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Wie Man Ein Pfandrecht Auf Einem Haus Findet

Vor dem abschluss einer immobilientransaktion ist es wichtig, alle eigentumsrechte an der immobilie zu finden. F├╝r einen verk├Ąufer k├Ânnte ein pfandrecht einen gewinnverlust aus dem verkauf des hauses bedeuten, da der erl├Âs zur tilgung der pfandrechte verwendet wird. F├╝r einen k├Ąufer gilt das pfandrecht weiterhin f├╝r das haus und f├╝gt dem haus einen preis hinzu...

Wie Man Ein Pfandrecht Auf Einem Haus Findet


In Diesem Artikel:

├ťberpr├╝fen Sie vor einer Immobilientransaktion die Existenz von Grundpfandrechten.

├ťberpr├╝fen Sie vor einer Immobilientransaktion die Existenz von Grundpfandrechten.

Vor dem Abschluss einer Immobilientransaktion ist es wichtig, alle Eigentumsrechte an der Immobilie zu finden. F├╝r einen Verk├Ąufer k├Ânnte ein Pfandrecht einen Gewinnverlust aus dem Verkauf des Hauses bedeuten, da der Erl├Âs zur Tilgung der Pfandrechte verwendet wird. F├╝r einen K├Ąufer gilt das Pfandrecht weiterhin f├╝r das Haus und erh├Âht den Preis f├╝r das Eigenheim. Sie k├Ânnen ein Pfandrecht mit zwei verf├╝gbaren Methoden finden: Entweder suchen Sie nach dem Pfandrecht mit ├Âffentlich verf├╝gbaren Aufzeichnungen, oder mieten Sie eine Firma f├╝r die Titelsuche, um die Kleinarbeit f├╝r Sie zu tun.

1

Bringen Sie die Eigentumsadresse zum B├╝ro des Steuerassessors oder Bezirksschreibers f├╝r den Bezirk, in dem sich das Haus befindet. Bitten Sie einen Sachbearbeiter um Zugang zu den Eintragungen von Pfandgegenst├Ąnden, die gegen Eigentumstitel in der Grafschaft platziert sind. Es wird eine separate Auflistung f├╝r jede Art von Pfandrecht geben, einschlie├člich Bundessteuerpfandrechten, staatlichen Steuerpfandrechten und Pfandrechten.

2

Suchen Sie in jeder Pfanddatei nach der Adresse des Hauses, um festzustellen, ob der angegebene Pfandrechttyp f├╝r die Immobilie existiert. Sie sollten in der Lage sein, vollst├Ąndige Informationen ├╝ber das Pfandrecht in den Akten zu finden, einschlie├člich des Anmeldedatums und der Pfandbetr├Ąge. Viele Grafschaften f├╝hren auch Aufzeichnungen ├╝ber fr├╝here Pfandrechte. Die vorherigen Pfandlisten sollten auch Informationen ├╝ber Zahlungen enthalten, die am Pfand- und am Zahlungstermin get├Ątigt wurden. Notiere die Ergebnisse deiner Suche.

3

Suchen Sie in der Grundbuchabteilung des Landkreises nach Grundpfandrechten, wie sie sich aus Hypotheken ergeben. Notiere die Ergebnisse.

4

Wenn Sie die Pfandsuche nicht selbst durchf├╝hren k├Ânnen, beauftragen Sie die Dienste einer Firma zur Titelsuche. Gegen eine Geb├╝hr erstellt die Firma einen Titelbuchbericht f├╝r Sie, der eine Auflistung der Pfandrechte an einem Haus enth├Ąlt.


Video-Guide: Pfandrecht - Pfandflaschen einfach wegwerfen?.

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