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Wie Schätzen Sie Den Marktwert Eines Hauses Ein?

Ob sie ein abgeschottetes haus kaufen oder √ľber das verkaufen ihres hauses nachdenken, der marktwert, den es h√§lt, ist eines der wesentlichen dinge, die sie wissen m√ľssen. Der marktwert ist der preis, den sie f√ľr eine immobilie erwarten k√∂nnen. Es kann manchmal von dem urspr√ľnglichen kauf durch eine gro√üe summe abweichen, nach...

Wie Schätzen Sie Den Marktwert Eines Hauses Ein?


In Diesem Artikel:

Verkaufen Sie Ihr Haus schnell, indem Sie es unter dem Marktwert bewerten.

Verkaufen Sie Ihr Haus schnell, indem Sie es unter dem Marktwert bewerten.

Ob Sie ein abgeschottetes Haus kaufen oder √ľber das Verkaufen Ihres Hauses nachdenken, der Marktwert, den es h√§lt, ist eines der wesentlichen Dinge, die Sie wissen m√ľssen. Der Marktwert ist der Preis, den Sie f√ľr eine Immobilie erwarten k√∂nnen. Es kann manchmal von der urspr√ľnglichen Anschaffung durch eine gro√üe Summe abweichen, so Investopedia. Die Varianz h√§ngt von der Zeit ab, die eine Person in einem Heim gelebt hat, ihrem Zustand und dem aktuellen Zustand des Heimeinkaufsmarktes.

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Verstehen Sie, welche Faktoren den Wert der Immobilie beeinflussen k√∂nnen. Menschen von K√§ufern zu Verk√§ufern und von Immobilienmaklern zu Gutachtern bewerten ein Haus (und seinen Wert), indem sie verschiedene Aspekte betrachten. Dazu geh√∂ren die Eind√§mmung Appell, die Spezifikationen f√ľr ein Haus, die Lage, und Angebot und Nachfrage, nach dem Amt f√ľr Grundsteuer in New York. Beschr√§nkungsberufung kann die architektonischen Details eines Hauses, der Landschaftsgestaltung, der B√ľrgersteige und der Stra√üen umfassen. Die Spezifikationen f√ľr ein Haus umfassen, wie viele Schlafzimmer ein Haus hat, die Anzahl der Badezimmer, der Grundriss, Heizung und K√ľhlung und Innenarchitektur.

2

Bitten Sie einen Immobilienmakler um eine Vergleichsmarktanalyse (CMA). Die meisten Agenten werden im Rahmen ihrer Marketingstrategie eine CMA kostenlos zur Verf√ľgung stellen, um Kunden zu gewinnen, die ihre H√§user in naher Zukunft verkaufen wollen. Die CMA betrachtet die Faktoren, die Ihren Hauspreis beeinflussen, und vergleicht, was Ihr Haus zu √§hnlichen H√§usern anbietet, die auf dem Mehrfachlistenservice aufgef√ľhrt sind. Immobilienfachleute wissen auch, dass der Markt, ob K√§ufer oder Verk√§ufer, den Marktwert beeinflussen kann.

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Einen Gutachter einstellen. W√§hrend ein Immobilienmakler den zuk√ľnftigen Wert betrachtet, schaut ein Gutachter nach Real Estate ABC auf vergangenen Wert. Sie schauen auf geschlossene oder anstehende Verk√§ufe und nicht auf die Preisvorstellung von H√§usern, die noch auf dem Markt sind. W√§hrend Sie eine Geb√ľhr f√ľr eine Sch√§tzung zahlen m√ľssen, bevorzugen einige Leute eine unvoreingenommene Sch√§tzung von Drittanbietern im Vergleich zu einer kostenlosen von einem Immobilienmakler auf der Suche nach Kunden.

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Sehen Sie sich den Steuerwert f√ľr die Immobilie an. Kommunalverwaltungen bewerten den Wert von Wohnungen, um zu bestimmen, wie viel Steuern eine Person f√ľr eine Immobilie bezahlen muss. W√§hrend das Ihnen eine Sch√§tzung geben kann, haben einige Kommunen m√∂glicherweise keine aktuellen Datens√§tze f√ľr eine Immobilie, berichtet Money Matters 101. Die Datens√§tze k√∂nnen mehrere Jahre alt sein und Faktoren wie Angebot, Nachfrage und Standort nicht ber√ľcksichtigen. Sie k√∂nnen auch keine Verbesserungen an der Eigenschaft zeigen, wie z. B. Erg√§nzungen oder Umbauten.


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