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Wie Man Eine Hypothek Als Erster Hauskäufer Erhält

Der traum von eigenheimbesitz ist näher, als die meisten erstkäufer erkennen. Die meisten kreditgeber bieten eine art erstkäufer programm. Einige von diesen erfordern klassen und beratung zu qualifizieren, die potenziellen hauseigentümern helfen, das risiko und die pflichten des besitzes eines hauses zu verstehen. Kalifornien bietet programme, die...

Wie Man Eine Hypothek Als Erster Hauskäufer Erhält


In Diesem Artikel:

Bleiben Sie positiv, wenn Sie Ihre erste Hypothek erhalten.

Bleiben Sie positiv, wenn Sie Ihre erste Hypothek erhalten.

Der Traum von Eigenheimbesitz ist näher, als die meisten Erstkäufer erkennen. Die meisten Kreditgeber bieten eine Art Erstkäufer Programm. Einige von diesen erfordern Klassen und Beratung zu qualifizieren, die potenziellen Hauseigentümern helfen, das Risiko und die Pflichten des Besitzes eines Hauses zu verstehen. Kalifornien bietet Programme, die auch qualifizierten Erstkäufern Unterstützung bei der Zahlung bieten.

1

Kenne die Wirtschaftlichkeit eines eigenen Hauses. Hausbesitzer haben keinen Vermieter zu rufen, wenn der Ofen oder Warmwasserbereiter erlischt. Vergleichen Sie den in der Miete bezahlten Betrag mit der möglichen Hauszahlung. Bestimmen Sie, wie viel Geld verfügbar ist, um unerwartete Ausgaben zu decken. Das Erstellen und Festhalten an einem Budget ist entscheidend für den Erfolg von Wohneigentum.

2

Sprechen Sie mit mehreren (mindestens drei) Hypothekendarlehensvertretern. Dies können Empfehlungen von Freunden oder der Familie oder von Ihrer Bank sein. Ihr Versicherungsagent oder Buchhalter kann auch eine Empfehlung für Sie haben. Bestimmen Sie anhand Ihres Budgets, für wie viel zu Hause Sie berechtigt sind. Vergessen Sie nicht, bei Ihrer Kalkulation eine Risikoversicherung, Grundsteuer oder Hauseigentümerbeiträge einzubeziehen. Der Betrag der Anzahlung, die Sie zur Verfügung haben, wird auch helfen, die Kreditspezifikationen zu bestimmen. Kredite mit weniger als 20 Prozent nach unten erfordern in der Regel eine Art von Hypothek Versicherung, die Hunderte von Dollar je nach Kreditgröße kosten kann. Einige Kredite erfordern sehr wenig Anzahlung (weniger als fünf Prozent), und die VA bietet sogar keine Geld-Down-Kredit-Programme für Veteranen.

3

Wähle einen Immobilienmakler und fange an, in deinem Budget nach Häusern zu suchen. Das Internet hat diesen Prozess vereinfacht, da die meisten Immobilienmakler Zugriff auf den Multiple-Listing-Service (MLS) auf ihrer Website gewähren. Betrachten Sie HUD Häuser (FHA und VA Zwangsvollstreckungen) und "Fixer-Upper". Die FHA bietet ein Programm, das die Kosten für das Haus und die Verbesserungen in einem Darlehen finanziert.

4

Arbeiten Sie eng mit Ihrem Kreditsachbearbeiter zusammen, sobald Sie ein Angebot für ein Haus abgegeben haben. Der Kreditgeber benötigt eine Liste von Dokumenten von Ihnen, um den Genehmigungsprozess abzuschließen. In der Regel werden Sie Einkommensdokumente wie Gehaltsabrechnungen, W-2-Formulare und Steuererklärungen sowie Vermögensdokumente wie Kontoauszüge, 401K-Kontoauszüge und Geschenkbriefe bereitstellen. Viele Erstkäuferprogramme ermöglichen es, dass die Anzahlung ein Geschenk eines Verwandten oder einer gemeinnützigen Organisation ist. Eine Anzahlung kann nicht aus unbesicherten Krediten oder "Matratzengeld" - oder zu Hause gespartem Geld - kommen.

5

Widerstehen Sie größeren Anschaffungen oder Jobänderungen während dieses Prozesses. Nur weil der Kredit eine Genehmigung erhalten hat, bedeutet das nicht, dass der Kreditgeber nicht nach aktualisierten Dokumenten fragen kann. Viele Kreditgeber ziehen eine neue Kredit-Bericht kurz vor der Schließung, und wenn ein neues Auto Darlehen erscheint, wird der Kreditgeber wieder auf das Darlehen schauen. Wenn Ihr Einkommen den neuen Kredit und die Hauszahlung nicht unterstützt, wird das Darlehen abgelehnt. Einige Kreditgeber rufen auch den Tag, oder ein paar Tage vor der Schließung, um die Beschäftigung zu bestätigen. Wenn Sie den Arbeitsplatz wechseln, könnte dies Ihre Kreditgenehmigung gefährden. Warten Sie, bis das Darlehen geschlossen ist, um Möbel für das Haus zu kaufen.

Spitze

  • Bleib positiv - es ist ein langer Prozess, der das Warten wert ist. Bewahren Sie Kopien aller bereitgestellten Dokumente auf. Haben Sie keine Angst, mit Ihrem Kreditsachbearbeiter zu verhandeln. Shop für niedrigere Preise und Schließungskosten; du wirst froh sein, dass du es getan hast.

Warnung

  • Wenn Sie einen Zuschuss zur Anzahlung oder ein Darlehen von einer Non-Profit-Organisation oder der Regierung verwenden, stellen Sie sicher, dass Sie die Anforderungen kennen. Viele davon sind nur dann verzeihlich, wenn Sie zu Hause wohnen und es für eine bestimmte Anzahl von Jahren besitzen. Dies sind großartige Programme für Kreditnehmer ohne Anzahlung, aber Sie müssen das Kleingedruckte verstehen.

Video-Guide: Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital (Immobilien finanzieren ohne oder mit wenig Eigenkapital).

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