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Wie Mit Pushy Real Estate Agents Umzugehen

Der kauf eines hauses kann finanziell und emotional anstrengend sein, und sie brauchen einen immobilienmakler, der sie vertrauensvoll durch den prozess f√ľhrt, ohne aufdringlich zu sein. Manche leute denken, dass aggressive immobilienmakler die besten angebote machen, aber das ist nicht immer die wahrheit. Pushy-agenten k√∂nnen versuchen, sie dazu zu bringen, ein...

Wie Mit Pushy Real Estate Agents Umzugehen


In Diesem Artikel:

Einige Agenten konzentrieren sich eher auf eine Verkaufsprovision als auf Ihre Interessen.

Einige Agenten konzentrieren sich eher auf eine Verkaufsprovision als auf Ihre Interessen.

Der Kauf eines Hauses kann finanziell und emotional anstrengend sein, und Sie brauchen einen Immobilienmakler, der Sie vertrauensvoll durch den Prozess f√ľhrt, ohne aufdringlich zu sein. Manche Leute denken, dass aggressive Immobilienmakler die besten Angebote machen, aber das ist nicht immer die Wahrheit. Pushy-Agenten k√∂nnen versuchen, Sie dazu zu bringen, ein Haus zu kaufen, das nicht Ihren Bed√ľrfnissen oder einem h√∂heren Preis als n√∂tig entspricht. Das Wissen um die Agenda Ihres Agenten kann Ihnen jedoch die Macht im Kaufprozess geben.

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Verstehen Sie die Agenda Ihres Immobilienmaklers. Sie bekommt nur Geld, wenn Sie ein Haus kaufen, und ihre Provision basiert normalerweise auf einem Prozentsatz des Kaufpreises. Je h√∂her der Preis, desto h√∂her ihre Provision. Und je schneller Sie an einem Haus schlie√üen, desto schneller wird sie bezahlt. Pushy Immobilienmakler haben in der Regel ihre Augen auf diese Provision und nicht auf Ihre Bed√ľrfnisse.

2

Bereiten Sie eine Liste der Erwartungen vor und geben Sie sie Ihrem Immobilienmakler. Geben Sie in dieser Liste Ihre Preisspanne und Lage sowie die Gegenst√§nde an, die Sie vom Immobilienmakler erwarten, z. B. eine vergleichende Analyse von H√§usern, an denen Sie interessiert sind. Wenn eine Maklerin es eilig hat, ein Haus zu kaufen k√∂nnte Sie zu H√§usern au√üerhalb Ihrer bevorzugten Gegend bringen und Sie davon √ľberzeugen, dass die Fahrt nicht so weit ist, oder sie k√∂nnte Sie zu √ľberteuerten H√§usern bringen und Ihnen sagen, dass der h√∂here Preis Ihre monatliche Zahlung nicht mehr als ein paar Dollar beeinflussen wird, so ist es wert die Strecke. Au√üerdem k√∂nnte sie den Schritt √ľberspringen, Ihnen Kostenvergleiche von nahe gelegenen H√§usern zu geben, damit Sie feststellen k√∂nnen, ob das Haus, das sie Ihnen zeigt, ein guter Deal ist.

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Bleib bei deiner Liste. Wenn sie versucht, dir H√§user √ľber dein Budget oder au√üerhalb deiner Gegend zu zeigen, weigere dich, sie dort zu treffen und sie auf deine Liste zu verweisen. F√ľr H√§user, an denen Sie ernsthaft interessiert sind, fragen Sie nach einer vergleichenden Analyse, bevor Sie fortfahren - sagen Sie ihr, dass Sie absolut nicht daran denken, ein Haus ohne ein Haus zu kaufen.

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Bitten Sie sie, ihren Verhandlungsrat mit Fakten zu untermauern. Pushy Immobilienmakler neigen dazu, Sie zu ermutigen, den vollen Preis f√ľr ein Haus oder in der N√§he anzubieten. Wenn das Haus bereits mehrere Gebote hat, wenn die Analyse zeigt, dass andere H√§user in dieser Nachbarschaft k√ľrzlich f√ľr wesentlich mehr verkauft haben, oder wenn das Haus gerade aufgef√ľhrt wurde, ist ein Vollpreisangebot angemessen. Wenn das Haus jedoch monatelang ohne bestehende Angebote auf dem Markt ist, sind die Verk√§ufer eher zu einem niedrigeren Preis bereit - eine Tatsache, die aufdringliche Immobilienmakler vielleicht zuerst nicht mit Ihnen teilen.

Tipps

  • Pushy Selling Agents sind auch nicht immer die beste Wahl, da sie Sie wahrscheinlich ermutigen werden, das erste Angebot zu akzeptieren, auch wenn es niedriger als der gew√ľnschte Preis ist. Sie geben mehr Geld aus, je l√§nger sie Ihr Haus vermarkten, also wollen sie es oft so schnell wie m√∂glich verkaufen.
  • Lassen Sie sich nicht durch eine schlechte Erfahrung mit einem aufdringlichen Immobilienmakler davon abhalten, in Zukunft mit einem anderen Agenten zu arbeiten. Viele Agenten verstehen, dass die Erf√ľllung Ihrer Bed√ľrfnisse der beste Weg ist, zuk√ľnftige Empfehlungen zu sammeln und einen guten Ruf zu bewahren.

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