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Wie Man Ein Haus Zu Einem Familienmitglied Schreibt

Es ist einfach, eine immobilie von einem familienmitglied in ein anderes in kalifornien zu ├╝bertragen, und dies erfordert nicht die dienste eines anwalts. Alleinbesitzer, die das eigentum an ein familienmitglied ├╝bertragen m├Âchten, m├╝ssen eine geschenkurkunde ausf├╝llen. Wenn die immobilie zwei oder mehr familienmitgliedern geh├Ârt und das eigentum ├╝bertragen wird...

Wie Man Ein Haus Zu Einem Familienmitglied Schreibt


In Diesem Artikel:

Die ├ťbertragung von Immobilien an ein Familienmitglied ist ein einfacher Prozess.

Die ├ťbertragung von Immobilien an ein Familienmitglied ist ein einfacher Prozess.

Es ist einfach, eine Immobilie von einem Familienmitglied in ein anderes in Kalifornien zu ├╝bertragen, und dies erfordert nicht die Dienste eines Anwalts. Alleinbesitzer, die das Eigentum an ein Familienmitglied ├╝bertragen m├Âchten, m├╝ssen eine Geschenkurkunde ausf├╝llen. Wenn die Immobilie zwei oder mehr Familienmitgliedern geh├Ârt und das Eigentum auf nur eine von ihnen ├╝bertragen wird, wird stattdessen eine Quitclaim-Urkunde verwendet. Der Hauptunterschied zwischen einer Schenkungsurkunde und einer Quitclaim-Urkunde besteht darin, dass die Person, die das Eigentum an der Immobilie durch eine Schenkungsurkunde erh├Ąlt, melden muss, dass sie das Geschenk auf ihrer Einkommenssteuererkl├Ąrung erhalten hat. Dar├╝ber hinaus kann eine Schenkungsurkunde nur verwendet werden, wenn der Eigent├╝mer keine finanzielle Entsch├Ądigung f├╝r das Eigentum erh├Ąlt. Wenn ein Quitclaim-Dokument verwendet wird und der aktuelle Eigent├╝mer eine Geldzahlung f├╝r die Eigentums├╝bertragung des Eigentums erh├Ąlt, unterliegt die Zahlung der Umsatzsteuer.

1

F├╝llen Sie eine leere Geschenkurkunde aus, wenn Sie der alleinige Eigent├╝mer der Immobilie sind. Ihr Name wird als Gew├Ąhrer aufgef├╝hrt, und das Familienmitglied, das die Eigentumsrechte an der Eigenschaft erh├Ąlt, wird als Empf├Ąnger aufgef├╝hrt. F├╝gen Sie die Paketnummer des Assessors auf dem Formular in das Feld ein. F├╝gen Sie dem Formular eine Fotokopie des Eigentumstitels bei.

2

F├╝llen Sie eine leere Quitclaim-Urkunde aus, wenn zwei oder mehr Familienmitglieder die Eigenschaft gemeinsam besitzen und das Eigentum auf nur eine von ihnen ├╝bertragen m├Âchten. Quitclaim-Urkunden k├Ânnen nicht verwendet werden, um das volle Eigentum an eine Person zu ├╝bertragen, die nicht bereits Teileigent├╝mer des Eigentums ist. Wie bei Schenkungsurkunden sind die Parteien als Konzessionsgeber und Empf├Ąnger aufgef├╝hrt, und die Paketnummer und der Titel des Eigentums m├╝ssen angegeben werden.

3

Unterschreiben Sie die Urkunde vor einem Notar. Beide Parteien m├╝ssen unterzeichnen, und im Falle einer Schenkungsurkunde muss die Unterzeichnung von zwei "uneigenn├╝tzigen" Parteien bezeugt werden. Eine Partei ist "desinteressiert", wenn sie nicht von der Haus├╝bernahme profitiert oder verliert. Aus diesem Grund k├Ânnen andere Familienmitglieder nicht als Zeugen dienen.

4

├ťbernehmen Sie das unterschriebene Dokument in das B├╝ro des ├Ârtlichen Bezirksschreibers, um es abzulegen. F├╝r diesen Service wird eine geringe Anmeldegeb├╝hr erhoben. Die tats├Ąchliche Eigentums├╝bertragung findet statt, sobald das B├╝ro des Schreibers die Urkunde genehmigt, normalerweise innerhalb von zwei Wochen. Eine Kopie der genehmigten Urkunde wird von US-Post an jede der Parteien gesendet.

Spitze

  • Wenden Sie sich an Ihr ├Ârtliches Bezirksrecorderb├╝ro, bevor Sie eine Geschenkurkunde oder eine Quitclaim-Urkunde ausf├╝llen. W├Ąhrend das gleiche Formular in jedem B├╝ro verwendet werden kann, beh├Ąlt jedes Kreisamt seine eigenen Standards f├╝r das Ausf├╝llen des Formulars bei.

Warnung

  • Die ├ťbertragung einer Immobilie von einem Familienmitglied auf ein anderes ├╝bertr├Ągt einfach das Eigentum an der Immobilie selbst. Hat der Konzession├Ąr eine Hypothek auf das Grundst├╝ck oder bestehen Pfandrechte an dem Grundst├╝ck, ist der Konzessionsgeber f├╝r diese Verpflichtungen auch dann verantwortlich, wenn der Konzessionsgeber nicht mehr Eigent├╝mer des Eigentums ist.

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