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Wie Man Satzungen In Eigentumswohnungen Erzwingt

Ein wichtiger aspekt des lebens von eigentumswohnungen ist es zu wissen, wie man streitigkeiten l√∂sen und die statuten des hauseigent√ľmers durchsetzen kann. Das kalifornische gesetz legt die grundregeln f√ľr eigentumswohnungen im davis-stirling common interest development act fest. Ihre hoa-dokumente, wie die erkl√§rung der vertr√§ge, bedingungen und...

Wie Man Satzungen In Eigentumswohnungen Erzwingt


In Diesem Artikel:

Die Durchsetzung der Satzung sollte immer mit einem Treffen beginnen, um den Streit beizulegen.

Die Durchsetzung der Satzung sollte immer mit einem Treffen beginnen, um den Streit beizulegen.

Ein wichtiger Aspekt des Lebens von Eigentumswohnungen ist es zu wissen, wie man Streitigkeiten l√∂sen und die Statuten des Hauseigent√ľmers durchsetzen kann. Das kalifornische Gesetz legt die Grundregeln f√ľr Eigentumswohnungen im Davis-Stirling Common Interest Development Act fest. Ihre HOA-Dokumente, wie beispielsweise die Beitrittserkl√§rung, Bedingungen und Einschr√§nkungen oder CC & Rs, k√∂nnen zus√§tzliche Regeln enthalten. In den meisten F√§llen muss ein informelles Treffen zwischen einem HOA-Vorstandsmitglied und streitenden Parteien stattfinden, bevor Ma√ünahmen ergriffen werden k√∂nnen, um die Statuten durch Gerichts- oder andere formelle Verfahren durchzusetzen.

1

Kopien aller HOA-Dokumente erhalten. Dies sollte die CC & Rs enthalten, die mit dem B√ľro des County Recorders aufgezeichnet wurden, in dem sich Ihre Eigentumswohnung befindet, sowie die Statuten. Die ma√ügeblichen Dokumente k√∂nnen auch andere schriftliche Regeln, Beschl√ľsse oder Mitteilungen des HOA-Verwaltungsrats enthalten. Fragen Sie die HOA nach Kopien, falls n√∂tig.

2

√úberpr√ľfen Sie die ma√ügeblichen Dokumente, um das Verfahren Ihres HOA zur Beilegung eines Rechtsstreits und zur Durchsetzung der Satzung zu bestimmen. Diese Dokumente sollten ein angemessenes Verfahren ohne Kosten enthalten, an dem ein HOA-Vorstandsmitglied und das streitende Hausbesitzertreffen teilnehmen, um den Streit zu diskutieren.

3

Fordern Sie ein Treffen an, um die Streitigkeit zu l√∂sen und die Statuten gem√§√ü den HOA-Dokumenten durchzusetzen. Wenn die ma√ügeblichen Dokumente kein Verfahren festlegen, folgen Sie dem Standardverfahren, das im Davis-Stirling Common Interest Development Act festgelegt ist - das hei√üt, eine schriftliche Anfrage an die HOA und die streitenden Hauseigent√ľmer richten und informell beraten, um den Streit beizulegen und erzwinge die Statuten.

4

Besuchen Sie das Treffen mit dem HOA-Vorstandsmitglied und anderen streitenden Hauseigent√ľmern. Alle Parteien sind verpflichtet, sich in gutem Glauben um die Beilegung der Streitigkeit zu bem√ľhen. Sie k√∂nnen in der Sitzung eine rechtlich durchsetzbare Vereinbarung treffen, um die Streitigkeit unter den folgenden Bedingungen zu l√∂sen: Die Vereinbarung ist schriftlich; von den Parteien unterzeichnet; nicht im Konflikt mit den HOA-Dokumenten; und das HOA-Vorstandsmitglied ist berechtigt, den Vertrag zu unterzeichnen.

5

Einleitung f√∂rmlicher Verfahren zur Beilegung der Streitigkeit und Durchsetzung der Statuten, falls das informelle Treffen nicht zu einer L√∂sung gef√ľhrt hat. Wenn die Dokumente Ihrer HOA zur Beilegung von Streitigkeiten ein bindendes Schiedsverfahren erfordern, m√ľssen Sie sich an einen privaten Schiedsrichter oder eine Schlichtungsorganisation wenden, um Vorkehrungen zu treffen, um Ihren Streitfall zu h√∂ren. Selbst wenn eine bindende Schlichtung nicht erforderlich ist, verlangt das kalifornische Recht im Allgemeinen, dass Sie eine schriftliche Anfrage an die HOA richten und die Eigenheimbesitzer auffordern, ein alternatives Streitbeilegungsverfahren, im Allgemeinen ADR genannt, durchzuf√ľhren, bevor Sie eine Zivilklage einreichen k√∂nnen. ADR-Verfahren sind formelle Treffen vor einem neutralen Dritten, wie etwa Mediation und nicht bindendes Schiedsverfahren.

Dinge, die du brauchst

  • HOA-Vereinbarung, Bedingungen und Einschr√§nkungen
  • HOA Verordnungen
  • HOA Regeln (falls vorhanden)
  • Alle anderen HOA-Dokumente (falls vorhanden)

Tipps

  • Das kalifornische Gesetz schreibt vor, dass Ihre HOA allen Hauseigent√ľmern eine j√§hrliche schriftliche Mitteilung zukommen l√§sst, in der die internen Streitbeilegungsverfahren der HOA und die gesetzlich vorgeschriebenen ADR-Verfahren zusammengefasst sind.
  • Einige Arten von Streitigkeiten k√∂nnen vor ein Zivilgericht gebracht werden, ohne dass ein ADR-Antrag gestellt wird, wie z. B. F√§lle, die in die Zust√§ndigkeit des Small Claims Court fallen oder einen Antrag auf einstweilige Verf√ľgung oder einstweilige Verf√ľgung enthalten.

Warnung

  • Die L√∂sung eines Streitigkeiten √ľber Eigentumswohnungen und die Durchsetzung von Statuten durch formelle Mittel, sei es privat durch Mediation oder Schiedsverfahren oder durch Zivilgerichte, ist teuer. Wenn ein informelles Treffen nicht zu einer befriedigenden L√∂sung Ihrer Streitigkeit f√ľhrt, erw√§gen Sie, den Wandel durch eine politische L√∂sung zu beeinflussen - das hei√üt, sich voll und ganz in die Arbeit Ihres HOA-Vorstands einzubringen, an allen HOA-Treffen teilzunehmen, sich zur Wahl zu stellen, Hauseigent√ľmer f√ľr die Wahl in den Vorstand oder Abrufen der aktuellen Mitglieder.

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