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So Erhalten Sie Das Beste Ergebnis Während Einer Vorabgenehmigung Für Den Hauseinkauf

Die hypothekenkreditvorabgenehmigung ist ein wesentlicher erster schritt beim kauf eines hauses. Für einen käufer ist es wichtig, bei der abgabe eines angebots auf seinem traumhaus seinen besten fuß zu setzen. Vor allem in wettbewerbsintensiven märkten ist der käufer durch eine solide kreditvorabgenehmigung gegenüber der konkurrenz im vorteil. Ein verkäufer erhält mehrere...

So Erhalten Sie Das Beste Ergebnis Während Einer Vorabgenehmigung Für Den Hauseinkauf


In Diesem Artikel:

Die beste Hypothek Vorabgenehmigung lässt Sie aussehen, als ob Sie bereits genehmigt sind.

Die beste Hypothek Vorabgenehmigung lässt Sie aussehen, als ob Sie bereits genehmigt sind.

Die Hypothekenkreditvorabgenehmigung ist ein wesentlicher erster Schritt beim Kauf eines Hauses. Für einen Käufer ist es wichtig, bei der Abgabe eines Angebots auf seinem Traumhaus seinen besten Fuß zu setzen. Vor allem in wettbewerbsintensiven Märkten ist der Käufer durch eine solide Kreditvorabgenehmigung gegenüber der Konkurrenz im Vorteil. Ein Verkäufer, der mehrere Angebote auf einem Haus erhält, wird wahrscheinlich den Käufer mit der besten Kreditvorabgenehmigung bevorzugen, da er anzeigt, dass die Finanzdaten des Käufers in Ordnung sind, er den Kreditprozess bereits fortgeschritten hat und daher eher rechtzeitig schließt.

Prüfe dich selbst

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Initiieren Sie Ihre eigene Kreditprüfung, bevor der Kreditgeber tut. Verbraucher haben Anspruch auf eine kostenlose Kredit-Bericht von den drei berichtenden Büros alle 12 Monate durch den Annual Credit Report Request Service. Mindestens einige Wochen bevor Sie mit einem Hypothekengeber sprechen, besuchen Sie annualcreditreport.com, um Ihre Berichte anzufordern und anzusehen.

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Überprüfen Sie die Handelslinien des Berichts auf Auslassungen, Ungenauigkeiten und verdächtige Aktivitäten. Wenn Sie beispielsweise kürzlich ein Darlehen für ein Auto unterzeichnet haben, aber das Darlehen noch nicht im Bericht enthalten ist, weil das Konto neu ist, müssen Sie den Kreditgeber während der Vorabgenehmigung weiterhin über das Konto informieren. Das Konto könnte später die Vorabgenehmigung auslösen, wenn es vor dem Abschluss der Übertragung entdeckt oder gemeldet wird.

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Erklären Sie irgendwelche abwertenden Konten schriftlich. Der Kreditgeber wird um eine Erklärung für schwerwiegende Kredit Pannen wie Zwangsvollstreckung, Leerverkauf, Konkurs und Urteilskonten bitten. Es möchte auch über die jüngste Zahlungsunfähigkeit wissen, wie 30-tägige oder mehr verspätete Zahlungen und Sammelkonten, die innerhalb des letzten Jahres erfolgten. Erläutern Sie die Umstände, die zu dem Problem geführt haben und wie Sie die abwertende Aussage geheilt haben.

Shop Kreditgeber

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Kaufen Sie drei Hypothekendarlehen, um sich vorab zu genehmigen, basierend auf Erfahrung mit ihnen arbeiten, Empfehlungen von Freunden, Familie und anderen Profis, die Sie verwenden, oder finden Sie basierend auf den Zinssätzen und Dienstleistungen, die sie online, per Post oder lokal vermarkten.

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Planen Sie ein persönliches Treffen mit ihnen. Wenn Sie einen Kreditgeber wählen, der nicht lokal ist und Geschäfte über das Telefon und das Internet führen muss, stellen Sie sicher, dass Sie Zugang zu einem Scanner oder Faxgerät haben. Sie müssen diese Dokumente vorab für die Vorabgenehmigung und danach bis zum Abschluss der Übertragung einsenden.

