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Wie Man Ein Fsbo Durchf√ľhrt

Fsbo oder "for sale by owner" bedeutet, dass sie ihr haus ohne die hilfe eines immobilienmaklers zum verkauf anbieten, wodurch sie m√∂glicherweise tausende dollar an provisionszahlungen einsparen k√∂nnen. Obwohl sie m√∂glicherweise keine provision zahlen m√ľssen, sind sie allein daf√ľr verantwortlich, all diese dinge zu tun, die eine ausgebildete immobilien...

Wie Man Ein Fsbo Durchf√ľhrt


In Diesem Artikel:

Wenn Sie ein FSBO-Haus verkaufen, können Sie tausende Provisionen sparen.

Wenn Sie ein FSBO-Haus verkaufen, können Sie tausende Provisionen sparen.

FSBO oder "For Sale By Owner" bedeutet, dass Sie Ihr Haus ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers zum Verkauf anbieten, wodurch Sie m√∂glicherweise tausende Dollar an Provisionszahlungen einsparen k√∂nnen. Obwohl Sie m√∂glicherweise keine Provision zahlen m√ľssen, sind Sie allein daf√ľr verantwortlich, all die Dinge zu tun, die ein ausgebildeter Immobilienmakler normalerweise f√ľr einen Verk√§ufer tut.

1

Preis Ihr Zuhause genau. Der gr√∂√üte Fehler, den Menschen machen, wenn sie ihr eigenes Haus verkaufen, ist laut Bankrate.com nicht realistisch, was die Immobilie wert ist. Weil sie genau wissen, was sie in ihr Zuhause gebracht haben, sowohl in Bezug auf Materialien als auch auf die Schwei√üqualit√§ten, und weil sie hoffen, einen Gewinn zu machen, glauben die Leute oft, dass ihr Zuhause mehr wert ist, als es tats√§chlich ist. Ihr Haus ist nur wert, was der Markt tragen wird, also schauen Sie sich die Preise der k√ľrzlich verkauften vergleichbaren H√§user in Ihrer Gegend an, bevor Sie sich entscheiden, wie Ihr Eigentum gelistet werden soll. Sie m√∂chten potenzielle K√§ufer nicht mit einem unrealistischen Preis abschrecken.

2

Machen Sie alle Reparaturen, und reinigen und bemalen Sie das Haus, bevor Sie es potentiellen K√§ufern zeigen. Der K√§ufer wird wahrscheinlich das Haus vor dem Kauf inspiziert haben, so stellen Sie sicher, dass alles in guter Verfassung ist. Reinige das Haus innen und au√üen und reduziere Unordnung. Wirf alles weg, was du nicht brauchst, oder spende es f√ľr wohlt√§tige Zwecke. Aufger√§umte K√ľchentheken, Schr√§nke und Garagen. Legen Sie √ľbersch√ľssige M√∂belst√ľcke auf Lager. Entpersonalisieren Sie das Zuhause, indem Sie pers√∂nliche Fotos entfernen, damit potenzielle K√§ufer sich vorstellen k√∂nnen, im Raum zu leben. Untersch√§tze nie die Kraft eines sauberen Hauses. Ein K√§ufer, der ein unordentliches Haus sieht, wird annehmen, dass der Hausbesitzer auch lax √ľber die Instandhaltung des Hauses war.

3

Das Haus effektiv vermarkten. Errichten Sie ein professionell aussehendes Werbeschild, halten Sie H√§user offen, werben Sie in Ihrer Lokalzeitung und bezahlen Sie, um Ihr Haus im MLS oder Multiple Listing Service zu f√ľhren. Geben Sie Ihren Preisvoranschlag √ľberall dort an, wo Sie Werbung machen, sowie Details √ľber die Anzahl der Schlafzimmer und B√§der, die Gr√∂√üe der Garage und die ungef√§hre Quadratmeterzahl. Sagen Sie Freunden und Familie, dass Ihr Haus auf dem Markt ist; Es ist nicht ungew√∂hnlich, dass FSBO-H√§user an einen "Freund eines Freundes" verkauft werden.

4

Bleibe emotionslos. Im Gegensatz zu einem Immobilienmakler, der daf√ľr bezahlt wird, Ihr Eigentum zu verkaufen, haben Sie eine emotionale Bindung zu Ihrem Zuhause. Ein Haus zu verkaufen ist eine gesch√§ftliche Transaktion. Denken Sie daran, der K√§ufer hat keinen solchen Eigensinn auf Ihr Haus und m√∂chte Sie nicht beleidigen, indem er den Kauf wie jede andere Investition behandelt. Wenn Sie ein Angebot erhalten, das Sie als beleidigend ansehen, setzen Sie sich ein paar Stunden davor, bevor Sie ein Gegenangebot machen. Erlaube deiner anf√§nglichen emotionalen Reaktion nicht, deine Entscheidungsfindung zu kontrollieren.

5

Schließen Sie den Verkauf legal. Wählen Sie eine hoch angesehene Titelgesellschaft, die sicherstellen wird, dass die Hypothekengesellschaft, Versicherungsgesellschaft, Gutachter und Regierungsagenturen den richtigen Papierkram rechtzeitig erhalten.


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