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Wie Man Einen Nicht Autorisierten Mieter Ausbaut

Als sie ihren mietvertrag unterzeichneten, hat ihr vermieter wahrscheinlich eine untermietvertragsklausel oder keine unbefugte mieterklausel aufgenommen, warnt der fair housing council von orange county. Nach den gesetzen von kalifornien und den meisten anderen staaten, kann ihr vermieter sie vertreiben, wenn sie die wohnung untervermieten oder nicht zugelassene mitbewohner in verletzung von...

Wie Man Einen Nicht Autorisierten Mieter Ausbaut


In Diesem Artikel:

Als Sie Ihren Mietvertrag unterzeichneten, hat Ihr Vermieter wahrscheinlich eine Untermietvertragsklausel oder keine unbefugte Mieterklausel aufgenommen, warnt der Fair Housing Council von Orange County. Nach den Gesetzen von Kalifornien und den meisten anderen Staaten kann Ihr Vermieter Sie vertreiben, wenn Sie die Wohnung untervermieten oder nicht zugelassene Mitbewohner haben, die Ihren Mietvertrag verletzen. Der Prozess f√ľr eine R√§umung von Mietwohnungen in den meisten Staaten ist nahezu identisch, unabh√§ngig davon, ob der Grund ein nicht autorisierter Mieter ist oder nicht, wie versprochen, die Miete zu zahlen, so das California Courts Self-Help Center.

1

Sprechen Sie mit Ihrem Mieter √ľber die Situation oder hinterlassen Sie ihm eine Notiz, die ihn auffordert, den nicht autorisierten Mieter zu entfernen, r√§t das California Courts Self-Help Center. Der Mieter kann sich damit einverstanden erkl√§ren, sein Mietende zu erf√ľllen und Sie beide vor dem langwierigen R√§umungsprozess zu retten, der in den meisten Staaten erforderlich ist.

2

Schreiben Sie eine dreit√§gige Mitteilung, um Covenants zu erf√ľllen, oder beenden Sie, wenn der Mieter nicht kooperiert, notiert das California Courts Self-Help Center. Geben Sie in der Benachrichtigung die Bestimmung an, dass der Mietvertrag durch Entfernen des nicht autorisierten Mieters aufrecht erhalten werden soll, oder dass Sie den R√§umungsprozess eskalieren. Ihre K√ľndigung muss den vollst√§ndigen Namen des Mieters auf dem Mietvertrag, die Adresse, den verletzten Teil des Mietvertrags, das Datum der K√ľndigung und Ihre Unterschrift enthalten. Hinterlegen Sie die Notiz sichtbar an der T√ľr des Mieters, wenn Sie sie nicht pers√∂nlich anliefern k√∂nnen.

3

Besuchen Sie Ihr √∂rtliches Gerichtsgeb√§ude oder seine Website, um die f√ľr den Beginn des R√§umungsprozesses erforderlichen Formulare zu sichern, falls Ihr Mieter nicht mit seiner dreit√§gigen Benachrichtigung kooperiert. F√ľllen Sie die Formulare vollst√§ndig aus. In Kalifornien m√ľssen Sie diese drei Formulare ausf√ľllen: ein Deckblatt f√ľr Zivilklagen, eine unrechtm√§√üige H√§ftlingsbeschwerde und eine unrechtm√§√üige Aufs√§ssigkeitsbeschw√∂rung.

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Geben Sie die Formulare an Ihren √∂rtlichen Zivilbeamten und zahlen Sie die erforderlichen Geb√ľhren. Ab 2010 kostet es etwa $ 160, um einen nicht autorisierten Mieter in Kalifornien zu vertreiben. Wenn Sie oder der Mieter eine gerichtliche Verhandlung beantragen, f√ľgen Sie eine zus√§tzliche Geb√ľhr von $ 150 zu den Kosten hinzu.

5

Bezahlen Sie alle Prozessservergeb√ľhren, die von Ihrem Amtsgericht verlangt werden. In den meisten Staaten, einschlie√ülich Kalifornien, k√∂nnen Sie die Dokumente nicht selbst ausliefern, m√ľssen aber daf√ľr bezahlen, dass ein Prozessserver die Vorladung und die Beschwerde einreicht.

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Nehmen Sie an der Gerichtsverhandlung am festgelegten Datum teil. Sie ben√∂tigen keinen Anwalt f√ľr einen Fall mit kleinen Forderungen, wie zum Beispiel die Vertreibung eines Mieters, der einen nicht autorisierten Mieter auf dem Grundst√ľck hat. Abh√§ngig von der Schwere der Situation k√∂nnen Sie einen Anwalt als Berater oder eine formelle Vertretung beauftragen.

Der Richter kann zu Ihren Gunsten entscheiden; Wenn der Mieter das Grundst√ľck nicht verl√§sst, m√ľssen Sie die Polizei anrufen, um ihn entfernen zu lassen. Wenn der Richter gegen Sie verst√∂√üt, k√∂nnen Sie eine Beschwerde einlegen oder einfach die Anwesenheit des zus√§tzlichen Mieters akzeptieren.

Dinge, die du brauchst

  • Abgeschlossene Gerichtspapiere
  • Zahlung von Gerichtskosten

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