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So Finden Sie Fair Market Value Beschreibungen

"fairer marktwert" oder "marktwert" ist eine sch√§tzung, wie viel eine immobilie wert ist, oder der preis, den ein kenntnisreicher, informierter k√§ufer daf√ľr bezahlen w√ľrde. Es gibt mehrere methoden, um den wert ihres hauses zu berechnen. Eine ist vergleichende marktanalyse: finden sie h√§user, die der beschreibung ihres...

So Finden Sie Fair Market Value Beschreibungen


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Was ist es wert? Ich meine es ernst?

Was ist es wert? Ich meine es ernst?

"Fairer Marktwert" oder "Marktwert" ist eine Sch√§tzung, wie viel eine Immobilie wert ist, oder der Preis, den ein kenntnisreicher, informierter K√§ufer daf√ľr bezahlen w√ľrde. Es gibt mehrere Methoden, um den Wert Ihres Hauses zu berechnen. Eine ist vergleichende Marktanalyse: Finden Sie H√§user, die der Beschreibung Ihres Hauses entsprechen und erfahren Sie, wof√ľr diese vergleichbaren Objekte verkauft werden. Das gibt Ihnen eine Vorstellung davon, was Sie auf dem offenen Markt wert sind. Der erste Schritt besteht darin, die Beschreibungen dieser anderen H√§user zu finden.

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Erfahren Sie, welche Elemente in einer fairen Marktwertbeschreibung zu suchen sind. Basics, nach der "New York Times", umfassen Quadratmeterzahl, die Anzahl der Schlafzimmer und Bäder, den Zustand und das Alter des Hauses und die Lage. Körperlich identische Häuser sind nicht vergleichbar, wenn man sich in einer sicheren Nachbarschaft befindet und der andere sich in einer kriminellen Straße befindet. Annehmlichkeiten wie Kamine oder Granit-Arbeitsplatten sollten ebenfalls enthalten sein, aber keine Gegenstände, die kein fester Bestandteil des Hauses sind, wie Möbel und Elektronik.

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Sprechen Sie mit Ihrem Erbauer oder Entwickler. Wenn Ihr Haus ein allgemeines Modell ist, sagt Immobilienkolumnist Anthony Carr, Ihr Erbauer hat m√∂glicherweise mehrere H√§user mit Beschreibungen verkauft, die Ihrem entsprechen, was bedeutet, dass die Beschreibungen verwendet werden k√∂nnen, um einen fairen Marktwert zu berechnen. Diese einfache Methode wird nicht funktionieren, wenn die H√§user alt genug sind, dass Sie und die anderen Eigent√ľmer umgestaltet haben und zus√§tzliche Annehmlichkeiten zu dem Punkt, dass die Geb√§ude nicht mehr vergleichbar sind.

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Bitten Sie Ihren Immobilienmakler um Hilfe, wenn Ihr Baumeister nicht helfen kann. Immobilienfachleute haben Zugang zu vielen detaillierten Beschreibungen durch den Online-Multiple-Listing-Service. √úberpr√ľfen Sie auch die Websites Ihrer Immobilienagentur und die seiner Konkurrenten; Viele Websites von Immobilienagenturen bieten diese Art von Informationen. M√∂glicherweise m√ľssen Sie Ihren Namen und Ihre E-Mail-Adresse angeben, bevor Sie √ľber die Website auf diese Informationen zugreifen k√∂nnen.

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Fahren Sie durch Ihre Nachbarschaft oder eine ähnliche Nachbarschaft und notieren Sie die Adressen von Häusern, von denen Sie denken, dass sie vergleichbar sind. Dann besuchen Sie Ihre County Appraiser's Office, wo die Grundsteuer-Aufzeichnungen detaillierte Beschreibungen der Gebäude haben, die alle Teil der öffentlichen Aufzeichnungen sind, nach finweb.com. Diese Methode erfordert mehr Beinarbeit und Forschung auf Ihrer Seite als durch Builder oder Agenten zu arbeiten, also versuchen Sie die einfacheren Schritte zuerst.

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