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Wie Man Berechnet, Ob Man Dein Haus Refinanziert

Refinanzierung eines wohnungsbaudarlehens bietet einige hausbesitzer einige erhebliche vorteile. Durch die sicherung eines niedrigeren zinssatzes k├Ânnen hausbesitzer ihre hypothekenzahlungen reduzieren. Dies f├╝hrt zu erheblichen einsparungen ├╝ber die kreditlaufzeit. Die refinanzierung erfordert jedoch auch zus├Ątzliche kosten. In einigen f├Ąllen k├Ânnen diese kosten...

Wie Man Berechnet, Ob Man Dein Haus Refinanziert


In Diesem Artikel:

Mit einem Taschenrechner l├Ąsst sich leichter ermitteln, wie viel Sie durch Refinanzierung sparen k├Ânnten.

Mit einem Taschenrechner l├Ąsst sich leichter ermitteln, wie viel Sie durch Refinanzierung sparen k├Ânnten.

Refinanzierung eines Wohnungsbaudarlehens bietet einige Hausbesitzer einige erhebliche Vorteile. Durch die Sicherung eines niedrigeren Zinssatzes k├Ânnen Hausbesitzer ihre Hypothekenzahlungen reduzieren. Dies f├╝hrt zu erheblichen Einsparungen ├╝ber die Kreditlaufzeit. Die Refinanzierung erfordert jedoch auch zus├Ątzliche Kosten. In einigen F├Ąllen k├Ânnen diese Kosten einen finanziellen Vorteil, der durch den niedrigeren Zinssatz erzielt wird, marginalisieren, wenn nicht gar vollst├Ąndig beseitigen. Mit einigen Schl├╝sselberechnungen k├Ânnen Sie feststellen, ob eine Refinanzierung f├╝r Sie vorteilhaft ist.

1

Legen Sie die Bedingungen einer refinanzierten Hypothek fest. Sie m├╝ssen den Zinssatz und die Laufzeit des Darlehens kennen.

2

Bestimmen Sie, wie viel Ihr gegenw├Ąrtiger Kreditgeber Ihnen f├╝r die fr├╝he Auszahlung Ihres Wohnungsdarlehens berechnet. Kreditgeber verlangen oft eine Vorauszahlung Strafe, wenn Sie ein Hypothekendarlehen innerhalb einer bestimmten Frist abzahlen. In der Regel gilt dies nur, wenn Sie die Hypothek in den ersten f├╝nf Jahren der Kreditlaufzeit abzahlen, aber die Bedingungen variieren von Darlehen zu Darlehen. Der Kreditvertragsvertrag legt fest, wie Vorf├Ąlligkeitsentsch├Ądigungen gehandhabt werden. Die Vorf├Ąlligkeitsentsch├Ądigung betr├Ągt oft 1 bis 3 Prozent des Darlehensbestandes.

3

Finden Sie heraus, wie viel der neue Kreditgeber f├╝r Abschlusskosten berechnen wird. Kreditgeber berechnen Prepaid-Hypothekenzinsen zusammen mit Gutachten Geb├╝hren, Regierung Anmeldegeb├╝hren, Kredit-Check-Geb├╝hren, Kredit-Entstehungsgeb├╝hren, Anwaltskosten, Titel Service-Geb├╝hren, Prepaid-Sachversicherung, anteilige Grundsteuer und Titel Versicherung.

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Addieren Sie alle Schlie├čungskosten und addieren Sie die Gesamtsumme zum Betrag der Vorf├Ąlligkeitsentsch├Ądigung.

5

Stellen Sie sich die monatliche Hypothekenzahlung vor, die unter der neuen Hypothek erforderlich w├Ąre. Sie m├╝ssen die Darlehenslaufzeit, den Kreditbetrag und den Zinssatz kennen, um dies zu berechnen. Sie k├Ânnen einen Online-Hypothekenrechner verwenden, um die monatliche Zahlung zu berechnen.

6

Berechnen Sie den Unterschied zwischen Ihrer aktuellen Hypothekenzahlung und der neuen Hypothekenzahlung.

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Multiplizieren Sie die Zahl aus Schritt 6 mit 12 und multiplizieren Sie sie erneut mit der Anzahl der Jahre im vorgeschlagenen neuen Hypothekendarlehen. Dies ist der Betrag, den Sie bei Hypothekenzahlungen sparen.

8

Vergleichen Sie die Zahl aus Schritt 7 mit der Zahl aus Schritt 4. Wenn die zur Refinanzierung erforderlichen Kosten h├Âher sind als die Einsparungen bei Hypothekenzahlungen, ist es wahrscheinlich keine gute Idee, das Darlehen zu refinanzieren.

Spitze

  • Sie k├Ânnen f├╝r Kreditgeber mit niedrigen Abschlusskosten auf die gleiche Weise kaufen, wie Sie f├╝r einen Kreditgeber mit einem niedrigen Zinssatz kaufen.

Warnung

  • Wenn Sie Ihre Hypothek mehrere Male refinanzieren, zahlen Sie wenig zum Kapital. In den ersten Jahren einer Hypothek wird der Gro├čteil Ihrer Zahlung auf Zinsen ausgerichtet.

Video-Guide: Finanzierung ohne Eigenkapital - Unabh├Ąngige Baufinanzierung erkl├Ąrt.

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