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So Erhalten Sie Den Besten Preis F√ľr Ihre Residenz

Der wahrgenommene wert - was der k√§ufer denkt, dass das haus wert ist - hat einen gro√üen einfluss auf den endg√ľltigen verkaufspreis eines eigenheims. Vergleichsweise kleine √§nderungen k√∂nnen einen gro√üen einfluss auf diesen wahrgenommenen wert haben. Zum beispiel eine studie im journal of environmental horticulture ver√∂ffentlicht, dass attraktive landschaftsgestaltung 5,5 hinzugef√ľgt...

So Erhalten Sie Den Besten Preis F√ľr Ihre Residenz


In Diesem Artikel:

Frische Farbe macht ein Zuhause gut gepflegt.

Frische Farbe macht ein Zuhause gut gepflegt.

Der wahrgenommene Wert - was der K√§ufer denkt, dass das Haus wert ist - hat einen gro√üen Einfluss auf den endg√ľltigen Verkaufspreis eines Eigenheims. Vergleichsweise kleine √Ąnderungen k√∂nnen einen gro√üen Einfluss auf diesen wahrgenommenen Wert haben. Eine Studie, die im Journal of Environmental Horticulture ver√∂ffentlicht wurde, ergab zum Beispiel, dass attraktive Landschaftsgestaltung 5,5 Prozent bis 11,4 Prozent des wahrgenommenen Werts f√ľr H√§user hinzuf√ľgte. Ein angemessen preisg√ľnstiges Haus, das f√ľr den Markt vorbereitet wurde und von einem sachkundigen Immobilienmakler vermarktet wird, sollte unter den aktuellen Marktbedingungen den h√∂chstm√∂glichen Preis bringen.

1

Aktualisieren Sie alle Bereiche des Hauses, die getragen oder veraltet sind, vor allem in der K√ľche und Badezimmern. Da dies die zwei wichtigsten R√§ume f√ľr Hausk√§ufer sind, stellen Sie sicher, dass der Bodenbelag nicht gerissen oder fleckig ist; die Klempnerarbeiten und die Ger√§te sind attraktiv. K√ľmmern Sie sich um die Aktualisierung von K√ľchenschr√§nken, auch wenn es sich nur um einen neuen Anstrich und einige frische Hardware handelt. Bedenken Sie auch, dass 40 Prozent der Hausk√§ufer keine Laminat-Theken in der K√ľche m√∂gen, laut dem 2013 National Association of Realtors Profil von Homebuyers and Sellers. Granit ist bei K√§ufern beliebter.

2

Geben Sie dem Haus die Z√ľgel, um potenzielle Hausk√§ufer aus dem Auto in das Haus zu bekommen. Stellen Sie sicher, dass die Landschaftsgestaltung floriert. M√§hen, schneiden und d√ľngen Sie den Rasen, verteilen Sie frischen Mulch und f√ľgen Sie Pops mit bunten Blumen hinzu, wenn die Jahreszeit es zul√§sst. Die Frontt√ľr neu lackieren oder bei Bedarf ersetzen.

3

Reinigen und inszenieren Sie das Haus so, dass es gepflegt und ger√§umig erscheint. Jedes Zimmer sollte seinen Zweck bekannt machen, also entfernen Sie die Fitnessger√§te aus dem Kinderzimmer und die Kinderspielzeug aus dem B√ľro. Entfernen Sie alle pers√∂nlichen Gegenst√§nde, wie Diplome und Familienfotos aus dem Haus, und lagern Sie √ľbergro√üe M√∂bel, wenn sie die R√§ume verkrampft erscheinen lassen.

4

Rufen Sie zwei oder drei Immobilienmakler an, um eine vergleichende Marktanalyse f√ľr Ihr Zuhause zu erhalten. Diese Berichte werden aus der Multiple Listing Service-Datenbank zusammengestellt und enthalten Informationen zu k√ľrzlichen Hausverk√§ufen. Vergleichen Sie diese H√§user mit Ihren, um einen Listenpreis zu bestimmen.

5

Stellen Sie den Agenten mit dem besten Marketingplan ein. Um f√ľr den h√∂chstm√∂glichen Preis zu verkaufen, muss das Haus einem m√∂glichst breiten Publikum zug√§nglich sein. Der Agent sollte Ihnen Marketingpl√§ne aus fr√ľheren Inseraten zeigen, die viele klare, √ľberzeugende Fotos enthalten und eine ausreichende Internetpr√§senz nachweisen.

Dinge, die du brauchst

  • Rasenpflege-Ausr√ľstung
  • D√ľnger
  • Laubdecke
  • Blumen
  • Farbe
  • Reinigungsmittel

Spitze

  • Stellen Sie sich bei Agenteninterviews die Frage, wie hoch das durchschnittliche Verkaufspreis-zu-Listenpreis-Verh√§ltnis f√ľr den Markt im vergangenen Jahr war, und wie hoch sein Verh√§ltnis als Agent im selben Zeitraum war. Wenn das Verh√§ltnis des Agenten h√∂her als der Markt ist, sind die Chancen gut, dass Sie einen versierten Listing Agent gefunden haben.

Video-Guide: Résidence Plagne Lauze La Plagne 1800 (2012).

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