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Wie Man Deine Tat Auf Immobilien √Ąndert

Eine urkunde vermittelt eigentumsrechte. Sie k√∂nnen eine immobilienurkunde √§ndern, indem sie eine neue urkunde im b√ľro des bezirksschreibers einreichen. Wenn sie einen namen hinzuf√ľgen oder entfernen, k√∂nnen sie eine quitclaim-anweisung verwenden. Wenn es sich bei der eigentums√§nderung um eine immobilientransaktion handelt, verwenden sie eine gew√§hrungsurkunde f√ľr zus√§tzliche sicherheit. Die f√∂rderungsurkunde garantiert...

Wie Man Deine Tat Auf Immobilien √Ąndert


In Diesem Artikel:

Eine Urkunde vermittelt Eigentumsrechte. Sie k√∂nnen eine Immobilienurkunde √§ndern, indem Sie eine neue Urkunde im B√ľro des Bezirksschreibers einreichen. Wenn Sie einen Namen hinzuf√ľgen oder entfernen, k√∂nnen Sie eine quitclaim-Anweisung verwenden. Wenn es sich bei der Eigentums√§nderung um eine Immobilientransaktion handelt, verwenden Sie eine Gew√§hrungsurkunde f√ľr zus√§tzliche Sicherheit. Die Schenkungsurkunde garantiert, dass der Konzessionsgeber den Titel besitzt, und sch√ľtzt sich gegen zuk√ľnftige Eigentumsanspr√ľche anderer Parteien. Obwohl die Formulare leicht unterschiedlich sind, erfordern beide Taten die gleichen Informationen und folgen dem gleichen Verfahren f√ľr die Vorbereitung.

1

Besorgen Sie sich eine Blanko-Urkunde bei √∂rtlichen Rechtsbibliotheken, station√§ren oder B√ľrobedarfsgesch√§ften und Bezirksschreiber√§mtern.

2

Listen Sie die Namen der an Tinte beteiligten Parteien auf. Der "Konzessionsgeber" ist der aktuelle Eigent√ľmer, der die Eigentumsrechte freigibt. Listen Sie alle Besitzer auf, auch diejenigen, die auf der Tat bleiben werden. F√ľgen Sie einen Namen hinzu, indem Sie alle vorhandenen Besitzer zusammen mit dem neuen Eigent√ľmer als "Empf√§nger" angeben. Entfernen Sie einen Namen, indem Sie nur die Parteien auflisten, die Eigent√ľmer bleiben.

3

Vergeben Sie Interesse im Haus. Wenn die Berechtigten ungleiches Interesse an der Aktie haben, geben Sie den Prozentsatz an. Zum Beispiel "f√ľr John Doe einen ungeteilten Anteil von einem Viertel und Jane Doe f√ľr einen ungeteilten Anteil von einem halben und John Public f√ľr einen ungeteilten Anteil von einem Viertel."

4

Kopieren Sie die rechtliche Beschreibung der Immobilie, so wie sie auf der aktuellen Urkunde erscheint. Geben Sie die Adresse ein.

5

Unterzeichnen Sie die Urkunde in Anwesenheit eines Notars. Der Konzessionsgeber muss die Urkunde unterzeichnen. Die Stipendiaten m√ľssen sich nicht in Kalifornien anmelden.

6

F√ľllen Sie einen vorl√§ufigen Eigentums√§nderungsbericht aus, wenn Sie der Berechtigte sind. Sie k√∂nnen das Formular bei Ihrem Kreis Steuerberater finden. Der Bericht ist ein einseitiger Fragebogen, der verwendet wird, um festzustellen, ob eine erneute Steuerfestsetzung erforderlich ist. √úberpr√ľfen Sie "Ja" oder "Nein" zu der Reihe von Aussagen √ľber die Art der Eigentums√§nderung. Basierend auf Ihren Antworten k√∂nnen Sie sich f√ľr einen Ausschluss bei der √úberpr√ľfung der Grundsteuer qualifizieren.

7

Hinterlegen Sie die Urkunde und den Vorl√§ufigen Eigent√ľmerschaftsbericht im B√ľro des Bezirksschreibers. Die Aufnahmegeb√ľhren variieren, sind aber im Allgemeinen minimal. Zum Beispiel zahlt Orange County ab Oktober 2012 6 US-Dollar f√ľr die erste Seite und 3 US-Dollar f√ľr jede weitere aufgezeichnete Seite.


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