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Wie Man Einen Keller In Eine Wohnung Umwandelt

Wenn sie ihr untergeschoss in eine wohnung umwandeln, kann dies ihren immobilienwert erhöhen, da wahrscheinlich ein badezimmer hinzugefĂŒgt und der wohnraum vergrĂ¶ĂŸert wird. DarĂŒber hinaus kann eine kellerwohnung eine gute quelle fĂŒr zusĂ€tzliches einkommen sein, wenn sie sich entscheiden, es an mieter zu vermieten. Erlauben sie viel zeit, um ihren keller zu planen...

Wie Man Einen Keller In Eine Wohnung Umwandelt


In Diesem Artikel:

Wenn Sie Ihr Untergeschoss in eine Wohnung umwandeln, kann dies Ihren Immobilienwert erhöhen, da wahrscheinlich ein Badezimmer hinzugefĂŒgt und der Wohnraum vergrĂ¶ĂŸert wird. DarĂŒber hinaus kann eine Kellerwohnung eine gute Quelle fĂŒr zusĂ€tzliches Einkommen sein, wenn Sie sich entscheiden, es an Mieter zu vermieten. Erlauben Sie viel Zeit, um die Umwandlung Ihres Kellers zu planen, da möglicherweise Zonenschutzgesetze und lokale Bau- und Brandschutzvorschriften bestehen, die behoben werden mĂŒssen. Nutzen Sie die Hilfe eines zuverlĂ€ssigen, lizenzierten Generalunternehmers, um sicherzustellen, dass Sie sich um alle Sicherheitsfragen gekĂŒmmert und einen hochwertigen Wohnraum fĂŒr Ihre Familie oder potenzielle Mieter bereitgestellt haben.

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Bewerten Sie Ihr Budget grĂŒndlich, um festzustellen, wie viel Sie sich leisten können, fĂŒr Ihre Umwandlung in den Keller zu bezahlen. Treffen Sie sich mit einem Umgestaltungsberater, um Ihr geplantes Budget zu besprechen und eventuelle zusĂ€tzliche Kosten zu ermitteln.

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ÜberprĂŒfen Sie Ihren Keller, um festzustellen, ob Sie professionelle Hilfe benötigen. Wenn Ihr Keller bereits fertig ist und nach der örtlichen Bauordnung fĂŒr Wohnraum gebaut wurde, mĂŒssen Sie möglicherweise kein Geld fĂŒr professionelle Hilfe ausgeben. Wenn Ihr Keller jedoch niedrige Decken, Schimmel- oder Feuchtigkeitsflecken an den WĂ€nden, Risse im Boden oder Fundament oder einen Notausstieg oder Fenster hat, sollten Sie wahrscheinlich einen Bauunternehmer beauftragen, um Ihre Kellerwohnung zu programmieren.

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Erhalten Sie Empfehlungen fĂŒr einen Generalunternehmer. Fragen Sie zuverlĂ€ssige Familie und Freunde sowie Immobilienmakler und Umbauberater. Vergewissern Sie sich, dass alle Vertragspartner, die Sie in Betracht ziehen, eine Lizenz besitzen, indem Sie die Online-Datenbank der lizenzierten Vertragspartner des California Contractors State License Board besuchen.

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Besuchen Sie Ihre örtliche Bauabteilung, um alle Unterlagen fĂŒr Ihre Baugenehmigung zu erhalten. Sie können sich auch auf der Website der San Francisco Department of Building Inspection registrieren, um eine Baugenehmigung online zu erhalten.

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Beginne die Bauphase deines Kellerumbaus. Wenn Sie mit einem Bauunternehmer zusammen arbeiten, werden die ersten Schritte wahrscheinlich darin bestehen, strukturelle Probleme zu lösen, wie z. B. FundamentschwĂ€chen, LĂŒftungs- und Feuchtigkeitsregulierung und Schimmelprobleme. Sie mĂŒssen auch sicherstellen, dass elektrische Leitungen und Wasserleitungen in Ordnung sind, was auch die Hilfe eines Fachmanns erfordert. Installieren Sie alle Fenster oder AusgĂ€nge, die fĂŒr Brandcodes erforderlich sind, und stellen Sie sicher, dass alle Rauchmelder in einwandfreiem Zustand sind. Beenden Sie den Job durch Abdichtungen. Sobald Sie mit den grundlegenden Strukturrenovierungen fertig sind, können Sie zu einfacheren Aufgaben ĂŒbergehen, fĂŒr die möglicherweise keine professionelle Hilfe erforderlich ist.

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Setzen Sie die Konvertierung mit einfacheren Aufgaben fort, die Sie auf Wunsch selbst durchfĂŒhren können. Installieren Sie Vinylböden fĂŒr maximalen Feuchtigkeitsschutz. Vinyl ist einfach zu installieren und zu warten. Es ist auch erschwinglich. Malen Sie die WĂ€nde und machen Sie eine grĂŒndliche Reinigung des Raumes. Verwenden Sie neutrale Farben, wenn Sie die Wohnung vermieten, um sie fĂŒr eine Vielzahl potenzieller Mieter attraktiv zu machen. Tauschen Sie defekte GlĂŒhbirnen aus und ĂŒberprĂŒfen Sie den Raum grĂŒndlich, bevor Sie ihn vermieten. Vielleicht versuchst du sogar ein paar Tage darin zu leben, um sicherzugehen, dass du keine Details verpasst hast. Wenn die Renovierungsarbeiten abgeschlossen sind, fĂŒgen Sie Möbel und Dekorationen wie gewĂŒnscht hinzu.


Video-Guide: Von der Garage zur Designer-Wohnung | DW Deutsch.

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