Menü

Zuhause

Wie Man Einen Deal Auf Einer Gerichtlichen Verfallserklärung Erhält

Häuser in zwangsversteigerung können für weniger als marktwert verkaufen. Das ist ein gutes geschäft, wenn die kosten für den kauf und die renovierung des hauses den potenziellen marktwert nicht übersteigen. Ein haus geht in zwangsvollstreckung, wenn die eigentümer die hypothekenzahlungen nicht leisten können. Eine öffentliche versteigerung findet normalerweise auf den stufen der lokalen grafschaft statt...

Wie Man Einen Deal Auf Einer Gerichtlichen Verfallserklärung Erhält


In Diesem Artikel:

Um Häuser in Zwangsvollstreckung zu finden, suchen Sie nach rechtlichen Hinweisen an der Haustür oder Fenster.

Um Häuser in Zwangsvollstreckung zu finden, suchen Sie nach rechtlichen Hinweisen an der Haustür oder Fenster.

Häuser in Zwangsversteigerung können für weniger als Marktwert verkaufen. Das ist ein gutes Geschäft, wenn die Kosten für den Kauf und die Renovierung des Hauses den potenziellen Marktwert nicht übersteigen. Ein Haus geht in Zwangsvollstreckung, wenn die Eigentümer die Hypothekenzahlungen nicht leisten können. Eine öffentliche Versteigerung findet normalerweise auf den Stufen des örtlichen Gerichtsgebäudes statt. Ist das Mindestgebot zu hoch und niemand bietet bei der Auktion an, wird die Bank oder der Kreditgeber Eigentümer der Immobilie. Anleger können bei der Auktion oder beim Kreditgeber Angebote finden.

1

Wenden Sie sich regelmäßig an das Büro des Bezirksschreibers, um die Liste der Häuser im Zwangsvollstreckungsverfahren zu finden. Eine Kündigung wird ausgegeben, wenn Hauszahlungen überfällig sind. Wenn die Eigentümer die erforderlichen Zahlungen nicht innerhalb von 90 Tagen leisten, wird eine Verkaufsmitteilung vorbereitet. Eine öffentliche Auktion findet in der Regel 21 Tage später statt. Auction Notices werden für drei Wochen in der Rechtsabteilung der lokalen Zeitungen aufgeführt. Durch die Verfolgung der notice of sale identifizieren Anleger umgehend abgeschottete Immobilien.

2

Gebot bei der öffentlichen Auktion, wenn das Mindestgebot ein Schnäppchenpreis für die Immobilie ist. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung der Immobilie in der Regel vor der Auktion nicht möglich ist und Häuser "so wie sie sind" verkauft werden. Die meisten Zwangsversteigerungsauktionen erfordern die vollständige Bezahlung unmittelbar nach der Auktion. Wenn das Mindestgebot kein Schnäppchenpreis ist, warten Sie, um die Immobilie von der Bank oder Kreditgeber zu kaufen. Besichtigung der Immobilie ist möglich, wenn die Bank das Haus besitzt.

3

Kontaktieren Sie einen Immobilienmakler, der sich auf Zwangsversteigerungen spezialisiert hat. Banken und andere Kreditgeber schließen Verträge mit Maklern ab, um Zwangsversteigerungen zu verkaufen. Diese abgeschotteten Häuser werden als Immobilienbesitz oder als REO-Immobilien bezeichnet. Um die Immobilie schnell zu verkaufen, können Banken den Preis deutlich senken.

4

Schauen Sie im Internet nach Angeboten für Zwangsvollstreckungen. Webseiten von Regierungsbehörden, Banken und anderen Kreditgebern listen oft Zwangsvollstreckungen auf. Achten Sie auf Anzeigen von Immobilienauktionen. Manchmal schließen sich Banken und Kreditgeber mit Auktionsfirmen zusammen, um die Häuser zu verkaufen.

5

Überprüfen Sie die Eigenschaft gründlich persönlich. Ausgeschlossene Häuser können für viele Monate vakant bleiben. Erfordern, dass alle Dienstprogramme für die Überprüfung aktiviert sind. In kälteren Klimazonen mit Frosttemperaturen können gefrorene und kaputte Rohre vorhanden sein, wenn das Haus nicht ordnungsgemäß winterfest war. Verstehe, dass Banken REO-Häuser oft "so wie sie sind" verkaufen und der Käufer für die meisten oder alle Fixkosten aufkommen muss.

6

Schätzen Sie die Kosten, um das Haus zu reparieren oder zu reparieren. Erforschen Sie die Marktpreise anderer Häuser in der Nachbarschaft. Formulieren Sie ein Angebot basierend auf erforderlichen Reparaturen und dem aktuellen Marktwert. Sei bereit, den Preis mit der Bank oder dem Kreditgeber auszuhandeln.

Spitze

  • Seien Sie geduldig, wenn Sie abgeschottete Immobilien kaufen. Monate können zwischen dem Datum einer Zwangsversteigerung und dem Verkauf durch eine Bank oder einen Kreditgeber liegen.

Warnung

  • Führen Sie eine Titelsuche durch, um mögliche Pfandrechte an der Immobilie zu identifizieren.

Video-Guide: Two Fisted Law - Tim McCoy, John Wayne, Walter Brennen.

Der Artikel War Nützlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzufügen