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So Finden Sie Eine Wohnung Mit Einem Gebrochenen Miet- Und Urteilsvermögen

Finden sie vermieter, die bereit sind, kredit-und mieter-screening-pr√ľfungen zu √ľbersehen, indem sie die kleinanzeigen durchsuchen.

So Finden Sie Eine Wohnung Mit Einem Gebrochenen Miet- Und Urteilsvermögen


In Diesem Artikel: Geschrieben von Jayne Thompson; Aktualisiert am 19. Juli 2017

Mieten mit einem gebrochenen Mietvertrag kann frustrierend sein, aber Sie können immer noch eine Wohnung finden.

Mieten mit einem gebrochenen Mietvertrag kann frustrierend sein, aber Sie können immer noch eine Wohnung finden.

Wenn Sie Geld eines Vermieters erhalten, einen R√§umungsfall verlieren oder ein Gerichtsurteil gegen Sie haben, k√∂nnen Sie eine schwarze Markierung auf Ihrem Mieterregister hinterlassen, was es praktisch unm√∂glich macht, eine Wohnung zu mieten, die einem gro√üen Immobilienverwalter geh√∂rt. Kleinere Vermieter k√∂nnen ihre Wohnungen ohne Mieterpr√ľfung mieten. Finde sie, indem du die Kleinanzeigen durchsuchst oder die Nachbarschaft suchst, in der du leben m√∂chtest.

Vermeiden Sie Property Management Companies

Praktisch alle professionellen Vermieter, Hausverwaltungen und Vermietungsunternehmen pr√ľfen Ihre Kreditauskunft, bevor Sie Ihren Mietantrag annehmen. Dieser Bericht k√∂nnte verpasste Mietzahlungen und eine notarielle Beurkundung enthalten, wenn Sie wegen einer Vertragsaufl√∂sung verklagt wurden. Viele Vermietungsagenturen f√ľhren auch einen zus√§tzlichen Mieter-Screening-Check durch, der Ihre vollst√§ndige Miethistorie einschlie√ülich versp√§teter Zahlungen, mietrechtlicher Gerichtsurteile und Zwangsr√§umungen anzeigt. Eine schlechte Mieterhistorie bedeutet normalerweise, dass Ihre Bewerbung abgelehnt wird.

Suchen Sie nach Vermietungen, die nicht Kredit √ľberpr√ľfen

Der beste Weg, eine Wohnung zu mieten, wenn Sie eine schlechte Mieterhistorie haben, ist einen Vermieter zu finden, der potenzielle Mieter nicht √ľberpr√ľft. Durchsuchen Sie die Online-Rubrikanzeigen auf Craigslist.org oder im geheimen Bereich Ihrer lokalen Zeitung. Einige Vermieter k√∂nnen nur durch Mundpropaganda werben oder indem sie ein "For Rent" -Zeichen in das Wohnungsfenster setzen. Machen Sie eine Rundfahrt durch die Nachbarschaft und sehen Sie, ob etwas auftaucht, da diese Vermieter eher Tante-Emma-Betriebe sind, die nicht die M√ľhe haben wollen, eine Kreditpr√ľfung durchzuf√ľhren.

Herauszufinden, die Mieter Genehmigungskriterien

Wenn Sie einen potenziellen Vermieter finden, m√ľssen Sie herausfinden, ob sie eine Kreditpr√ľfung durchf√ľhren wird. Sie werden wahrscheinlich nicht direkt fragen wollen, da dies den Vermieter darauf aufmerksam machen kann, dass Sie sich Sorgen um Ihre schlechte Mietgeschichte machen. Eine L√∂sung besteht darin zu fragen, nach welchen Kriterien der Vermieter Mieter f√ľr die Anmietung genehmigt. Wenn der Vermieter eine minimale Kredit-Score erw√§hnt, dann wissen Sie, dass sie eine Kreditpr√ľfung durchf√ľhren wird. Alternativ k√∂nnten Sie fragen, ob es eine zus√§tzliche Geb√ľhr f√ľr die Kredit- und Mieterpr√ľfung gibt, die mit der Antragstellung verbunden ist. Wenn es keine Bonit√§tspr√ľfung geben wird, wird der Vermieter sie wahrscheinlich zu diesem Zeitpunkt erw√§hnen.

Holen Sie sich einen Mitbewohner

Wenn Sie bereit sind, die Wohnung zu teilen, ist die Suche nach einem Mitbewohner eine einfache M√∂glichkeit, um die Mieter Screening-Kontrollen zu umgehen. Ein Mieter, der bereits in der Mitte des Mietvertrags ist, kann bereit sein, Ihnen ein Zimmer entweder als Untermiete oder durch Hinzuf√ľgen Ihres Namens zum Mietvertrag zu vermieten, wenn der Vermieter dies erlaubt. Es besteht eine gute Chance, dass ein Vermieter Ihren Namen hinzuf√ľgt, ohne eine Kreditpr√ľfung zu verlangen. Eine weitere M√∂glichkeit besteht darin, zu fragen, ob Ihr Mitbewohner den Mietvertrag selbst unterzeichnen kann. Viele Vermieter sind gl√ľcklich mit einem einzelnen Mieter, solange Ihr Mitbewohner eine gute Mietgeschichte und solide Kredit hat.

Steigern Sie Ihre Chancen

Wenn Sie nicht in der Lage sind, die Kreditpr√ľfung zu umgehen, gibt es noch einige Dinge, die Sie tun k√∂nnen, um Ihre Chancen auf eine Wohnung zu erh√∂hen. Sie k√∂nnten beispielsweise ein vertrauensw√ľrdiges Familienmitglied bitten, den Mietvertrag mitzuunterzeichnen und die Miete zu √ľbernehmen, wenn Sie dies nicht tun. Eine h√∂here Kaution kann auch die Waage zu Ihren Gunsten ausweiten. Nach kalifornischem Recht k√∂nnen Sie eine Kaution in H√∂he von zwei Monatsmieten f√ľr unm√∂blierte Apartments und drei Monatsmieten anbieten, wenn das Apartment m√∂bliert ist. Vermieter k√∂nnen die Kaution in Anspruch nehmen, wenn Sie gegen die Mietbedingungen versto√üen, was bedeutet, dass sie weniger h√§ufig aus der Tasche fallen, wenn Sie den Mietvertrag brechen und ohne Zahlung der Miete aussteigen.


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