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Wie Man Einen Nicht Autorisierten Mieter Ausbaut

Als sie ihren mietvertrag unterzeichneten, hat ihr vermieter wahrscheinlich eine untermietvertragsklausel oder keine unbefugte mieterklausel aufgenommen, warnt der fair housing council von orange county. Nach den gesetzen von kalifornien und den meisten anderen staaten, kann ihr vermieter sie vertreiben, wenn sie die wohnung untervermieten oder nicht zugelassene mitbewohner in verletzung von...

Wie Man Einen Nicht Autorisierten Mieter Ausbaut


In Diesem Artikel:

Als Sie Ihren Mietvertrag unterzeichneten, hat Ihr Vermieter wahrscheinlich eine Untermietvertragsklausel oder keine unbefugte Mieterklausel aufgenommen, warnt der Fair Housing Council von Orange County. Nach den Gesetzen von Kalifornien und den meisten anderen Staaten kann Ihr Vermieter Sie vertreiben, wenn Sie die Wohnung untervermieten oder nicht zugelassene Mitbewohner haben, die Ihren Mietvertrag verletzen. Der Prozess f├╝r eine R├Ąumung von Mietwohnungen in den meisten Staaten ist nahezu identisch, unabh├Ąngig davon, ob der Grund ein nicht autorisierter Mieter ist oder nicht, wie versprochen, die Miete zu zahlen, so das California Courts Self-Help Center.

1

Sprechen Sie mit Ihrem Mieter ├╝ber die Situation oder hinterlassen Sie ihm eine Notiz, die ihn auffordert, den nicht autorisierten Mieter zu entfernen, r├Ąt das California Courts Self-Help Center. Der Mieter kann sich damit einverstanden erkl├Ąren, sein Mietende zu erf├╝llen und Sie beide vor dem langwierigen R├Ąumungsprozess zu retten, der in den meisten Staaten erforderlich ist.

2

Schreiben Sie eine dreit├Ągige Mitteilung, um Covenants zu erf├╝llen, oder beenden Sie, wenn der Mieter nicht kooperiert, notiert das California Courts Self-Help Center. Geben Sie in der Benachrichtigung die Bestimmung an, dass der Mietvertrag durch Entfernen des nicht autorisierten Mieters aufrecht erhalten werden soll, oder dass Sie den R├Ąumungsprozess eskalieren. Ihre K├╝ndigung muss den vollst├Ąndigen Namen des Mieters auf dem Mietvertrag, die Adresse, den verletzten Teil des Mietvertrags, das Datum der K├╝ndigung und Ihre Unterschrift enthalten. Hinterlegen Sie die Notiz sichtbar an der T├╝r des Mieters, wenn Sie sie nicht pers├Ânlich anliefern k├Ânnen.

3

Besuchen Sie Ihr ├Ârtliches Gerichtsgeb├Ąude oder seine Website, um die f├╝r den Beginn des R├Ąumungsprozesses erforderlichen Formulare zu sichern, falls Ihr Mieter nicht mit seiner dreit├Ągigen Benachrichtigung kooperiert. F├╝llen Sie die Formulare vollst├Ąndig aus. In Kalifornien m├╝ssen Sie diese drei Formulare ausf├╝llen: ein Deckblatt f├╝r Zivilklagen, eine unrechtm├Ą├čige H├Ąftlingsbeschwerde und eine unrechtm├Ą├čige Aufs├Ąssigkeitsbeschw├Ârung.

4

Geben Sie die Formulare an Ihren ├Ârtlichen Zivilbeamten und zahlen Sie die erforderlichen Geb├╝hren. Ab 2010 kostet es etwa $ 160, um einen nicht autorisierten Mieter in Kalifornien zu vertreiben. Wenn Sie oder der Mieter eine gerichtliche Verhandlung beantragen, f├╝gen Sie eine zus├Ątzliche Geb├╝hr von $ 150 zu den Kosten hinzu.

5

Bezahlen Sie alle Prozessservergeb├╝hren, die von Ihrem Amtsgericht verlangt werden. In den meisten Staaten, einschlie├člich Kalifornien, k├Ânnen Sie die Dokumente nicht selbst ausliefern, m├╝ssen aber daf├╝r bezahlen, dass ein Prozessserver die Vorladung und die Beschwerde einreicht.

6

Nehmen Sie an der Gerichtsverhandlung am festgelegten Datum teil. Sie ben├Âtigen keinen Anwalt f├╝r einen Fall mit kleinen Forderungen, wie zum Beispiel die Vertreibung eines Mieters, der einen nicht autorisierten Mieter auf dem Grundst├╝ck hat. Abh├Ąngig von der Schwere der Situation k├Ânnen Sie einen Anwalt als Berater oder eine formelle Vertretung beauftragen.

Der Richter kann zu Ihren Gunsten entscheiden; Wenn der Mieter das Grundst├╝ck nicht verl├Ąsst, m├╝ssen Sie die Polizei anrufen, um ihn entfernen zu lassen. Wenn der Richter gegen Sie verst├Â├čt, k├Ânnen Sie eine Beschwerde einlegen oder einfach die Anwesenheit des zus├Ątzlichen Mieters akzeptieren.

Dinge, die du brauchst

  • Abgeschlossene Gerichtspapiere
  • Zahlung von Gerichtskosten

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