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Wie Man Einen Ersten Eigenheimkredit Erhält

Eigenheimbesitz ist eine gro√üe verantwortung. Obwohl sie die kredit- und finanzanforderungen erf√ľllen k√∂nnen, um sich f√ľr einen kredit zu qualifizieren, ist die einsparung der anzahlung f√ľr erstk√§ufer oft eine herausforderung. Wenn sie sich entscheiden, die zeit ist richtig, um ihr erstes haus zu kaufen, ist hilfe bei der anzahlung und schlie√üungskosten verf√ľgbar. Sie k√∂nnen‚Ķ

Wie Man Einen Ersten Eigenheimkredit Erhält


In Diesem Artikel:

Eigenheimbesitz ist eine gro√üe Verantwortung. Obwohl Sie die Kredit- und Finanzanforderungen erf√ľllen k√∂nnen, um sich f√ľr einen Kredit zu qualifizieren, ist die Einsparung der Anzahlung f√ľr Erstk√§ufer oft eine Herausforderung. Wenn Sie sich entscheiden, die Zeit ist richtig, um Ihr erstes Haus zu kaufen, ist Hilfe bei der Anzahlung und Schlie√üungskosten verf√ľgbar. Sie k√∂nnen die landesweiten Darlehen Programme nutzen, die entworfen wurden, um mit der finanziellen Last des Kaufens eines Hauses zu helfen.

California Homebuyer's Downpayment Assistance Programm

Das Down-Payment-Assistance-Programm des California Homebuyer bietet ein aufgeschobenes nachrangiges Darlehen von bis zu 3 Prozent des Kaufpreises des Hauses oder des gesch√§tzten Wertes, je nachdem, welcher Betrag niedriger ist. Das Darlehen ist still, was bedeutet, dass Sie keine Zahlungen leisten m√ľssen, bis das Haus verkauft, refinanziert oder vollst√§ndig abbezahlt ist. Um sich zu qualifizieren, m√ľssen Sie beabsichtigen, das Heim als Hauptwohnsitz zu besetzen. Sie m√ľssen auch einen Homebuyer Education Counseling-Kurs absolvieren, um Sie auf Wohneigentum vorzubereiten. Die Einkommensanforderungen variieren je nach Haushaltsgr√∂√üe und Standort. Die Art des Darlehens, das Sie f√ľr Ihre erste Hypothek suchen, wird sich auch auf die Einkommensgrenze auswirken. Zum Zeitpunkt der Ver√∂ffentlichung kann ein Haushalt von zwei in San Francisco ein Jahreseinkommen von 93.450 $ nicht √ľberschreiten, wenn ein FHA-Darlehen verwendet wird. Die Einkommensgrenze, um sich mit einem konventionellen Kredit zu qualifizieren, betr√§gt $ 97,500 pro Jahr. Ein anerkannter Beamter der California Housing Finance Agency kann Ihre Berechtigung bestimmen.

Hypothekenkredit-Zertifikat Steuergutschrift Programm

Die CalHFA-Partner in lokalen Bezirken helfen kalifornischen Einwohnern beim Zugang zum Hypothekarkredit-Programm. Der MCC Tax Credit ist ein Bundeskredit, der es dem Kreditnehmer erm√∂glicht, einen Teil der f√ľr das Jahr gezahlten Hypothekenzinsen zu beanspruchen. Das Guthaben reduziert Ihre Einkommensteuerpflicht, was zu zus√§tzlichen Einnahmen f√ľhrt, die Sie f√ľr die monatliche Hypothekenzahlung verwenden k√∂nnen. Das MCC Tax Credit Programm wird nur Erstk√§ufern angeboten. Wenn Sie eine Hypothek beantragen, kann Ihr Kreditgeber Sie f√ľr das Guthaben qualifizieren. Eine Liste der MCC-teilnehmenden Kreditsachbearbeiter ist √ľber die CalHFA verf√ľgbar.

CalHFA konventionelle Kredite

Neben der Unterst√ľtzung von Darlehen bietet die CalHFA auch die Finanzierung f√ľr den Wohnungsbaudarlehen an. Der klassische Hypothekarkredit bietet bis zu 95 Prozent Finanzierung mit Kreditlaufzeiten von bis zu 35 und 40 Jahren. Eine Zinsoption erlaubt es den Kreditnehmern, nur die Zinsen f√ľr die ersten f√ľnf Jahre einer Kreditlaufzeit von 35 Jahren zu zahlen. Nach diesem Zeitraum von f√ľnf Jahren m√ľssen die Kreditnehmer damit beginnen, den Kapitalbetrag und die Zinsen f√ľr die n√§chsten 30 Jahre zu demselben niedrigen festen Zinssatz zu zahlen. Die Hypotheken werden nur Erstk√§ufern angeboten. Zus√§tzlich zur Erf√ľllung der CalHFA-Einkommenserfordernisse basierend auf der Haushaltsgr√∂√üe und dem County muss die Immobilie bestimmte Anforderungen erf√ľllen. Berechtigte Objekte m√ľssen zu den von CalHFA festgelegten County-Limits oder darunter bewertet werden. Da die CalHFA kein Geld direkt an Kreditnehmer ausleiht, m√ľssen Sie sich √ľber einen zugelassenen privaten Kreditgeber qualifizieren.

FHA Darlehen

Das U.S. Department of Housing and Urban Development stellt fest, dass sich viele Erstk√§ufer von Eigenheimen aufgrund der geringen Anzahlungsanforderung an FHA-Kredite wenden. Im Gegensatz zu herk√∂mmlichen Krediten, die Kreditnehmer verpflichten, 10 bis 20 Prozent des Verkaufspreises, die Standard-FHA-Anzahlung betr√§gt 3 Prozent. Die flexiblen Kreditkriterien sind ein weiterer Vorteil f√ľr Erstk√§ufer. Sie k√∂nnen sich f√ľr eine vollst√§ndige Finanzierung mit einem Kredit-Score von 580 oder besser qualifizieren. Die Finanzierung ist sogar f√ľr Kreditnehmer mit Kreditpunkten so niedrig wie 500 verf√ľgbar. Die FHA setzt keine Mindesteinkommensanforderung, sondern erfordert Kreditnehmer nachweisen, ein stetiges Einkommen f√ľr mindestens drei Jahre. Die HUD-Website bietet eine Liste von FHA-zugelassenen Kreditgebern.


Video-Guide: Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital (Immobilien finanzieren ohne oder mit wenig Eigenkapital).

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