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Wie Man Hilfe Erhält, Wenn Hinten Auf Hypothekenzahlungen

Es gibt viele gründe, warum gute menschen auf ihre hypotheken zurückfallen. Es ist nicht immer so, weil sie "deadbeats" sind oder mehr geliehen haben, als sie sich wirklich leisten könnten. Situationen passieren, die außerhalb der kontrolle der hausbesitzer sind. Menschen verlieren arbeit, werden krank oder verletzt, es passieren dinge, die die finanzen enger machen als...

Wie Man Hilfe Erhält, Wenn Hinten Auf Hypothekenzahlungen


In Diesem Artikel:

Es gibt Hoffnung für Hausbesitzer, die zurückfallen.

Es gibt Hoffnung für Hausbesitzer, die zurückfallen.

Es gibt viele Gründe, warum gute Menschen auf ihre Hypotheken zurückfallen. Es ist nicht immer so, weil sie "Deadbeats" sind oder mehr geliehen haben, als sie sich wirklich leisten könnten. Situationen passieren, die außerhalb der Kontrolle der Hausbesitzer sind. Menschen verlieren Arbeit, werden krank oder verletzt, es passieren Dinge, die die Finanzen enger machen als erwartet. Es ist nicht beschämend oder schlecht - es ist nur eine Situation, die jeder ausprobieren möchte. Der Investor würde lieber bezahlt werden, auch wenn es zu spät ist, als zu schließen.

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Gib zu, es gibt ein Problem. Bereit zu sein, die Hypothek zu akzeptieren, ist nicht erschwinglich, ist der erste Schritt. Wenn es eine andere Partei auf dem Darlehen gibt, sprechen Sie mit ihnen über die Optionen, um es bezahlt zu bekommen. Kommunikation ist der Schlüssel zur Lösung dieses Problems - eine Verweigerung wird in Zukunft nur zu einer gewissen Abschottung führen.

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Rufen Sie kostenlos einen Abschottungsvermeidungsberater an. Das HUD hat eine Hotline für Hausbesitzer eingerichtet, die in Schwierigkeiten sind oder befürchten, dass sie es werden. HUD hat Dutzende von zugelassenen Wohnungsberatungsagenturen, die nur für Kalifornien aufgelistet sind. Das gebührenfreie interaktive Sprachsystem von HUD unter 1-800-569-4287 hilft Ihnen, den richtigen Berater für Ihre Situation zu finden.

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Bleiben Sie in Kommunikation mit Ihrem Kreditgeber. Ihr Kreditgeber will nicht ausschließen - es ist zu viel Arbeit und zu teuer. Es ist einfacher, mit dem Hauseigentümer zusammenzuarbeiten, um einen Plan auszuarbeiten, um die Zahlungen wieder auf den richtigen Weg zu bringen. Sobald Sie mit dem Wohnungsberater gesprochen haben, rufen Sie Ihren Kreditgeber an. Wenn Ihr Kreditgeber anruft, beantworten Sie das Telefon - vermeiden Sie die Anrufe nicht.

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Besprechen Sie Ihre Möglichkeiten mit Ihrem Kreditgeber. Vielleicht würde eine Refinanzierung in einen niedrigeren Satz und eine Zahlung ausreichen, um der Situation zu helfen. Andere Optionen umfassen Rückzahlungspläne für verpasste Zahlungen, Forbearance-Pläne, die die Hypothekenzahlungen vorübergehend reduzieren oder aussetzen, und Kreditmodifikationen, die das Darlehen dauerhaft ändern, ohne sich zu refinanzieren. Alle diese Programme sind entworfen, um Sie im Haus und in der Hypothek ohne Abschottung zu halten.

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Bedenken Sie, dass das Haus nicht mehr bezahlbar ist. Wenn dies der Fall ist, gibt es Alternativen zur Zwangsvollstreckung. Leerverkäufe ermöglichen den Verkauf des Hauses für weniger als das Gleichgewicht der Hypothek, die weniger schädlich als eine vollständige Abschottung auf Ihrem Kredit ist. Sie könnten auch Tat anstelle von Zwangsversteigerungen Transaktionen, in denen die Hauseigentümer Eigentum übertragen und das Haus räumen zu erkunden. Dies ist auch weniger schädlich als eine Abschottung zum Kreditprofil. Ein Deed-for-Lease-Programm ermöglicht es dem Hausbesitzer, die Eigentumsrechte aufzugeben, während das Haus vom Kreditgeber gemietet wird. Dies hält den Hausbesitzer nach der Eigentumsübertragung für eine Weile im Haus.

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Entscheiden Sie, was für Sie am besten ist und arbeiten Sie mit Ihrem Kreditgeber zusammen, um dies zu ermöglichen. Zögern Sie nicht oder legen Sie es für später beiseite. Kreditgeber werden fair sein, aber können nur so viel Zeit für Hausbesitzer geben, um zu entscheiden, was zu tun ist. Wenn nichts unternommen wird, werden sie ausgeschlossen.

Spitze

  • Holen Sie alles schriftlich angeboten und Notizen von Gesprächen. Je mehr Papierkram Sie dokumentieren, desto besser. Wenn Sie wegen einer unvorhergesehenen Situation zurückkommen, können Sie vielleicht früher ein neues Haus kaufen, als Sie denken. Es ist wichtig zu dokumentieren, warum es passiert ist und wie Sie versucht haben, dies zu verhindern. Dies kann dem nächsten Kreditgeber gezeigt werden, um zu erklären, warum das Haus verloren gegangen oder verändert wurde.

Warnung

  • Hüten Sie sich vor Betrügern, die versuchen, Hausbesitzern in Schwierigkeiten zu helfen. Wenn sie im Voraus Geld wollen oder Sie bitten, Ihre Hypothek direkt an sie zu überweisen, könnte das ein Betrug sein. Ein vereinbartes Programm sollte zu Ihrem Schutz die Genehmigung Ihres Hypothekengebers haben.

Video-Guide: YTForum Rückblick Juni 2018.

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