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Wie Man Den Angemessenen Marktwert Der Eigenschaft Findet

Der marktwert einer immobilie wird als der preis bezeichnet, zu dem ein verk√§ufer bereit ist zu verkaufen, und als der preis, zu dem ein k√§ufer bereit ist zu kaufen. Die immobilie, die eine bestimmte immobilie umgibt, hat einen gro√üen einfluss auf deren wert. Um den marktwert einer immobilie zu ermitteln, m√ľssen sie die werte von... Kennen.

Wie Man Den Angemessenen Marktwert Der Eigenschaft Findet


In Diesem Artikel:

Der Marktwert einer Immobilie beinhaltet viele Faktoren.

Der Marktwert einer Immobilie beinhaltet viele Faktoren.

Der Marktwert einer Immobilie wird als der Preis bezeichnet, zu dem ein Verk√§ufer bereit ist zu verkaufen, und als der Preis, zu dem ein K√§ufer bereit ist zu kaufen. Die Immobilie, die eine bestimmte Immobilie umgibt, hat einen gro√üen Einfluss auf deren Wert. Um den fairen Marktwert einer Immobilie zu bestimmen, m√ľssen Sie die Werte der Immobilien in ihrer N√§he kennen - auch bekannt als "Compare Market Analysis" (CMA) oder "Comps". In der Regel werden mehrere verschiedene Comps verwendet, um den fairen Marktwert einer bestimmten Immobilie zu bestimmen.

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Beginnen Sie mit einer Liste der Eigenschaften der Immobilie. F√ľgen Sie Details wie Geb√§ude, Fundamenttyp, Anzahl der Schlafzimmer und B√§der, Quadratmeter, Fl√§che und Baujahr hinzu. Genau den Zustand des Eigentums beurteilen. Der Standort - egal ob l√§ndlich, vorst√§dtisch oder st√§dtisch - beeinflusst den fairen Marktwert einer Immobilie.

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Suchen Sie nach Comps auf einer Immobilien-Website oder der County-Website f√ľr die Immobilie. Finden und bewerten Sie drei bis f√ľnf H√§user in derselben Nachbarschaft wie Ihre Immobilie, die in den letzten 90 bis 120 Tagen verkauft wurden. Die vergleichbaren Objekte sollten alle die gleiche Anzahl von Schlafzimmern und B√§dern haben. Sie sollten auf fast der gleichen Menge Land liegen. Die Geb√§udestrukturen m√ľssen gleich oder sehr √§hnlich sein. Zum Beispiel ist ein Haus im Rambler-Stil nicht mit einem Kolonialstil vergleichbar. Wenn Sie mehr Comps generieren m√∂chten, suchen Sie in einem Umkreis von 10 bis 20 Meilen von Ihrer Immobilie.

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Bitten Sie einen Immobilienmakler, Ihnen zu helfen, den angemessenen Marktwert der Eigenschaft zu finden. Immobilienmakler bieten CMAs sowohl f√ľr K√§ufer als auch f√ľr Verk√§ufer. Wenn Sie ein Verk√§ufer sind, k√∂nnen Sie eine Immobilienmaklerin beauftragen, eine CMA als Teil ihrer Dienstleistung f√ľr Sie zu betreiben. Eine CMA wird normalerweise von einem Agenten aus ihrem B√ľro mit verschiedenen Immobilien-Tools durchgef√ľhrt. Wenn Sie ein K√§ufer sind, ist der Agent Ihres K√§ufers daf√ľr verantwortlich, Ihnen bei den Heimwerten zu helfen.

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Vergleichen Sie Ihre Erkenntnisse mit dem Wert, den ein Agent Ihnen gibt. Eine CMA ist nicht gleichbedeutend mit einer Beurteilung - einem konkreten Wertnachweis eines sachkundigen Gutachters. Daher kann die CMA des Agenten Ihnen als eine Reihe von Eigenschaftswerten statt nur einer festen Zahl angezeigt werden.


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