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Wie Finden Sie Heraus, Ob Ihr Vermieter Seine Hypothek Zahlt?

Wenn ihr vermieter die hypothek auf das haus, das sie mieten, nicht mehr zahlt, ist es nur noch eine frage der zeit, bis er sein eigentum verliert und sie sich auf die suche nach einem neuen wohnort machen m├╝ssen. Sie k├Ânnen eine solche unangenehme ├╝berraschung vermeiden, wenn sie ├╝ber den status der immobilie informiert bleiben. Ihr vermieter ist nicht verpflichtet, es ihnen zu sagen...

Wie Finden Sie Heraus, Ob Ihr Vermieter Seine Hypothek Zahlt?


In Diesem Artikel:

Mieter m├╝ssen schlie├člich umziehen, wenn ein Mietobjekt in Zwangsvollstreckung f├Ąllt.

Mieter m├╝ssen schlie├člich umziehen, wenn ein Mietobjekt in Zwangsvollstreckung f├Ąllt.

Wenn Ihr Vermieter die Hypothek auf das Haus, das Sie mieten, nicht mehr zahlt, ist es nur noch eine Frage der Zeit, bis er sein Eigentum verliert und Sie sich auf die Suche nach einem neuen Wohnort machen m├╝ssen. Sie k├Ânnen eine solche unangenehme ├ťberraschung vermeiden, wenn Sie ├╝ber den Status der Immobilie informiert bleiben. Ihr Vermieter ist nicht verpflichtet, Ihnen zu sagen, wenn er das Haus verliert, aber Sie k├Ânnen lokale Ressourcen verwenden, um herauszufinden.

1

Besuchen Sie das B├╝ro Ihres Bezirksrepr├Ąsentanten und ├╝berpr├╝fen Sie die Dokumente, die f├╝r die Immobilie eingereicht wurden. Wenn der Vermieter mit seinen Hypothekenzahlungen in Verzug geraten ist, werden Sie eine Verzugserkl├Ąrung (NOD) vom Kreditgeber finden. Der Vermieter hat eine begrenzte Zeit, um die ausstehende Zahlung zu leisten, bevor die Immobilie in Zwangsversteigerung geht. Wenn sich die Immobilie bereits in der Zwangsvollstreckung befindet, finden Sie eine Bekanntmachung des Treuhandverkaufs. Sie k├Ânnen Informationen ├╝ber die Immobilie mit dem Namen Ihres Vermieters und der Hausadresse finden

2

├ťberpr├╝fen Sie die Aufzeichnungen im B├╝ro des Steuerassessors, um herauszufinden, ob der Vermieter seine Grundsteuern bezahlt. Ausfallsteuerzahlungen k├Ânnten auf Probleme mit den Hypothekenzahlungen hinweisen. Es ist unwahrscheinlich, dass der Vermieter in Bezug auf Verm├Âgenssteuern aktuell ist, wenn er die Immobilie in Zwangsvollstreckung fallen l├Ąsst. Sie k├Ânnen m├Âglicherweise die Steuerunterlagen online auf der Website f├╝r das B├╝ro des Steuerassessors durchsuchen.

3

├ľffnen Sie einen Brief, der an Ihre Mietadresse an "Occupant" adressiert ist. Bestimmte Kreditgeber senden Abschottungsbescheide an Immobilieneigent├╝mer. Vielleicht finden Sie auch Briefe, die an den Vermieter adressiert sind. Es ist nicht legal, diese zu ├Âffnen, aber der Stempel auf dem Umschlag bietet genug Informationen.

4

Informieren Sie sich in den lokalen Zeitungen. Nach dem Gesetz m├╝ssen Kreditgeber die Verfallserkl├Ąrung vor dem Verkauf ank├╝ndigen. Sie m├╝ssen auch eine Nachricht auf dem Grundst├╝ck ver├Âffentlichen.

5

Suchen Sie nach der Immobilie auf Websites, die Zwangsversteigerungslisten anbieten. Beachten Sie, dass die Informationen auf diesen Websites nicht so aktuell sind wie die Informationen, die Sie von Regierungsbeh├Ârden erhalten k├Ânnen. Websites, auf denen ausgeschlossene Immobilien gelistet sind, umfassen Realtytrac, Trulia und Homepath.

6

Untersuchen Sie die Eigenschaft auf Anzeichen von Vernachl├Ąssigung. Es ist unwahrscheinlich, dass der Vermieter Geld und Zeit in die Pflege des Grundst├╝cks investiert, wenn er aufgeh├Ârt hat, seine Hypothek zu bezahlen, und erwartet, dass das Eigentum durch eine Zwangsvollstreckung verloren geht.


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