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Wie Man Ein Fsbo DurchfĂŒhrt

Fsbo oder "for sale by owner" bedeutet, dass sie ihr haus ohne die hilfe eines immobilienmaklers zum verkauf anbieten, wodurch sie möglicherweise tausende dollar an provisionszahlungen einsparen können. Obwohl sie möglicherweise keine provision zahlen mĂŒssen, sind sie allein dafĂŒr verantwortlich, all diese dinge zu tun, die eine ausgebildete immobilien...

Wie Man Ein Fsbo DurchfĂŒhrt


In Diesem Artikel:

Wenn Sie ein FSBO-Haus verkaufen, können Sie tausende Provisionen sparen.

Wenn Sie ein FSBO-Haus verkaufen, können Sie tausende Provisionen sparen.

FSBO oder "For Sale By Owner" bedeutet, dass Sie Ihr Haus ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers zum Verkauf anbieten, wodurch Sie möglicherweise tausende Dollar an Provisionszahlungen einsparen können. Obwohl Sie möglicherweise keine Provision zahlen mĂŒssen, sind Sie allein dafĂŒr verantwortlich, all die Dinge zu tun, die ein ausgebildeter Immobilienmakler normalerweise fĂŒr einen VerkĂ€ufer tut.

1

Preis Ihr Zuhause genau. Der grĂ¶ĂŸte Fehler, den Menschen machen, wenn sie ihr eigenes Haus verkaufen, ist laut Bankrate.com nicht realistisch, was die Immobilie wert ist. Weil sie genau wissen, was sie in ihr Zuhause gebracht haben, sowohl in Bezug auf Materialien als auch auf die SchweißqualitĂ€ten, und weil sie hoffen, einen Gewinn zu machen, glauben die Leute oft, dass ihr Zuhause mehr wert ist, als es tatsĂ€chlich ist. Ihr Haus ist nur wert, was der Markt tragen wird, also schauen Sie sich die Preise der kĂŒrzlich verkauften vergleichbaren HĂ€user in Ihrer Gegend an, bevor Sie sich entscheiden, wie Ihr Eigentum gelistet werden soll. Sie möchten potenzielle KĂ€ufer nicht mit einem unrealistischen Preis abschrecken.

2

Machen Sie alle Reparaturen, und reinigen und bemalen Sie das Haus, bevor Sie es potentiellen KĂ€ufern zeigen. Der KĂ€ufer wird wahrscheinlich das Haus vor dem Kauf inspiziert haben, so stellen Sie sicher, dass alles in guter Verfassung ist. Reinige das Haus innen und außen und reduziere Unordnung. Wirf alles weg, was du nicht brauchst, oder spende es fĂŒr wohltĂ€tige Zwecke. AufgerĂ€umte KĂŒchentheken, SchrĂ€nke und Garagen. Legen Sie ĂŒberschĂŒssige MöbelstĂŒcke auf Lager. Entpersonalisieren Sie das Zuhause, indem Sie persönliche Fotos entfernen, damit potenzielle KĂ€ufer sich vorstellen können, im Raum zu leben. UnterschĂ€tze nie die Kraft eines sauberen Hauses. Ein KĂ€ufer, der ein unordentliches Haus sieht, wird annehmen, dass der Hausbesitzer auch lax ĂŒber die Instandhaltung des Hauses war.

3

Das Haus effektiv vermarkten. Errichten Sie ein professionell aussehendes Werbeschild, halten Sie HĂ€user offen, werben Sie in Ihrer Lokalzeitung und bezahlen Sie, um Ihr Haus im MLS oder Multiple Listing Service zu fĂŒhren. Geben Sie Ihren Preisvoranschlag ĂŒberall dort an, wo Sie Werbung machen, sowie Details ĂŒber die Anzahl der Schlafzimmer und BĂ€der, die GrĂ¶ĂŸe der Garage und die ungefĂ€hre Quadratmeterzahl. Sagen Sie Freunden und Familie, dass Ihr Haus auf dem Markt ist; Es ist nicht ungewöhnlich, dass FSBO-HĂ€user an einen "Freund eines Freundes" verkauft werden.

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Bleibe emotionslos. Im Gegensatz zu einem Immobilienmakler, der dafĂŒr bezahlt wird, Ihr Eigentum zu verkaufen, haben Sie eine emotionale Bindung zu Ihrem Zuhause. Ein Haus zu verkaufen ist eine geschĂ€ftliche Transaktion. Denken Sie daran, der KĂ€ufer hat keinen solchen Eigensinn auf Ihr Haus und möchte Sie nicht beleidigen, indem er den Kauf wie jede andere Investition behandelt. Wenn Sie ein Angebot erhalten, das Sie als beleidigend ansehen, setzen Sie sich ein paar Stunden davor, bevor Sie ein Gegenangebot machen. Erlaube deiner anfĂ€nglichen emotionalen Reaktion nicht, deine Entscheidungsfindung zu kontrollieren.

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Schließen Sie den Verkauf legal. WĂ€hlen Sie eine hoch angesehene Titelgesellschaft, die sicherstellen wird, dass die Hypothekengesellschaft, Versicherungsgesellschaft, Gutachter und Regierungsagenturen den richtigen Papierkram rechtzeitig erhalten.


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