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Stellen Sie jedem der drei Kreditgeber Ihre Finanzdaten zur Verfügung: Vermögens- und Kontoauszüge, Einkommensnachweise, Beschäftigungsinformationen, Darlehen und revolvierende Kontoauszüge. Geben Sie auch Erklärungsschreiben oder zusätzliche Kontoinformationen an, die in Abschnitt 1, Schritte 2 und 3 beschrieben sind. Legen Sie Ihre jährlichen Ergebnisse des Kreditberichts vor, um die letztgenannten Punkte zu ergänzen. Jeder Kreditgeber zieht seinen eigenen Kreditbericht für seine eigene Referenz.

Wählen Sie Darlehen

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Wählen Sie, welchen Kreditgeber Sie als Hauptansprechpartner für Ihr Darlehen verwenden möchten. Basieren Sie die Entscheidung über die Vorabgenehmigung, die Darlehensbedingungen, Zinssätze und Programme, sowie Ihre Beziehung und Kommunikation mit der Person. Die beste Vorabgenehmigung erhalten Sie von einem zuverlässigen und sachkundigen Kreditvertreter, der Anrufe, E-Mails und Fragen zum Kredit beantwortet, sowohl von Ihnen als auch von den Verkäufern.

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Listen Sie möglichst viele relevante Informationen zur Vorabgenehmigung auf. Verkäufer wünschen sich detaillierte Vorabgenehmigungsschreiben, da die Details eine Vorabgenehmigung von einer oberflächlichen Vorqualifikation unterscheiden. Wichtige Details sind: Kreditart - konventionell, staatlich gesichert; Darlehensprogramm; vorgeschlagener Zinssatz; Kreditbetrag; Anzahlungsbetrag; Verkaufspreis und die Kreditgeber vollständige Kontaktinformationen. Ein Verkäufer, der Ihr Angebot in Betracht zieht, möchte möglicherweise mit Ihrem Kreditgeber in Kontakt treten und sich über Ihre Qualifikationen unterhalten.

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Follow-up mit dem Kreditgeber regelmäßig während des Home-Kauf-Prozesses, um zu überprüfen, wie Veränderungen der Zinssätze, der Hypothekenmarkt und Ihre persönliche Situation Ihre Kreditvorabgenehmigung beeinträchtigen könnte. Passen Sie die Vorabgenehmigung basierend auf wesentlichen Änderungen an. Fordern Sie alle 30 Tage beim Kauf eines Eigenheims einen neuen Vorabgenehmigungsbrief an, da die Verkäufer einen aktuellen Vorabgenehmigungsbrief bevorzugen.

Dinge, die du brauchst

  • Vermögens- und Kontoauszüge
  • Einkommensnachweis (Steuererklärung, W-2, Selbständigkeitssteuer)
  • Kontaktinformationen für die Beschäftigung
  • Kopien von revolvierenden Kontoauszügen
  • Internet
  • Scanner oder Faxgerät (falls zutreffend)

Tipps

  • Jede Person, die für das Wohnungsbaudarlehen verpflichtet ist, einschließlich des Hauptdarlehensnehmers, der Mitschuldner und aller Mitunterzeichner, muss sich dem Vorabgenehmigungsverfahren für Darlehen unterziehen. Jeder muss bereit und in der Lage sein, seine eigenen Finanz-, Beschäftigungs- und Kreditinformationen zur Verfügung zu stellen.
  • Wählen Sie die Kreditgeber, von denen Sie eine Vorabgenehmigung erhalten möchten, nur nachdem Sie mit ihnen persönlich gesprochen oder korrespondiert haben. Denken Sie daran, dass Sie diesen Personen potentielle private und sensible Informationen über Ihr Leben und Ihre Finanzen geben werden. Sie wissen, wo sich Ihr Büro befindet und haben mehrere Formen von Kontaktinformationen für sie direkt, z. B. direktes Mobiltelefon, Bürotelefon, E-Mail und Website-Informationen.

Warnung

  • Wenn Sie verdächtige Aktivitäten in Ihrer Kreditauskunft bemerken, wie z. B. nicht autorisierte Kreditprüfungen, können Sie laut Kiplinger.com eine Betrugswarnung bei einem der drei Kreditbüros Experian, Equifax oder TransUnion ausgeben. Das Büro meldet die Warnung an die anderen Büros und es zeigt den Kreditgebern an, dass sie zusätzliche Vorsorgemaßnahmen bei der Überprüfung der Identität treffen müssen, bevor sie in Ihrem Namen kreditwürdig sind.

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