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Wie Man Einen Keller In Eine Wohnung Umwandelt

Wenn sie ihr untergeschoss in eine wohnung umwandeln, kann dies ihren immobilienwert erh├Âhen, da wahrscheinlich ein badezimmer hinzugef├╝gt und der wohnraum vergr├Â├čert wird. Dar├╝ber hinaus kann eine kellerwohnung eine gute quelle f├╝r zus├Ątzliches einkommen sein, wenn sie sich entscheiden, es an mieter zu vermieten. Erlauben sie viel zeit, um ihren keller zu planen...

Wie Man Einen Keller In Eine Wohnung Umwandelt


In Diesem Artikel:

Wenn Sie Ihr Untergeschoss in eine Wohnung umwandeln, kann dies Ihren Immobilienwert erh├Âhen, da wahrscheinlich ein Badezimmer hinzugef├╝gt und der Wohnraum vergr├Â├čert wird. Dar├╝ber hinaus kann eine Kellerwohnung eine gute Quelle f├╝r zus├Ątzliches Einkommen sein, wenn Sie sich entscheiden, es an Mieter zu vermieten. Erlauben Sie viel Zeit, um die Umwandlung Ihres Kellers zu planen, da m├Âglicherweise Zonenschutzgesetze und lokale Bau- und Brandschutzvorschriften bestehen, die behoben werden m├╝ssen. Nutzen Sie die Hilfe eines zuverl├Ąssigen, lizenzierten Generalunternehmers, um sicherzustellen, dass Sie sich um alle Sicherheitsfragen gek├╝mmert und einen hochwertigen Wohnraum f├╝r Ihre Familie oder potenzielle Mieter bereitgestellt haben.

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Bewerten Sie Ihr Budget gr├╝ndlich, um festzustellen, wie viel Sie sich leisten k├Ânnen, f├╝r Ihre Umwandlung in den Keller zu bezahlen. Treffen Sie sich mit einem Umgestaltungsberater, um Ihr geplantes Budget zu besprechen und eventuelle zus├Ątzliche Kosten zu ermitteln.

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├ťberpr├╝fen Sie Ihren Keller, um festzustellen, ob Sie professionelle Hilfe ben├Âtigen. Wenn Ihr Keller bereits fertig ist und nach der ├Ârtlichen Bauordnung f├╝r Wohnraum gebaut wurde, m├╝ssen Sie m├Âglicherweise kein Geld f├╝r professionelle Hilfe ausgeben. Wenn Ihr Keller jedoch niedrige Decken, Schimmel- oder Feuchtigkeitsflecken an den W├Ąnden, Risse im Boden oder Fundament oder einen Notausstieg oder Fenster hat, sollten Sie wahrscheinlich einen Bauunternehmer beauftragen, um Ihre Kellerwohnung zu programmieren.

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Erhalten Sie Empfehlungen f├╝r einen Generalunternehmer. Fragen Sie zuverl├Ąssige Familie und Freunde sowie Immobilienmakler und Umbauberater. Vergewissern Sie sich, dass alle Vertragspartner, die Sie in Betracht ziehen, eine Lizenz besitzen, indem Sie die Online-Datenbank der lizenzierten Vertragspartner des California Contractors State License Board besuchen.

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Besuchen Sie Ihre ├Ârtliche Bauabteilung, um alle Unterlagen f├╝r Ihre Baugenehmigung zu erhalten. Sie k├Ânnen sich auch auf der Website der San Francisco Department of Building Inspection registrieren, um eine Baugenehmigung online zu erhalten.

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Beginne die Bauphase deines Kellerumbaus. Wenn Sie mit einem Bauunternehmer zusammen arbeiten, werden die ersten Schritte wahrscheinlich darin bestehen, strukturelle Probleme zu l├Âsen, wie z. B. Fundamentschw├Ąchen, L├╝ftungs- und Feuchtigkeitsregulierung und Schimmelprobleme. Sie m├╝ssen auch sicherstellen, dass elektrische Leitungen und Wasserleitungen in Ordnung sind, was auch die Hilfe eines Fachmanns erfordert. Installieren Sie alle Fenster oder Ausg├Ąnge, die f├╝r Brandcodes erforderlich sind, und stellen Sie sicher, dass alle Rauchmelder in einwandfreiem Zustand sind. Beenden Sie den Job durch Abdichtungen. Sobald Sie mit den grundlegenden Strukturrenovierungen fertig sind, k├Ânnen Sie zu einfacheren Aufgaben ├╝bergehen, f├╝r die m├Âglicherweise keine professionelle Hilfe erforderlich ist.

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Setzen Sie die Konvertierung mit einfacheren Aufgaben fort, die Sie auf Wunsch selbst durchf├╝hren k├Ânnen. Installieren Sie Vinylb├Âden f├╝r maximalen Feuchtigkeitsschutz. Vinyl ist einfach zu installieren und zu warten. Es ist auch erschwinglich. Malen Sie die W├Ąnde und machen Sie eine gr├╝ndliche Reinigung des Raumes. Verwenden Sie neutrale Farben, wenn Sie die Wohnung vermieten, um sie f├╝r eine Vielzahl potenzieller Mieter attraktiv zu machen. Tauschen Sie defekte Gl├╝hbirnen aus und ├╝berpr├╝fen Sie den Raum gr├╝ndlich, bevor Sie ihn vermieten. Vielleicht versuchst du sogar ein paar Tage darin zu leben, um sicherzugehen, dass du keine Details verpasst hast. Wenn die Renovierungsarbeiten abgeschlossen sind, f├╝gen Sie M├Âbel und Dekorationen wie gew├╝nscht hinzu.


Video-Guide: Von der Garage zur Designer-Wohnung | DW Deutsch.

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