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Wie Man Mit Hauseigent├╝mer-Verbindungen Handelt

Hausbesitzerverb├Ąnde funktionieren wie kleine gemeindeverwaltungen mit "b├╝ndnissen", um die entwicklung zu kontrollieren. Die covenants k├Ânnen richtlinien f├╝r baustile und hausfarben festlegen, die wahl der pflanzen f├╝r ihren garten, ob h├Ąuser vermietet werden k├Ânnen und fast alles, wof├╝r der vereinsvorstand abstimmt...

Wie Man Mit Hauseigent├╝mer-Verbindungen Handelt


In Diesem Artikel:

Ein Hausbesitzerverband kann Ihr Haus nehmen, wenn Dinge nicht gut gehen.

Ein Hausbesitzerverband kann Ihr Haus nehmen, wenn Dinge nicht gut gehen.

Hausbesitzerverb├Ąnde funktionieren wie kleine Gemeindeverwaltungen mit "B├╝ndnissen", um die Entwicklung zu kontrollieren. Die Covenants k├Ânnen Richtlinien f├╝r Baustile und Hausfarben, die Wahl der Pflanzen f├╝r Ihren Garten, ob H├Ąuser vermietet werden k├Ânnen und fast alles andere, f├╝r das der Vorstand entscheidet, festlegen. Verb├Ąnde verwalten auch kommunale Verm├Âgenswerte wie Pools, Tennispl├Ątze oder private Stra├čen, Geb├╝hren Eigent├╝mer Jahresgeb├╝hren f├╝r Wartung und Feinbesitzer, die die Covenants verletzen.

1

Recherchiere den Verein, bevor du einziehst. Jeder Verein sollte seine B├╝ndnisse ausgeschrieben haben, also lies sie dir durch und erfahre, ob du dich mit den Regeln auskennst. ├ťberpr├╝fen Sie lokale News-Dateien, um zu sehen, ob es einen Verlauf von Assoziations- / Eigent├╝merkonflikten gibt. Finden Sie heraus, welche Art von Reserven der Verein f├╝r die Reparatur von Erholungs- oder Gemeinschaftseinrichtungen hat: Wenn die Reserven niedrig sind, kann der Verein den Hauseigent├╝mern zus├Ątzliche Geb├╝hren auferlegen m├╝ssen, um die Sch├Ąden zu decken.

2

Nehmen Sie eine aktive Rolle in Ihrer Verbindung ein. Der Verein kann w├Ąhlen, um die B├╝ndnisse jederzeit zu ├Ąndern; Lesen Sie jede E-Mail, die Sie ├╝ber vorgeschlagene ├änderungen erhalten, und ├Ąu├čern Sie Ihre Meinung auf der n├Ąchsten Vorstandssitzung. Schreiben Sie ungel├Âste Beschwerden ├╝ber das Board schriftlich, damit diese dokumentiert werden. Treffen Sie sich mit Hauseigent├╝mern, wenn viele von ihnen mit der Richtung des Brettes nicht einverstanden sind, bauen Sie eine vereinigte Front auf. F├╝hren Sie f├╝r das Board selbst, wenn Sie k├Ânnen.

3

Halten Sie Ihre Geb├╝hren aktuell, egal welche Probleme Sie mit dem Board haben. Wenn Sie nicht zahlen, kann der Verein das Haus schlie├čen und nehmen, auch wenn Sie nur ein paar tausend Dollar sind. Eine Studie, die von CNN zitiert wird, besagt, dass Vereinigungen in f├╝nf Bezirken Kaliforniens auf insgesamt 70 H├Ąuser f├╝r Schulden von weniger als $ 2.500 ausgeschlossen haben.

Spitze

  • Lernen Sie die Gesetze des Bundesstaates und des Bundes kennen, die einschr├Ąnken, was Verb├Ąnde tun k├Ânnen. Das Bundesgesetz besagt, dass Verb├Ąnde Sie nicht davon abhalten k├Ânnen, eine Satellitensch├╝ssel zu installieren. Die Freiheit, das Flaggengesetz anzuzeigen, besagt, dass sie nicht verhindern k├Ânnen, dass jemand das Sternenbanner fliegt. Einige Staaten geben Ihnen auch das Recht, einen Fahnenmast zu installieren.

Warnung

  • Abgesehen von den gesetzlich festgelegten Beschr├Ąnkungen sind die Verb├Ąnde frei von staatlichen Eingriffen. Wenn Sie in einen Rechtsstreit geraten, kann es vorkommen, dass Sie einen Rechtsstreit einlegen, um den Verband zur├╝ckzuschlagen - und wenn Sie verlieren, haften Sie f├╝r seine Anwaltskosten.

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