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Wie Herauszufinden, Welche Hypothek Sie Sich Leisten Können

Nach einer studie von robert d. Dietz vom department of economics der ohio state university √ľber die sozialen folgen des wohneigentums ist wohneigentum mit einem h√∂heren grad an zufriedenheit und zufriedenheit verbunden. Laut abschottungsstatistik von neighbor works america, 43 prozent der amerikanischen...

Wie Herauszufinden, Welche Hypothek Sie Sich Leisten Können


In Diesem Artikel:

Berechnen Sie Ihr Schulden-Einkommens-Verhältnis, um zu entscheiden, ob Sie sich eine Hypothek leisten können, bevor Sie sich bewerben.

Berechnen Sie Ihr Schulden-Einkommens-Verhältnis, um zu entscheiden, ob Sie sich eine Hypothek leisten können, bevor Sie sich bewerben.

Nach einer Studie von Robert D. Dietz vom Department of Economics der Ohio State University √ľber die sozialen Folgen des Wohneigentums ist Wohneigentum mit einem h√∂heren Grad an Zufriedenheit und Zufriedenheit verbunden. Laut einer von Neighbour Works America bereitgestellten Abschottungsstatistik geben 43 Prozent der amerikanischen Haushalte mehr aus, als sie jedes Jahr verdienen, und im Durchschnitt wird 1 von 200 Haushalten abgeschafft. Herauszufinden, wie viel Sie sich leisten k√∂nnen, und kaufen im Rahmen Ihrer M√∂glichkeiten, kann Ihnen helfen, Abschottung zu vermeiden. Eine gute Methode ist es, Ihr Verh√§ltnis von Schulden zu Einkommen zu berechnen. Dieses Verh√§ltnis vergleicht Ihre festen Ausgaben und Ihr Bruttoeinkommen Dies wird Ihnen helfen zu wissen, wie viel Sie sich leisten k√∂nnen, f√ľr Ihre Hypothekenzahlungen auszugeben. Es ist auch eine der Methoden Kreditgeber verwenden, um zu entscheiden, ob Sie f√ľr eine Hypothek qualifizieren.

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Addieren Sie Ihre festen monatlichen Ausgaben, wie die monatlichen Zahlungen der Hypothek, die Sie in Betracht ziehen, Autokredite, minimale Kreditkartenzahlungen, Kindergeld, Alimente und Studiendarlehen.

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Addieren Sie Ihr monatliches Bruttoeinkommen. F√ľgen Sie Ihr Grundgehalt, Tipps und Boni und Provisionen, die Sie erhalten, hinzu. Wenn Sie selbstst√§ndig sind, h√§ngt ein Saisonarbeiter oder Ihr Gehalt von Provisionen und Boni ab, berechnen Sie Ihr j√§hrliches Bruttoeinkommen und dividieren Sie sich durch 12, um ein durchschnittliches monatliches Bruttoeinkommen zu erhalten

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Teilen Sie Ihre monatlichen Fixkosten durch Ihr monatliches Bruttoeinkommen und multiplizieren Sie mit 100. Dies gibt Ihnen Ihr Verhältnis von Schulden zu Einkommen. Wenn Sie beispielsweise ein monatliches Einkommen von 3.000 US-Dollar haben und 1000 US-Dollar in Fixkosten ausgeben, beträgt Ihr Verhältnis von Schulden zu Einkommen 33,3 Prozent (1000: 3000 * 100 = 33,33). Kreditgeber erfordern in der Regel Ihre Schulden-Einkommens-Verhältnis von weniger als 38 Prozent Ihres monatlichen Einkommens.

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Passen Sie Ihre Finanzen so an, dass Ihr Schulden-Einkommens-Verh√§ltnis so niedrig wie m√∂glich ist. Obwohl Kreditgeber die Schulden-Einkommens-Verh√§ltnisse begrenzen k√∂nnten, wissen Sie nur, wie viel Prozent Ihres Einkommens Sie f√ľr nicht fixe Ausgaben wie Essen, Kleidung, Ballettunterricht und Unterhaltung bezahlen m√ľssen.

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Sparen Sie genug Geld, um sich f√ľr mindestens drei Monate zu ern√§hren. Dies gibt Ihnen Zeit, um einen Job zu finden, wenn Sie entlassen werden oder Ihr Einkommen reduziert wird. Laut einer Studie von 60.000 Hauseigent√ľmern durch die Stiftung zur Erhaltung des Eigenheimbesitzes treten 32 Prozent der Zwangsversteigerungen nach einem Arbeitsplatzverlust auf, und 42 Prozent aller Amerikaner haben nicht genug Einsparungen, um ihre fixen Ausgaben f√ľr drei Monate zu decken.

Spitze

  • Ginnie Mae, die National Mortgage Association der Regierung, bietet einen kostenlosen Schulden-Einkommens-Rechner an, den Sie verwenden k√∂nnen (siehe Ressourcen.).

Warnung

  • Einige Kreditgeber, wie etwa von der FHA zugelassene Kreditgeber, werden Kreditnehmern mit einer Schulden-Einkommensquote von bis zu 41 Prozent zustimmen. Je h√∂her jedoch Ihr Schulden-Einkommens-Verh√§ltnis ist, desto gr√∂√üer ist die Wahrscheinlichkeit, dass eine kleine Finanzkrise Sie √ľber den Rand kippt und damit endet, dass Sie Ihr Haus aussperren.

Video-Guide: Wieviel Haus kann ich mir leisten?.

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