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Wie Man Das Eigentum Eines Hauses Wegen Einer Verstorbenen Person √Ąndert

Nicht alle eigentumsinteressen sind gleich. Wenn ein hauseigent√ľmer stirbt, h√§ngt die methode zur √§nderung des eigentumsrechts von der art des eigentumsinteresses ab. Ein haus, das nur dem verstorbenen geh√∂rt, muss das nachlassverfahren durchlaufen, um das eigentum zu √§ndern, aber andere eigentumsinteressen k√∂nnen kraft gesetzes √ľbergehen.

Wie Man Das Eigentum Eines Hauses Wegen Einer Verstorbenen Person √Ąndert


In Diesem Artikel: Geschrieben von Teo Spengler; Aktualisiert am 18. Juni 2018

Tod kann dazu f√ľhren, dass Eigentum zwischen Parteien wechselt.

Tod kann dazu f√ľhren, dass Eigentum zwischen Parteien wechselt.

Wenn ein Hausbesitzer stirbt, ist es notwendig, Eigentumsrechte an jemand anderen zu √ľbertragen. W√§hrend eine Urkunde ein Rechtsdokument ist, das einen Eigentumstitel √ľbertr√§gt, ist es nicht immer notwendig, sich an das Nachlassgericht zu wenden, um die Eigentumsrechte einer verstorbenen Person an einem Haus zu √ľbertragen. Manchmal werden die Zinsen gesetzlich √ľbertragen. Um herauszufinden, was in einem bestimmten Fall passieren muss, beginne mit der √úberpr√ľfung der Urkunde, mit der der Verstorbene das Eigentumsrecht √ľbernommen hat.

Taten erzählen Geschichten

Als die verstorbene Hausbesitzerin ihr Eigentumsinteresse an dem Haus √ľbernahm, erhielt sie eine Tat. Eine Urkunde ist ein rechtliches Dokument, das ein Eigentumsinteresse √ľbertr√§gt. Die Urkunden werden in einem Regierungsb√ľro in der Grafschaft, in der sich die Liegenschaft befindet, erfasst, so dass sie von Steuerbeh√∂rden, Kreditgebern und der interessierten √Ėffentlichkeit abgerufen werden k√∂nnen.

Sie k√∂nnen eine Kopie der Urkunde erhalten, mit der die Verstorbene ihr Eigentumsrecht an dieser Stelle √ľbernommen hat. Wenn sich das Anwesen zum Beispiel in San Francisco befindet, k√∂nnten Sie zum B√ľro des Assessor-Rekorders im Rathaus gehen. Das befindet sich im Civic Center Bereich in Justin Herman Plaza. Der Agent am Schreibtisch kann Ihnen helfen, die Tat zu finden.

Lies die Tat sorgf√§ltig. Es wird Ihnen sagen, ob die Verstorbene alleine im Titel war oder ob sie eine von mehreren Miteigent√ľmern war. Im Falle des Miteigentums wird es Ihnen auch sagen, wie das Eigentum gehalten wurde. Dann k√∂nnen Sie feststellen, ob das Eigentumsrecht aufgrund gesetzlicher Bestimmungen bestanden hat oder ob Sie das Nachlassverfahren er√∂ffnen m√ľssen.

Operation des Gesetzes

Wenn die Urkunde besagt, dass die verstorbene Person Eigentum bei einer anderen Person mit dem Recht auf Hinterbliebene gehalten hat, gehen ihre Interessen kraft Gesetzes √ľber. Das Recht auf Hinterbliebene bedeutet, dass bei einem Tod eines Miteigent√ľmers sein Anteil automatisch auf den Miteigent√ľmer oder Mitinhaber √ľbergeht.

Eigentumsinteressen mit den Rechten des √úberlebens schlie√üen das gemeinsame Pachtverh√§ltnis, die Pacht durch das Ganze und Gemeinschaftseigentum mit dem Recht auf Hinterbliebene ein. Nur ein Ehepaar kann das Mieteigentum durch die Gesamtheit und das Gemeinschaftseigentum mit dem Recht auf Hinterbliebene halten, und diese Interessen sind nicht in jedem Staat verf√ľgbar. Auf der anderen Seite k√∂nnen zwei oder mehr Personen, ob verheiratet oder nicht, Eigentum als Mitbewohner halten. Sie m√ľssen sich jedoch als Mitmieter zur gleichen Zeit und zum gleichen Titel eintragen lassen.

Wenn der Verstorbene eines dieser Eigentumsinteressen besitzt, werden Sie es auf der Urkunde aufgef√ľhrt sehen. Sie m√ľssen in diesem Fall keine Probezeit er√∂ffnen oder eine neue Tat vorbereiten, um die verstorbenen Zinsen zu √ľbertragen. Diejenigen, die das Eigentum nehmen, tun dies durch das Gesetz. Sie sollten die entsprechende Todesanzeige beim B√ľro des Schreibers einreichen, wo die Tat aufgezeichnet wird.

Taten im Testament

Wenn die Tat zeigt, dass die verstorbene Person 100 Prozent des Eigentums in ihrem eigenen Namen gehalten hat, m√ľssen Sie das Testament √∂ffnen, um die Eigentumszinsen zu √ľbertragen. Dies gilt auch, wenn sie Mieterin ist. Die gemeinsame Vermietung ist eine M√∂glichkeit, wie Mitinhaber Immobilien halten k√∂nnen. Jede Mitmieterin h√§lt eine separate prozentuale Beteiligung, die sie nach Belieben verkaufen oder √ľbertragen kann, oder sie kann einer Beg√ľnstigten hinterlassen, wenn sie stirbt.

Nachlass ist ein gerichtlich beaufsichtigtes Verfahren zur Verteilung der Verm√∂genswerte eines Verstorbenen an die in einem g√ľltigen Testament benannten Beg√ľnstigten oder, wenn kein Testament vorliegt, an Familienangeh√∂rige, die dem Erbrecht des Staates unterliegen. Wenn es ein Testament gibt, benennt es oft eine vertrauensw√ľrdige Person, um den Nachlass durch diesen Prozess zu steuern, aber ansonsten ernennt das Gericht jemanden zum Dienen. Diese Person wird als Testamentsvollstrecker bezeichnet, und das Gericht gibt ihnen die Befugnis, Eigentumsinteressen des Verstorbenen zu √ľbernehmen und zu √ľbertragen.

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