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Wie Man Eine Bessere Hausbewertung ErhÀlt

Wenn sie ihr haus verkaufen oder refinanzieren, benötigt der kreditgeber eine schĂ€tzung auf dem haus. Die schĂ€tzung sollte den fĂŒr das darlehen beantragten betrag erreichen oder ĂŒbersteigen, damit der kreditgeber das darlehen genehmigen kann. Wenn die immobilienwerte in einem gebiet fallen, kann die refinanzierung und der verkauf schwieriger werden, wenn sie wenig...

Wie Man Eine Bessere Hausbewertung ErhÀlt


In Diesem Artikel:

Ein guter Standort kann von einem Haus ĂŒberschattet werden, das repariert werden muss.

Ein guter Standort kann von einem Haus ĂŒberschattet werden, das repariert werden muss.

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen oder refinanzieren, benötigt der Kreditgeber eine SchĂ€tzung auf dem Haus. Die SchĂ€tzung sollte den fĂŒr das Darlehen beantragten Betrag erreichen oder ĂŒbersteigen, damit der Kreditgeber das Darlehen genehmigen kann. Wenn die Immobilienwerte in ein Gebiet fallen, kann die Refinanzierung und der Verkauf schwieriger werden, wenn Sie wenig Eigenkapital in Ihrem Haus haben. In diesem Fall kann ein geschĂ€tzter Wertunterschied von ein paar tausend Dollar den Unterschied zwischen Kreditgenehmigung und -verweigerung ausmachen. Stellen Sie sicher, dass Sie den höchstmöglichen SchĂ€tzwert erhalten.

1

Fordern Sie eine begleitende Beurteilung vom Kreditgeber. Die meisten Beurteilungen werden vorbereitet, indem man den Verkauf von HĂ€usern in deiner Nachbarschaft vergleicht, einen Verkaufspreis pro Quadratfuß bestimmt und diesen Verkaufspreis pro Quadratfuß auf die Quadratmeterzahl deines Hauses anwendet. Der Gutachter wird wahrscheinlich eine "Drive-by" -Bewertung durchfĂŒhren, was im Wesentlichen bedeutet, dass er das Äußere des Hauses einer oberflĂ€chlichen Inspektion unterzieht und nicht darum bittet, das Innere zu sehen, es sei denn, etwas scheint nicht in Ordnung zu sein. Eine begehbare Inspektion gibt Ihnen die Möglichkeit, auf die Upgrades in Ihrem Haus hinzuweisen, die das Standardhaus in Ihrer Nachbarschaft nicht enthĂ€lt.

2

Reinigen Sie Ihr Haus grĂŒndlich und entfernen Sie alle Unordnung, außen und innen. WĂ€hrend Schmutz und Unordnung nicht notwendigerweise den geschĂ€tzten Wert Ihres Hauses senken, kann es die allgemeine Meinung des SchĂ€tzers des Hauses beeinflussen und verhindern, dass sie aufgewertete Einzelteile bemerkt. Ein sauberes, aufgerĂ€umtes Zuhause macht auch bei potenziellen KĂ€ufern einen besseren Eindruck.

3

Machen Sie alle sichtbaren Reparaturen zu Hause notwendig. Reparieren oder ersetzen Sie beschÀdigte Fliesen und Teppiche oder decken Sie diese Bereiche ab. Entfernen Sie alte, rissige oder schimmelige Abdichtungen und rekaulieren Sie feuchte Bereiche. Haarrisse in Trockenbau reparieren.

4

Entfernen Sie schĂ€lende oder schuppige Farbe und streichen oder streichen Sie ganze Bereiche nach Bedarf, sowohl im Innen- als auch Außenbereich Ihres Hauses. Wenn Sie einen Wasserschaden hatten, der repariert wurde, stellen Sie sicher, dass Ihre Decken oder andere Teile Ihres Hauses nicht auf dieses frĂŒhere Problem hinweisen.

5

Verbessere deine Landschaftsgestaltung mit zusĂ€tzlichen BĂŒschen und Blumen. Landschaftsbau kann nicht nur Ihren geschĂ€tzten Wert erhöhen, sondern bietet auch potenziellen KĂ€ufern eine grĂ¶ĂŸere AttraktivitĂ€t. Sichern Sie lose Bretter an Ihrem Zaun und ersetzen Sie faule Bretter.

6

Erstellen Sie eine Liste aller Upgrades fĂŒr Ihr Zuhause, sowohl fĂŒr den Innen- als auch fĂŒr den Außenbereich, die in Ihrer Nachbarschaft nicht Standard sind, und stellen Sie die Liste dem Beurteiler zur VerfĂŒgung. Einige Upgrades, die den Wert eines Hauses verbessern können, umfassen verbesserte Arbeitsplatten und Fußböden, umfangreiche Innenausbauarbeiten oder Einbauten sowie energieeffiziente Upgrades fĂŒr GerĂ€te, Fenster und Isolierungen.


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