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Wie Man Mieteigenschaft Auf Ihrer Einkommenssteuer Beansprucht

Wenn sie eine immobilie in kalifornien besitzen, die sie derzeit an einen mieter vermieten, mĂŒssen sie diese mieteinnahmen auf ihren steuerformularen angeben. Sie mĂŒssen ein irs 1040 schedule e-formular ausfĂŒllen, in dem jede mieteigenschaft aufgefĂŒhrt ist, die sie besitzen. Sie brauchen nicht die hilfe eines buchhalters, um dies zu tun. KapitalertrĂ€ge mĂŒssen...

Wie Man Mieteigenschaft Auf Ihrer Einkommenssteuer Beansprucht


In Diesem Artikel:

Einkommensteuerformulare sind klassifiziert als

Einkommensteuerformulare werden vom IRS als "1040" klassifiziert.

Wenn Sie eine Immobilie in Kalifornien besitzen, die Sie derzeit an einen Mieter vermieten, mĂŒssen Sie diese Mieteinnahmen auf Ihren Steuerformularen angeben. Sie mĂŒssen ein IRS 1040 Schedule E-Formular ausfĂŒllen, in dem jede Mieteigenschaft aufgefĂŒhrt ist, die Sie besitzen. Sie brauchen nicht die Hilfe eines Buchhalters, um dies zu tun. KapitalertrĂ€ge mĂŒssen jedes Jahr erfasst werden, unabhĂ€ngig davon, ob Sie auf Ihrem GrundstĂŒck Einkommen erzielt oder Geld verloren haben. Holen Sie sich die zertifizierten Formulare von der IRS-Website, und fordern Sie Ihr Mietobjekt auf Ihrer EinkommensteuererklĂ€rung bis zum Fristablauf.

1

Gehen Sie zur IRS-Website und klicken Sie auf den Download-Link fĂŒr das Formular 1040 Schedule E. Dieses Formular wird verwendet, um "ErgĂ€nzende ErtrĂ€ge und Verluste" anzugeben, einschließlich verdienter und verlorener Gelder aus Mietobjekten. Der IRS lĂ€dt jedes Jahr eine neue Version des Formulars hoch.

2

Geben Sie in das Formular die Anzahl der Tage ein, die Sie als EigentĂŒmer in der Mietwohnung gewohnt haben. Wenn Sie das Haus mindestens 10 Prozent der Zeit besetzt haben, in der es anderweitig vermietet wurde, können Sie möglicherweise nicht alle Ausgaben abziehen.

3

Geben Sie die Adresse Ihres Mietobjekts ein. FĂŒllen Sie den Gesamtbetrag der Mieten aus, die Sie fĂŒr jede Immobilie erhalten haben, kategorisiert als A, B und C.

4

Geben Sie den Geldbetrag ein, den Sie in diesem Jahr fĂŒr Reisen, Reinigung, Werbung, Reparaturen und andere Ausgaben ausgegeben haben, die in direktem Zusammenhang mit der Instandhaltung Ihres Mietobjekts stehen. Sie benötigen möglicherweise die Hilfe eines Immobilienmaklers, um die Höhe der Abschreibung zu ermitteln, die das Mietobjekt in diesem Jahr erlitten hat.

5

Berechnen Sie die gesamte Mieteinnahmen fĂŒr das Jahr abzĂŒglich der AbzĂŒge. Wenn Sie in diesem Jahr nicht in der Mieteinheit wohnten, können Sie alle Aufwendungen, Abschreibungen, Steuern und GebĂŒhren abziehen. Wenn Sie lĂ€nger als 14 Tage in der Unterkunft wohnten, diese jedoch lĂ€nger an jemanden vermieteten, dĂŒrfen Sie nur die Hypothekenzinsen, Grundsteuer, Unfallverluste, Werbe- und MietgebĂŒhren abziehen. Wenn Sie weniger als 14 Tage in der Unterkunft wohnten und diese fĂŒr weniger als 15 Tage gemietet haben, ziehen Sie nur die Hypothekenzinsen, Steuern und Verluste ab.

Dinge, die du brauchst

  • IRS 1040 Schedule E Form
  • Taschenrechner

Warnung

  • ZĂ€hlen Sie die Kaution nicht als Mieteinnahmen, es sei denn, Sie haben die Kaution einbehalten.

Video-Guide: .

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