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Wie Man Herausfinden Kann, Ob Das Haus, Das Ich Vermiete, Ausgeschlossen Wird

Obwohl ein hauseigent√ľmer nicht verpflichtet ist, einen mietmieter zu benachrichtigen, wenn die immobilie in zwangsvollstreckung ist, haben mieter ein recht darauf zu wissen. Verfallserkl√§rungen sind √∂ffentlich bekannt. Wenn der hauseigent√ľmer aufh√∂rt, die hypothek zu bezahlen, m√ľssen sie weiterhin die miete zahlen, wie in ihrem mietvertrag vereinbart. Mieter, die eine zwangsversteigerung mieten, haben rechte. Wissen...

Wie Man Herausfinden Kann, Ob Das Haus, Das Ich Vermiete, Ausgeschlossen Wird


In Diesem Artikel:

Obwohl ein Hauseigent√ľmer nicht verpflichtet ist, einen Mietmieter zu benachrichtigen, wenn die Immobilie in Zwangsvollstreckung ist, haben Mieter ein Recht darauf zu wissen. Verfallserkl√§rungen sind √∂ffentlich bekannt. Wenn der Hauseigent√ľmer aufh√∂rt, die Hypothek zu bezahlen, m√ľssen Sie weiterhin die Miete zahlen, wie in Ihrem Mietvertrag vereinbart. Mieter, die eine Zwangsversteigerung mieten, haben Rechte. Zu wissen, dass das Haus in der Zwangsvollstreckung ist, gibt Ihnen mehr Zeit, Ihre Rechte zu erlernen und geltend zu machen.

1

Rufen Sie Ihr County Courthouse an, um herauszufinden, ob eine K√ľndigungsmitteilung eingereicht wurde. Die Inverzugsetzung ist die erste Stufe des Zwangsvollstreckungsverfahrens. Es gibt dem Hausbesitzer eine letzte Chance, das Problem zu beheben. In Kalifornien hat der Kreditnehmer im Allgemeinen 90 Tage zu zahlen, bevor der Kreditgeber mit der Zwangsversteigerung fortf√§hrt.

2

Legen Sie eine Anfrage bei Ihrem County Recorder Office an, um benachrichtigt zu werden, wenn der Vermieter Ihres Vermieters eine Benachrichtigung √ľber den Verzug einreicht. Sofern nicht verlangt, werden die Mieter normalerweise nicht benachrichtigt, wenn eine Inverzugsetzung eingereicht wird. In San Francisco sendet das B√ľro des Assessors Briefe an die Mieter, wenn auf dem Grundst√ľck eine Verzugserkl√§rung eingereicht wird.

3

Schauen Sie auf Ihre T√ľr oder au√üerhalb des Hauses f√ľr eine Bekanntmachung des Trustee Sale. Dieser Hinweis besagt, dass der Zwangsversteigerungsverkauf in 20 Tagen oder mehr geplant ist. Mieter sind sich oft nicht bewusst, dass das Haus in Zwangsvollstreckung ist, bis sie diese Mitteilung erhalten. Hinweise werden oft an Haust√ľren oder Garagen gepostet.

4

√úberpr√ľfen Sie die Mail f√ľr eine Kopie der Bekanntmachung des Treuhandverkaufs. Im Juli 2008 wurde in Kalifornien SB 1137 eingef√ľhrt, wonach eine Kopie des Treuhandverkaufs an Wohnh√§user geschickt werden muss, wo Steuerbescheide an verschiedene Adressen geschickt werden. Zusammen mit der Mitteilung wird eine zus√§tzliche Nachricht gesendet, die den Mieter warnt, dass die Zwangsvollstreckung seine F√§higkeit beeintr√§chtigen k√∂nnte, weiterhin im Haushalt zu leben. Mieter werden aufgefordert, sich an einen Anwalt, eine √∂rtliche Rechtsberatung oder eine Beratungsstelle f√ľr Wohnungsfragen zu wenden, um ihre Rechte zu erfahren.


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