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Wie Man Einen Ersten Eigenheimkredit Erh├Ąlt

Eigenheimbesitz ist eine gro├če verantwortung. Obwohl sie die kredit- und finanzanforderungen erf├╝llen k├Ânnen, um sich f├╝r einen kredit zu qualifizieren, ist die einsparung der anzahlung f├╝r erstk├Ąufer oft eine herausforderung. Wenn sie sich entscheiden, die zeit ist richtig, um ihr erstes haus zu kaufen, ist hilfe bei der anzahlung und schlie├čungskosten verf├╝gbar. Sie k├ÂnnenÔÇŽ

Wie Man Einen Ersten Eigenheimkredit Erh├Ąlt


In Diesem Artikel:

Eigenheimbesitz ist eine gro├če Verantwortung. Obwohl Sie die Kredit- und Finanzanforderungen erf├╝llen k├Ânnen, um sich f├╝r einen Kredit zu qualifizieren, ist die Einsparung der Anzahlung f├╝r Erstk├Ąufer oft eine Herausforderung. Wenn Sie sich entscheiden, die Zeit ist richtig, um Ihr erstes Haus zu kaufen, ist Hilfe bei der Anzahlung und Schlie├čungskosten verf├╝gbar. Sie k├Ânnen die landesweiten Darlehen Programme nutzen, die entworfen wurden, um mit der finanziellen Last des Kaufens eines Hauses zu helfen.

California Homebuyer's Downpayment Assistance Programm

Das Down-Payment-Assistance-Programm des California Homebuyer bietet ein aufgeschobenes nachrangiges Darlehen von bis zu 3 Prozent des Kaufpreises des Hauses oder des gesch├Ątzten Wertes, je nachdem, welcher Betrag niedriger ist. Das Darlehen ist still, was bedeutet, dass Sie keine Zahlungen leisten m├╝ssen, bis das Haus verkauft, refinanziert oder vollst├Ąndig abbezahlt ist. Um sich zu qualifizieren, m├╝ssen Sie beabsichtigen, das Heim als Hauptwohnsitz zu besetzen. Sie m├╝ssen auch einen Homebuyer Education Counseling-Kurs absolvieren, um Sie auf Wohneigentum vorzubereiten. Die Einkommensanforderungen variieren je nach Haushaltsgr├Â├če und Standort. Die Art des Darlehens, das Sie f├╝r Ihre erste Hypothek suchen, wird sich auch auf die Einkommensgrenze auswirken. Zum Zeitpunkt der Ver├Âffentlichung kann ein Haushalt von zwei in San Francisco ein Jahreseinkommen von 93.450 $ nicht ├╝berschreiten, wenn ein FHA-Darlehen verwendet wird. Die Einkommensgrenze, um sich mit einem konventionellen Kredit zu qualifizieren, betr├Ągt $ 97,500 pro Jahr. Ein anerkannter Beamter der California Housing Finance Agency kann Ihre Berechtigung bestimmen.

Hypothekenkredit-Zertifikat Steuergutschrift Programm

Die CalHFA-Partner in lokalen Bezirken helfen kalifornischen Einwohnern beim Zugang zum Hypothekarkredit-Programm. Der MCC Tax Credit ist ein Bundeskredit, der es dem Kreditnehmer erm├Âglicht, einen Teil der f├╝r das Jahr gezahlten Hypothekenzinsen zu beanspruchen. Das Guthaben reduziert Ihre Einkommensteuerpflicht, was zu zus├Ątzlichen Einnahmen f├╝hrt, die Sie f├╝r die monatliche Hypothekenzahlung verwenden k├Ânnen. Das MCC Tax Credit Programm wird nur Erstk├Ąufern angeboten. Wenn Sie eine Hypothek beantragen, kann Ihr Kreditgeber Sie f├╝r das Guthaben qualifizieren. Eine Liste der MCC-teilnehmenden Kreditsachbearbeiter ist ├╝ber die CalHFA verf├╝gbar.

CalHFA konventionelle Kredite

Neben der Unterst├╝tzung von Darlehen bietet die CalHFA auch die Finanzierung f├╝r den Wohnungsbaudarlehen an. Der klassische Hypothekarkredit bietet bis zu 95 Prozent Finanzierung mit Kreditlaufzeiten von bis zu 35 und 40 Jahren. Eine Zinsoption erlaubt es den Kreditnehmern, nur die Zinsen f├╝r die ersten f├╝nf Jahre einer Kreditlaufzeit von 35 Jahren zu zahlen. Nach diesem Zeitraum von f├╝nf Jahren m├╝ssen die Kreditnehmer damit beginnen, den Kapitalbetrag und die Zinsen f├╝r die n├Ąchsten 30 Jahre zu demselben niedrigen festen Zinssatz zu zahlen. Die Hypotheken werden nur Erstk├Ąufern angeboten. Zus├Ątzlich zur Erf├╝llung der CalHFA-Einkommenserfordernisse basierend auf der Haushaltsgr├Â├če und dem County muss die Immobilie bestimmte Anforderungen erf├╝llen. Berechtigte Objekte m├╝ssen zu den von CalHFA festgelegten County-Limits oder darunter bewertet werden. Da die CalHFA kein Geld direkt an Kreditnehmer ausleiht, m├╝ssen Sie sich ├╝ber einen zugelassenen privaten Kreditgeber qualifizieren.

FHA Darlehen

Das U.S. Department of Housing and Urban Development stellt fest, dass sich viele Erstk├Ąufer von Eigenheimen aufgrund der geringen Anzahlungsanforderung an FHA-Kredite wenden. Im Gegensatz zu herk├Âmmlichen Krediten, die Kreditnehmer verpflichten, 10 bis 20 Prozent des Verkaufspreises, die Standard-FHA-Anzahlung betr├Ągt 3 Prozent. Die flexiblen Kreditkriterien sind ein weiterer Vorteil f├╝r Erstk├Ąufer. Sie k├Ânnen sich f├╝r eine vollst├Ąndige Finanzierung mit einem Kredit-Score von 580 oder besser qualifizieren. Die Finanzierung ist sogar f├╝r Kreditnehmer mit Kreditpunkten so niedrig wie 500 verf├╝gbar. Die FHA setzt keine Mindesteinkommensanforderung, sondern erfordert Kreditnehmer nachweisen, ein stetiges Einkommen f├╝r mindestens drei Jahre. Die HUD-Website bietet eine Liste von FHA-zugelassenen Kreditgebern.


Video-Guide: Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital (Immobilien finanzieren ohne oder mit wenig Eigenkapital).

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