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Wie Anspruch Auf Immobilienverlust Von Home Value

Obwohl das verkaufen eines hauses f├╝r weniger als sie, scheint nicht eine gute sache zu sein, bietet es einige steuervorteile, die sie geld sparen k├Ânnen. Ein verlust aus dem verkauf eines mietobjekts ist steuerlich als gew├Âhnlicher verlust abzugsf├Ąhig. Der verlust hilft, ihr zu versteuerndes einkommen zu reduzieren. Wenn sie ein mietobjekt f├╝r weniger als sie verkauft haben...

Wie Anspruch Auf Immobilienverlust Von Home Value


In Diesem Artikel:

Obwohl das Verkaufen eines Hauses f├╝r weniger als Sie, scheint nicht eine gute Sache zu sein, bietet es einige Steuervorteile, die Sie Geld sparen k├Ânnen. Ein Verlust aus dem Verkauf eines Mietobjekts ist steuerlich als gew├Âhnlicher Verlust abzugsf├Ąhig. Der Verlust hilft, Ihr zu versteuerndes Einkommen zu reduzieren. Wenn Sie ein Mietobjekt f├╝r weniger als Sie bezahlt haben, melden Sie den Verkauf als Kapitalverlust auf Ihre bundesstaatlichen und staatlichen Steuererkl├Ąrungen. Leider ist kein Abzug f├╝r einen Verlust beim Verkauf Ihres Hauptwohnsitzes m├Âglich.

1

Berechnen Sie die Steuerbasis der Immobilie. Beginnen Sie mit dem urspr├╝nglichen Kaufpreis, zzgl. Aufnahmegeb├╝hren, Anwaltskosten, Umfragen, Abschlussgeb├╝hren, Titelversicherung. F├╝gen Sie alle Installationskosten, Verbesserungen und Reparaturen hinzu, die erforderlich sind, um das Haus zur Miete bereit zu stellen.

Subtrahieren Sie den Wert des Landes. Wenn der Wert des Grundst├╝cks nicht im Kaufvertrag angegeben ist, verwenden Sie den Steuerwert. Subtrahieren Sie alle Abschreibungsabz├╝ge, die Sie beim Besitz des Eigenheims geltend gemacht haben.

2

Vergleichen Sie den Verkaufspreis der Immobilie mit der Steuerbemessungsgrundlage. Wenn die Anzahl negativ ist, wird dies als Verlust betrachtet.

3

F├╝llen Sie das IRS-Formular 4797, "Verk├Ąufe von Gesch├Ąftseigentum", aus. Schlie├čen Sie Teil 1 ab, wenn Sie das Haus mehr als ein Jahr lang besitzen. Wenn du das Haus weniger als ein Jahr lang besitzt, beende stattdessen Teil 2. Das Formular erfordert eine Beschreibung der Immobilie, Verkaufsdatum, Preis und Verlust. Listen Sie jede Eigenschaft einzeln auf. Reichen Sie das Formular zusammen mit Ihrer Steuererkl├Ąrung ein.

4

Melden Sie den Verlust in Anhang D, "Kapitalgewinne und -verluste". Geben Sie den Betrag in Zeile 13 des Formulars 1040 an.


Video-Guide: Immobilien kaufen - 4 Tipps f├╝r Beginner.

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