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Wie Man Herausfindet, Wenn Irgendetwas Mit Einem Haus Falsch Ist, Das Ich Kaufen Möchte

Ein haus zu kaufen ist eine gro√üe finanzielle investition, also solltest du sicherstellen, dass du bekommst, wof√ľr du zahlst und keine zuk√ľnftigen probleme kaufst. W√§hrend die arbeit mit einem immobilienprofi dazu beitragen kann, die chance auf den kauf einer zitrone zu verringern, hilft ihnen eine unabh√§ngige, kreative due diligence, eine fundierte entscheidung zu treffen. Ein bisschen von‚Ķ

Wie Man Herausfindet, Wenn Irgendetwas Mit Einem Haus Falsch Ist, Das Ich Kaufen Möchte


In Diesem Artikel:

Achten Sie auf Anzeichen von Patch-Arbeit oder Reparaturen zu Hause.

Achten Sie auf Anzeichen von Patch-Arbeit oder Reparaturen zu Hause.

Ein Haus zu kaufen ist eine gro√üe finanzielle Investition, also solltest du sicherstellen, dass du bekommst, wof√ľr du zahlst und keine zuk√ľnftigen Probleme kaufst. W√§hrend die Arbeit mit einem Immobilienprofi dazu beitragen kann, die Chance auf den Kauf einer Zitrone zu verringern, hilft Ihnen eine unabh√§ngige, kreative Due Diligence, eine fundierte Entscheidung zu treffen. Ein bisschen Detektivarbeit kann dir auch zuk√ľnftige Kopfschmerzen ersparen.

1

Lass das Haus inspizieren. Stellen Sie einen unabhängigen Inspektor ein, der von einer Handelskammer oder im Better Business Bureau empfohlen wird und nicht von einem Immobilienmakler oder Kreditgeber empfohlen wird. Dies wird sicherstellen, dass Sie einen unparteiischen Bericht erhalten.

2

Bekommen Sie eine Beurteilung. Ein Gutachter bestimmt den Wert des Hauses, das Sie in Betracht ziehen, basierend auf dem Preis anderer ähnlicher Häuser in einer Nachbarschaft. Dieser Fachmann sollte Ihnen auch sagen können, wie viel Heimatwerte in der Nachbarschaft in den letzten Jahren zugenommen oder abgenommen haben.

3

Wenden Sie sich an das B√ľro Ihres Au√üenministers, um sich nach eventuellen Baum√§ngelf√§llen zu erkundigen, die gegen den Bauherrn eingereicht wurden. Wenn Klagen in der Vergangenheit eingereicht und erledigt wurden, stellen Sie sicher, dass die notwendigen Reparaturen an dem Haus durchgef√ľhrt wurden, das Sie in Betracht ziehen.

4

Besuchen Sie die Hochwasserbehörde, um herauszufinden, ob sich das Haus in einer Überschwemmungszone befindet. Wenn dies der Fall ist, sollte Ihr Inspektor mehr Zeit aufwenden, um das Fundament zu untersuchen und nach Wasserschäden zu suchen.

5

Sprechen Sie mit Nachbarn, wenn Sie ein Haus in einer Gemeinschaft betrachten, in der alle Häuser von demselben Auftragnehmer gebaut wurden. Nachbarn werden wahrscheinlich bereit sein, problematische Bauflächen preiszugeben.

6

F√ľhren Sie eine Sichtpr√ľfung durch und befragen Sie die Verk√§ufer √ľber alles, was ungew√∂hnlich oder fehl am Platz erscheint. Suchen Sie nach Wasserflecken auf Beton au√üerhalb von St√ľtzmauern und Kellerw√§nden, was ein Zeichen f√ľr schlechte Abfluss- und Wassersch√§den sein kann. Frage Unterschiede in den Farben an den Decken, die auf ein Klempnerproblem hinweisen k√∂nnten. Fragen Sie nach Wandpflastern, die ein Hinweis darauf sein k√∂nnten, dass Elektroarbeiten durchgef√ľhrt wurden.

7

Fragen Sie die Verk√§ufer, ob Erg√§nzungen oder Upgrades von ihnen oder von einem lizenzierten Auftragnehmer durchgef√ľhrt wurden. Die vom Verk√§ufer ausgef√ľhrten Arbeiten sind m√∂glicherweise nicht strukturell einwandfrei.

Spitze

  • Besuchen Sie Ihr √∂rtliches Zoning Board und erfahren Sie, wie angrenzendes Land aufgeteilt wird. So erfahren Sie, ob Sie ein Haus kaufen, das neben einem zuk√ľnftigen Familienviertel oder einer Kl√§ranlage liegt.

Warnung

  • Wenn sich das Haus, das Sie in Betracht ziehen, in einem Gebiet befindet, das f√ľr Naturkatastrophen anf√§llig ist, stellen Sie einen Inspektor ein, der sich auf die Bewertung von Struktursch√§den spezialisiert hat. Dies gibt Ihnen einen Hinweis darauf, ob das Haus strukturell gesund ist.

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