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Wie Mache Ich Meine Eigene Hausinspektion?

Ob sie ein k√§ufer oder ein verk√§ufer sind, eine hausinspektion ist ein gro√üer teil der festlegung angemessener kosten f√ľr eine immobilientransaktion. Wenn sie den zustand eines hauses kennen, k√∂nnen sie den wert ihres hauses sowie die voraussichtlichen reparaturkosten ermitteln, die notwendig sind, um das haus in einen makellosen zustand zur√ľckzuversetzen. Normalerweise ein professioneller...

Wie Mache Ich Meine Eigene Hausinspektion?


In Diesem Artikel:

F√ľhren Sie vor dem Kauf oder Verkauf eines Hauses eine Heiminspektion durch.

F√ľhren Sie vor dem Kauf oder Verkauf eines Hauses eine Heiminspektion durch.

Ob Sie ein K√§ufer oder ein Verk√§ufer sind, eine Hausinspektion ist ein gro√üer Teil der Festlegung angemessener Kosten f√ľr eine Immobilientransaktion. Wenn Sie den Zustand eines Hauses kennen, k√∂nnen Sie den Wert Ihres Hauses sowie die voraussichtlichen Reparaturkosten ermitteln, die notwendig sind, um das Haus in einen makellosen Zustand zur√ľckzuversetzen. In der Regel f√ľhrt ein professioneller zertifizierter Inspektor die Hausinspektion durch, aber es ist m√∂glich, eine verallgemeinerte Vorstellung √ľber den Zustand eines Hauses zu bekommen, indem Sie selbst eine Inspektion durchf√ľhren. Die Ergebnisse h√§ngen von der Komplexit√§t der Probleme ab, die w√§hrend der Inspektion festgestellt werden. Die Aufmerksamkeit f√ľr Details und das Wissen dar√ľber, wonach Sie suchen sollten, kann Ihnen eine gute Vorstellung vom Zustand des Hauses geben.

1

Drucken Sie eine Inspektionscheckliste aus, die alle Bereiche enth√§lt, die Sie betrachten m√ľssen. W√§hrend Sie Ihre Hausinspektion durchf√ľhren, √ľberpr√ľfen Sie jeden Gegenstand von Ihrer Liste. Lassen Sie unter jedem Objekt Platz, um sich Notizen zum Zustand der abgehakten Objekte zu machen. Ein Link zu einer Beispiel-Checkliste ist im Bereich Ressourcen aufgef√ľhrt.

2

Untersuchen Sie den allgemeinen Zustand des Hauses von einem Standpunkt aus. W√§hlen Sie einen Blickwinkel, der Ihnen einen √úberblick √ľber die Struktur des Hauses gibt. Gehen Sie um das Haus herum, sehen Sie es von allen Seiten an und pr√ľfen Sie die Winkel von Fenstern, T√ľren, Veranden und dem Dach. Alle diese Gegenst√§nde sollten gerade, eben und fest sein. Jedes Auftreten von gebogenen Linien oder schlaffe strukturelle Add-ons kann ein Indikator f√ľr Sch√§den an der allgemeinen Struktur des Hauses sein.

3

N√§hern Sie sich dem Haus und pr√ľfen Sie die Au√üenhaut auf Verschlei√ü. Achten Sie auf Bereiche mit Wassersch√§den, die durch Verf√§rbungen, verrottendes Holz oder verdunkelte Farbe in Wasserauffangbereichen wie Fensterb√§nken oder T√ľrpfosten oder entlang der Entw√§sserungslinie des Dachs angezeigt werden. Vergewissern Sie sich, dass alle Abstellgleis auf dem Haus gerade und eben, ohne Beulen oder Lockerheit l√§uft. Untersuchen Sie die Ziegelw√§nde auf fehlende oder besch√§digte Ziegelsteine ‚Äč‚Äčund jeglichen abbl√§tternden M√∂rtel zwischen den Ziegeln. Untersuchen Sie auch das Fundament und pr√ľfen Sie auf Risse oder Absacken.

4

√úberpr√ľfen Sie die Beschl√§ge der Fenster und T√ľren auf eventuelle Lockerheit. Eine lockere √Ėffnung bringt nicht nur h√∂here Energierechnungen mit sich, sondern kann in naher Zukunft auch einen kostspieligen Ersatz anzeigen. Stellen Sie sicher, dass Fenster und T√ľren korrekt in ihren Beschl√§gen ausgerichtet sind und sich leicht √∂ffnen und schlie√üen lassen.

5

Untersuche das Dach mit einem Fernglas auf Sturmsch√§den. Suchen Sie nach fehlenden Schindeln, die ersetzt werden m√ľssen oder neu installierten verf√§rbten Schindeln, die ein darunterliegendes Dachproblem verbergen k√∂nnen. √úberpr√ľfen Sie alle vorhandenen Kamine, um sicherzustellen, dass sie direkt von den D√§chern aufsteigen, ohne Ausbuchtungen, Durchh√§nge oder fehlende Ziegelsteine.

6

√úberpr√ľfen Sie jedes Zimmer des Hauses. Untersuchen Sie die Linien der Decken und W√§nde auf eventuelle Kr√ľmmungen oder L√ľcken, die auf sch√§bige Bau- oder Reparaturarbeiten hinweisen k√∂nnen. Schauen Sie sich die H√§nge der Decken und B√∂den an. Eine auff√§llige Neigung kann auf ein fehlendes Fundament hinweisen. Achten Sie auf W√§nde und Decken auf Verf√§rbungen, die durch Wassersch√§den entstehen k√∂nnen. Ber√ľhren Sie die verf√§rbten Bereiche, um nach Weichheit in den W√§nden zu suchen, die auf F√§ulnis hindeuten k√∂nnen. √úberpr√ľfen Sie Gel√§nder und Gel√§nder, um sicherzustellen, dass sie robust sind. √úberpr√ľfen Sie auch die Innent√ľren auf reibungslosen Betrieb.

7

√úberpr√ľfen Sie die Leitungen im Haus auf Anzeichen von Korrosion oder auf tropfendes Wasser. √úberpr√ľfen Sie, ob die Vorrichtungen korrekt funktionieren, indem Sie sie einschalten und testen. Der Wasserdruck sollte im ganzen Haus konstant sein. Ein schwacher Wasserdruck von einer Leuchte weist auf ein Problem mit den Rohrleitungen hin, das Reparaturarbeiten erforderlich machen kann.

8

√úberpr√ľfen Sie das Alter und den Zustand von Haushaltsger√§ten wie Herd, K√ľhlschrank und Geschirrsp√ľler. Abgenutzte oder gealterte Ger√§te m√ľssen m√∂glicherweise ausgetauscht werden und beeintr√§chtigen den Wert eines Hauses.

9

Testen Sie die Verkabelung des Hauses. Schalten Sie die Lichter ein und aus, w√§hrend Sie durch die R√§ume gehen, und pr√ľfen Sie, ob die Ausg√§nge sichtbare Sch√§den aufweisen, die auf elektrische Probleme hinweisen k√∂nnen. √úberpr√ľfen Sie die Unterbrecherkasten auch auf offensichtliche Sch√§den wie z. Untersuchen Sie die Heizungs- und Klimaanlagen auf Alter und Sch√§den.

Dinge, die du brauchst

  • Zwischenablage
  • Checkliste
  • Bleistift
  • Fernglas

Spitze

  • Eine DIY-Heiminspektion ersetzt nicht eine professionelle Hausinspektion. Wenn Sie ein Haus kaufen, holen Sie sich eine professionelle Inspektion bevor Sie das Gesch√§ft abschlie√üen.

Video-Guide: .

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