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Wie Man Mieteigenschaft Auf Ihrer Einkommenssteuer Beansprucht

Wenn sie eine immobilie in kalifornien besitzen, die sie derzeit an einen mieter vermieten, m├╝ssen sie diese mieteinnahmen auf ihren steuerformularen angeben. Sie m├╝ssen ein irs 1040 schedule e-formular ausf├╝llen, in dem jede mieteigenschaft aufgef├╝hrt ist, die sie besitzen. Sie brauchen nicht die hilfe eines buchhalters, um dies zu tun. Kapitalertr├Ąge m├╝ssen...

Wie Man Mieteigenschaft Auf Ihrer Einkommenssteuer Beansprucht


In Diesem Artikel:

Einkommensteuerformulare sind klassifiziert als

Einkommensteuerformulare werden vom IRS als "1040" klassifiziert.

Wenn Sie eine Immobilie in Kalifornien besitzen, die Sie derzeit an einen Mieter vermieten, m├╝ssen Sie diese Mieteinnahmen auf Ihren Steuerformularen angeben. Sie m├╝ssen ein IRS 1040 Schedule E-Formular ausf├╝llen, in dem jede Mieteigenschaft aufgef├╝hrt ist, die Sie besitzen. Sie brauchen nicht die Hilfe eines Buchhalters, um dies zu tun. Kapitalertr├Ąge m├╝ssen jedes Jahr erfasst werden, unabh├Ąngig davon, ob Sie auf Ihrem Grundst├╝ck Einkommen erzielt oder Geld verloren haben. Holen Sie sich die zertifizierten Formulare von der IRS-Website, und fordern Sie Ihr Mietobjekt auf Ihrer Einkommensteuererkl├Ąrung bis zum Fristablauf.

1

Gehen Sie zur IRS-Website und klicken Sie auf den Download-Link f├╝r das Formular 1040 Schedule E. Dieses Formular wird verwendet, um "Erg├Ąnzende Ertr├Ąge und Verluste" anzugeben, einschlie├člich verdienter und verlorener Gelder aus Mietobjekten. Der IRS l├Ądt jedes Jahr eine neue Version des Formulars hoch.

2

Geben Sie in das Formular die Anzahl der Tage ein, die Sie als Eigent├╝mer in der Mietwohnung gewohnt haben. Wenn Sie das Haus mindestens 10 Prozent der Zeit besetzt haben, in der es anderweitig vermietet wurde, k├Ânnen Sie m├Âglicherweise nicht alle Ausgaben abziehen.

3

Geben Sie die Adresse Ihres Mietobjekts ein. F├╝llen Sie den Gesamtbetrag der Mieten aus, die Sie f├╝r jede Immobilie erhalten haben, kategorisiert als A, B und C.

4

Geben Sie den Geldbetrag ein, den Sie in diesem Jahr f├╝r Reisen, Reinigung, Werbung, Reparaturen und andere Ausgaben ausgegeben haben, die in direktem Zusammenhang mit der Instandhaltung Ihres Mietobjekts stehen. Sie ben├Âtigen m├Âglicherweise die Hilfe eines Immobilienmaklers, um die H├Âhe der Abschreibung zu ermitteln, die das Mietobjekt in diesem Jahr erlitten hat.

5

Berechnen Sie die gesamte Mieteinnahmen f├╝r das Jahr abz├╝glich der Abz├╝ge. Wenn Sie in diesem Jahr nicht in der Mieteinheit wohnten, k├Ânnen Sie alle Aufwendungen, Abschreibungen, Steuern und Geb├╝hren abziehen. Wenn Sie l├Ąnger als 14 Tage in der Unterkunft wohnten, diese jedoch l├Ąnger an jemanden vermieteten, d├╝rfen Sie nur die Hypothekenzinsen, Grundsteuer, Unfallverluste, Werbe- und Mietgeb├╝hren abziehen. Wenn Sie weniger als 14 Tage in der Unterkunft wohnten und diese f├╝r weniger als 15 Tage gemietet haben, ziehen Sie nur die Hypothekenzinsen, Steuern und Verluste ab.

Dinge, die du brauchst

  • IRS 1040 Schedule E Form
  • Taschenrechner

Warnung

  • Z├Ąhlen Sie die Kaution nicht als Mieteinnahmen, es sei denn, Sie haben die Kaution einbehalten.

Video-Guide: .

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