Menü

Zuhause

So Überprüfen Sie Den Wert Ihres Hauses

Von zeit zu zeit ist es sinnvoll, den marktwert ihres hauses zu überprüfen. Es wird ihnen helfen, sich darauf vorzubereiten, ihr haus in naher zukunft zu verkaufen. Es wird ihnen auch eine gute vorstellung davon geben, ob sie eine kreditlinie für eine zweite hypothek oder eine home-equity-kreditlinie haben.

So Überprüfen Sie Den Wert Ihres Hauses


In Diesem Artikel:

Regelmäßige Überprüfung des Marktwerts Ihres Hauses ist eine nützliche Übung.

Regelmäßige Überprüfung des Marktwerts Ihres Hauses ist eine nützliche Übung.

Von Zeit zu Zeit ist es sinnvoll, den Marktwert Ihres Hauses zu überprüfen. Es wird Ihnen helfen, sich darauf vorzubereiten, Ihr Haus in naher Zukunft zu verkaufen. Es wird Ihnen auch eine gute Vorstellung davon geben, ob Sie eine Kreditlinie für eine zweite Hypothek oder eine Home-Equity-Kreditlinie haben.

1

Beginnen Sie mit dem Immobilienbereich Ihrer lokalen Zeitung. Überprüfen Sie, ob Anzeigen für Häuser in Ihrer Nachbarschaft geschaltet werden, deren Größe mit Ihrem Zuhause vergleichbar ist. Listings wird die Anzahl der Schlafzimmer und Bäder und manchmal die Quadratmeterzahl des Hauses erwähnen. Annehmlichkeiten wie Pools und Decks können ebenfalls aufgeführt werden.

2

Gehen Sie online und nutzen Sie eine der vielen Immobilien-Suchseiten, um die Verkaufspreise vergleichbarer Häuser zu überprüfen. Mit diesen Suchmaschinen können Sie das Feld auf Ihre Hausgröße, Postleitzahl und so weiter eingrenzen. Beachten Sie, dass Internetsuchen auf verschiedenen Abonnementdatenbanken basieren, die als Multiple Listing Services (MLS) bezeichnet werden und auch für Immobilienmakler verfügbar sind. Nicht alle Informationen sind jedoch aktuell, da einige MLS-Abonnements verfallen können.

3

Engagieren Sie die Dienste eines Immobilienmaklers, um eine MLS-Suche durchzuführen, die spezifisch auf vergleichbare Verkäufe und Häuser auf dem Markt in Ihrer Stadt und Nachbarschaft zugeschnitten ist. Viele Agenten bieten diesen Service kostenlos, in der Hoffnung, Ihren Eintrag zu landen, wenn und wenn Sie schließlich verkaufen. Ihre MLS-Abonnements sollten auf dem neuesten Stand sein und zuverlässiger als Internet-Suchen sein.

4

Setzen Sie Ihr eigenes Haus auf den Markt, nennen Sie es als "Zum Verkauf durch den Eigentümer" und legen Sie einen Preis fest, den Sie für realistisch halten. Kaufen Sie eine kleine Kaufanzeige, halten Sie ein offenes Haus, stellen Sie ein Informationsblatt zur Verfügung, und messen Sie den Verkehr und die allgemeine Reaktion auf das Haus und den aufgeführten Verkaufspreis. Dies gibt Ihnen eine ungefähre Vorstellung vom Wert Ihres Hauses, und Sie erhalten möglicherweise ein Angebot, das Sie ablehnen können, wenn Sie das Haus zu diesem Zeitpunkt nicht verkaufen möchten.

5

Stellen Sie die Dienste eines Gutachters ein, dessen Geschäft es ist, den lokalen Markt und die letzten vergleichbaren Verkäufe zu kennen, die nicht mehr als sechs Monate alt sind. Er wird Ihr Haus inspizieren, Ihnen eine Vorstellung von den notwendigen Verbesserungen geben, die den Wert der Immobilie erhöhen, und zu guter Letzt eine angemessene Zahl für den Marktwert der Immobilie erstellen. Überprüfen Sie dies anhand der anderen Untersuchungen, die Sie durchgeführt haben, und anhand des geschätzten Werts für Grundsteuerzwecke.

Spitze

  • Immobilienmärkte sind im Wandel begriffen; Verwenden Sie keine vergleichbaren Verkäufe von mehr als sechs Monaten.

Warnung

  • Akzeptieren Sie keine mündlichen oder schriftlichen Angebote, wenn Sie nicht beabsichtigen, das Haus zu verkaufen.

Video-Guide: Der Wert Ihres Hauses / lustige, witzige Darstellung !.

Der Artikel War Nützlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzufügen