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Wie Man Einen Hauptkredit ErhÀlt, Um Ein Haus Zu Errichten

Der beste weg, um alles, was sie wollen, in einem haus zu bekommen, ist, es nach ihren vorgaben zu bauen. Die finanzierung des gesamten projekts umfasst mehrere schritte und erfordert einen finanziellen aufwand, bevor sie sich sogar an einen kreditgeber fĂŒr ein baudarlehen wenden können. Je mehr sie mit ihrer kreditanfrage vorbereitet sind, desto wahrscheinlicher ist der kreditgeber...

Wie Man Einen Hauptkredit ErhÀlt, Um Ein Haus Zu Errichten


In Diesem Artikel:

Erhalten Sie einen Baukredit, wenn Sie ein Haus nach Ihren Spezifikationen bauen möchten.

Erhalten Sie einen Baukredit, wenn Sie ein Haus nach Ihren Spezifikationen bauen möchten.

Der beste Weg, um alles, was Sie wollen, in einem Haus zu bekommen, ist, es nach Ihren Vorgaben zu bauen. Die Finanzierung des gesamten Projekts umfasst mehrere Schritte und erfordert einen finanziellen Aufwand, bevor Sie sich sogar an einen Kreditgeber fĂŒr ein Baudarlehen wenden können. Je mehr Sie mit Ihrer Darlehensantrag vorbereitet sind, desto wahrscheinlicher wird der Kreditgeber in Betracht ziehen, Ihnen das Geld zu leihen.

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Finde ein StĂŒck Land, wenn du noch keins hast. Seien Sie sicher, dass es "bebaubar" ist, was bedeutet, dass die Stadt, die Grafschaft und der Staat es Ihnen erlauben, auf dem Land zu bauen. Stellen Sie fest, ob es finanziell möglich ist, darauf aufzubauen, ohne dass außergewöhnliche Kosten anfallen, wie z. B. die Einstufung stark geneigter FlĂ€chen. Erforschen Sie die Zoneneinteilung, die GrĂ¶ĂŸe des Hauses, in dem die Immobilie untergebracht werden kann, ob die Energieversorger installiert sind und die Kosten fĂŒr die Installation, falls dies nicht der Fall ist. Holen Sie eine Kopie des lokalen Baugenehmigungsverfahrens ein, um zu erfahren, was von Ihnen und Ihrem Bauherrn verlangt wird. Wenden Sie sich an das Finanzamt, um festzustellen, ob gegen das Land Grundpfandrechte bestehen. Bieten Sie an, das Land zu kaufen, und schließen Sie EventualitĂ€ten ein, dass die Site nach Ihren Anforderungen gebaut werden kann.

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Beauftragen Sie einen Architekten, PlĂ€ne fĂŒr Ihr Haus zu entwerfen, unter BerĂŒcksichtigung der GrĂ¶ĂŸe und Form Ihres Landes und der Eigenschaften, die Sie innen und außen wĂŒnschen. Purchase stock ArchitekturplĂ€ne und lassen Sie den Architekten auf Ihre Spezifikationen und die Form des Landes konvertieren, um Geld zu sparen. Fragen Sie, ob eine Umfrage im Preis des Architekten enthalten ist und ob andere Analysen des Landes erforderlich sind. FĂŒgen Sie die PlĂ€ne und Kosten in Ihre Anfrage fĂŒr ein Kreditpaket ein.

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Zeigen Sie Ihre PlĂ€ne mehreren Bauherren. Erhalten Sie einen vorlĂ€ufigen Kostenvoranschlag fĂŒr Lohn- und Materialkosten und stellen Sie sicher, dass alle System- und Betriebskosten eingeschlossen sind. Informieren Sie die Bauarbeiter, dass Sie ein Baudarlehen erhalten. Haben Sie einen Zeitplan fĂŒr die Konstruktion und fĂŒgen Sie ihn in Ihr Paket ein.

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Treffen Sie sich mit lokalen Kreditgebern, die Ihr Gebiet kennen und sich auf Baukredite spezialisieren, die in der Branche als "Story Loans" bekannt sind. Engagieren Sie den Kreditgeber mit Ihrer Geschichte und den Fakten ĂŒber Ihre BauplĂ€ne, um ihn so begeistert von Ihrem Bauprojekt zu machen, wie Sie sind. Zeigen Sie dem Kreditgeber, dass Sie Ihre Hausaufgaben gemacht haben und bereit sind, mit dem Bauen zu beginnen.

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Akzeptieren Sie den besten Kredit und die besten Konditionen, da Sie wissen, dass Sie wĂ€hrend der Bauzeit nur Zinsen fĂŒr den Restbetrag zahlen. Erarbeiten Sie einen Auszahlungsplan zwischen dem Kreditgeber, dem Erbauer und Ihnen selbst, wobei der Kreditgeber den Errichter direkt bezahlt. Arbeiten Sie eng mit dem Bauherrn zusammen, um sicherzustellen, dass der Bau innerhalb der in den Darlehensbedingungen angegebenen Frist abgeschlossen ist. Planen Sie mit Ihrem Kreditsachbearbeiter, dass das Darlehen in eine herkömmliche Hypothek umgewandelt wird, wenn Sie vom lokalen Verwaltungsorgan die Bescheinigung ĂŒber die Belegung erhalten. Bereiten Sie sich mit mindestens 30 Prozent des Darlehensbetrags als Anzahlung vor oder, wenn Sie das GrundstĂŒck besitzen, als Eigenkapital.


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