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Wie Man Erbauer Während Des Baus Eines Neuen Hauses Ändert

Kein hauseigentümer beginnt mit dem bauprozess mit der absicht, auftragnehmer auf halbem wege zu wechseln, aber dinge passieren. Wenn diese unglückliche situation aufgrund der verletzung des vertrags durch den baumeister, der minderwertigen verarbeitung oder unvorhergesehener ereignisse auftritt, ist es wichtig, dass sie schritte unternehmen, um ihre finanzielle...

Wie Man Erbauer Während Des Baus Eines Neuen Hauses Ändert


In Diesem Artikel:

Zum Wohle aller, zu freundschaftlichen Bedingungen.

Zum Wohle aller, zu freundschaftlichen Bedingungen.

Kein Hauseigentümer beginnt mit dem Bauprozess mit der Absicht, Auftragnehmer auf halbem Wege zu wechseln, aber Dinge passieren. Wenn diese unglückliche Situation aufgrund von Vertragsbruch, schlechter Arbeit oder unvorhergesehenen Ereignissen auftritt, ist es wichtig, dass Sie Maßnahmen ergreifen, um Ihre finanzielle Investition zu schützen. Der Wechsel von Bauunternehmern kostet fast immer mehr Geld, aber wenn Sie mit Ihrem aktuellen Builder wirklich unzufrieden sind, könnte es die beste Wahl sein.

Vor dem Schneiden von Krawatten

Es liegt in Ihrem Interesse, die Trennung freundlich zu halten. Während der Bauphase eines Hauses spielen viele Faktoren eine Rolle. Baumaterialien, die an die Baustelle geliefert werden, werden möglicherweise noch nicht bezahlt, und Unterauftragnehmer sind möglicherweise nicht bereit, unter einem anderen Auftragnehmer zu arbeiten. Anstatt Ihren Kontrahenten in einem Wutanfall zu entlassen, setzen Sie sich mit ihm und bitten Sie um seine Mitarbeit bei der Glättung des Übergangs zu einem neuen Auftragnehmer.

Der Geldfaktor

Wenn Ihr Banker ein Treuhandkonto eingerichtet hat, um Zahlungen an den Auftragnehmer zu verteilen, rufen Sie Ihren Bankangestellten an und benachrichtigen Sie ihn, damit der Auftragnehmer keine weiteren Mittel mehr vom Konto ziehen kann. Wenden Sie sich an die Holzfäller und andere Materialhändler und finden Sie heraus, ob der Auftragnehmer für zuvor bestellte Materialien bezahlt hat. Fordern Sie an, dass auf Ihrem Hauskonto keine Materialien mehr an den Auftragnehmer verkauft werden.

Einen neuen Auftragnehmer anstellen

Sie könnten Probleme haben, einen neuen Auftragnehmer zu finden, der in das Projekt springt, wo der alte Bauunternehmer aufgehört hat. Die Bauunternehmer haben ihre eigenen Methoden, und wenn Sie den alten Bauunternehmer wegen der minderwertigen Arbeit loswerden, wird der neue Bauunternehmer vielleicht nicht weiter auf dem aufbauen wollen, was er für eine minderwertige Grundierung oder Rahmung hält. Wenn Sie einen Generalunternehmer finden, der bereit ist hereinzukommen, müssen Sie möglicherweise noch eine neue Genehmigung einholen, da die Baugenehmigungen die Auftragnehmer und Subunternehmer auflisten, die an dem Projekt teilnehmen werden.

Subunternehmer

Gute Subunternehmer sind das Rückgrat jedes gut gebauten Hauses. Sie installieren die Kabel-, Installations-, Dach- und Heizelemente, aber sie sind den Bauunternehmern, die sie anstellen, in der Regel sehr treu. Wenn Sie und der Auftragnehmer sich ärgerlich äußern, ist es möglich, dass Sie auch die Subunternehmer verlieren. Sie möchten vielleicht an Ihrem Haus arbeiten, aber es ist nur ein Projekt und der Bauunternehmer gibt ihnen jahrelange Arbeit.

Sich niederlassen

Es ist zwingend erforderlich, dass Sie vom ursprünglichen Auftragnehmer, den Materiallieferanten und den Subunternehmern unterschriebene Freigaben erhalten, bevor der neue Auftragnehmer seine Arbeit aufnimmt. Ihr Kreditgeber kann Ihnen dabei helfen. Jeder Holzfäller oder Subunternehmer, der für gelieferte Materialien oder erbrachte Dienstleistungen nicht bezahlt wurde, kann ein Pfandrecht an Ihrem Haus einreichen, wodurch eine Wolke auf dem Titel entsteht und der Verkauf erschwert wird.

Beschwerde einreichen

Wenn Sie der Meinung sind, dass der ursprüngliche Auftragnehmer Sie betrogen oder sein Vertragsende verletzt hat, können Sie eine Beschwerde bei Ihrer örtlichen Baubehörde einreichen. In einigen Gemeinden und Staaten haben Hauseigentümer zusätzliche legale Möglichkeiten, einschließlich Rückerstattung mit der Aufsichtsbehörde eines Auftragnehmers. Es gibt keine Garantie, dass Sie eine Zahlung erhalten, aber es tut nicht weh zu versuchen, wenn Sie Geld ohne eigenes Verschulden verloren haben.


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