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Wie Man Finanziell Lösungsmittel Erhält, Um Ein Haus Zu Kaufen

Ein haus ist der teuerste kauf, den die meisten menschen machen. Obwohl es eine ausgezeichnete langfristige investition für einen käufer sein kann, der bereit ist, die finanzielle verantwortung zu übernehmen, ist es ein rezept für eine katastrophe für käufer, deren finanzen prekärer sind. Eigenkapital in ihrem haus und bargeld zur hand, um reparaturen und...

Wie Man Finanziell Lösungsmittel Erhält, Um Ein Haus Zu Kaufen


In Diesem Artikel:

Wenn Sie wissen, wie viel Sie ausgeben müssen, können Sie realistische Budgetierungsziele festlegen.

Wenn Sie wissen, wie viel Sie ausgeben müssen, können Sie realistische Budgetierungsziele festlegen.

Ein Haus ist der teuerste Kauf, den die meisten Menschen machen. Obwohl es eine ausgezeichnete langfristige Investition für einen Käufer sein kann, der bereit ist, die finanzielle Verantwortung zu übernehmen, ist es ein Rezept für eine Katastrophe für Käufer, deren Finanzen prekärer sind. Eigenkapital in Ihrem Haus und Bargeld zur Hand, um Reparaturen und Notfälle abzudecken, sind der Schlüssel zu einer sicheren Investition. Daher ist es wichtig, dass Sie auf einer soliden Grundlage stehen, bevor Sie mit Ihrer Suche beginnen.

1

Überprüfen Sie Ihren Kreditbericht auf Fehler und Überfälligkeitskonten und Abrechnungskonten, die Ihnen möglicherweise nicht bekannt sind. Bestellen Sie eine kostenlose Kopie eines kombinierten Kreditberichts, der alle drei Kreditauskunfteien umfasst: Equifax, Experian und TransUnion. Befolgen Sie die Anweisungen des Berichts, um fehlerhafte Informationen anzufechten. Treten Sie mit Ihren Gläubigern in Verbindung, um Zahlungsvereinbarungen für Überfälligkeits- und Sammlungskonten zu treffen.

2

Erstellen Sie ein Budget. Listen Sie alle Ihre Einnahmen und alle Ihre monatlichen Ausgaben auf. Fixkosten wie Miete, Kredit- und Kreditkartenzahlungen und Nebenkosten enthalten. Dazu gehören auch Geld, das Sie für Transport, Essen, Kleidung und diskretionäre Einkäufe wie Unterhaltung und Geschenke ausgeben. Ziehen Sie Ihre Gesamtausgaben von Ihrem Einkommen ab. Der Rest ist Geld, das Sie verwenden können, um Ihre Finanzen zu stützen.

3

Erforschen Sie den Immobilienmarkt an dem Ort, an dem Sie kaufen möchten, um ein Gefühl dafür zu bekommen, wie viel Sie für ein Haus ausgeben müssen, das Ihren Bedürfnissen entspricht.

4

Verwenden Sie einen Online-Hypothekenrechner, um mehrere verschiedene Szenarien auszuführen, um zu bestimmen, wie groß eine Anzahlung ist, die Sie benötigen, und um zu sehen, wie sich die Änderung Ihres Anzahlungsbetrags auf Ihre Hypothekenzahlungen auswirkt. Obwohl Kredite existieren, die niedrige oder keine Anzahlungen erlauben, ist Ihre sicherste Wette, mindestens 20 Prozent zu halten.

5

Beurteilen Sie Ihre Fähigkeit, Hypothekenzahlungen zu leisten. Multiplizieren Sie Ihr monatliches Bruttoeinkommen mit 0,28, um zu ermitteln, wie viel Sie sich leisten können, für Ihre Hypothekenzahlung einschließlich Steuern und Zinsen aufzuwenden. Multiplizieren Sie Ihr monatliches Bruttogehalt mit 0,36, um zu ermitteln, wie viel Sie sich für alle Kreditzahlungen zusammen leisten können, einschließlich Kreditkartenschulden und Hypotheken und andere Darlehenszahlungen. Diese Berechnungen werden Ihnen helfen, zu finden, wo Sie in die Schulden-Einkommens-Richtlinien passen.

6

Bestimmen Sie, wie viel Geld Sie benötigen, bevor Sie Ihr Haus kaufen können. Fügen Sie die Anzahlung plus 6 Prozent des Kaufpreises für die Abschlusskosten hinzu.

7

Bestimmen Sie, wie viel Kredit Sie zahlen müssen, um eine Hypothekenzahlung bezahlbar zu machen.

8

Teilen Sie das Geld, das übrig bleibt, nachdem Ihre monatlichen Ausgaben zwischen Einsparungen für Ihre Anzahlung und Abschlusskosten und Zahlungen zur Schuldenreduzierung bezahlt wurden. Überprüfe regelmäßig dein Budget, um Wege zum Speichern zu finden.

9

Verwalten Sie Ihr Einkommen mit dem Begriff "gewürzt und beschafft". Kreditgeber wollen, dass Ihr Geld "gewürzt" wird - mindestens ein paar Monate alt - und aus einer Quelle stammen, die der Kreditgeber identifizieren kann. Zahlen Sie ganze Gehaltsschecks auf Ihr Girokonto ein, damit Ihre Einzahlungen Ihrem Gehalt entsprechen. Halten Sie eine Aufzeichnung von Geschenkgeld, das Sie einzahlen, sowie von Geld, das Sie von den Erlösen von Artikeln, die Sie verkaufen, einzahlen. Hinterlegen Sie diese vollständig, so dass die Einzahlungen den Verkaufsrechnungen für die von Ihnen verkauften Artikel entsprechen.

10

Richten Sie eine Barreserve ein, nachdem Sie genug Schulden bezahlt haben, um innerhalb der 28-prozentigen und 36-prozentigen Schulden-Einkommens-Verhältnis-Richtlinie zu bleiben. Extra Bargeld bereitet Sie auf Haushaltsnotfälle vor und es zeigt Hypothekengebern, die Sie sich wirklich leisten können, ein Haus zu kaufen.

Spitze

  • Erhalten Sie Ihren FICO-Score von Fair Isaac Corp. mehrere Monate, bevor Sie mit dem Kauf eines Hauses beginnen. Konventionelle Finanzierung zu den besten Preisen erfordert in der Regel eine Punktzahl von 740 oder höher.

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