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Wie Man Hauptschuld Und Interesse Auf Einer Hypothek Berechnet

Die berechnung des kapitals und der zinsen f├╝r ein hypothekendarlehen ist eine einfache, aber langwierige aufgabe. Ein tabellenkalkulationssoftwareprogramm kann diese wiederholten berechnungen viel effizienter durchf├╝hren. So oder so, ist der erste schritt, um die monatliche zahlung f├╝r ihre hypothek zu bestimmen. Danach erstellen sie eine tilgungstabelle mit...

Wie Man Hauptschuld Und Interesse Auf Einer Hypothek Berechnet


In Diesem Artikel:

Eine Hypothek Tilgung Tabelle zeigt Ihnen, wie viel Zinsen und Kapital in jede Zahlung geht.

Eine Hypothek Tilgung Tabelle zeigt Ihnen, wie viel Zinsen und Kapital in jede Zahlung geht.

Die Berechnung des Kapitals und der Zinsen f├╝r ein Hypothekendarlehen ist eine einfache, aber langwierige Aufgabe. Ein Tabellenkalkulationssoftwareprogramm kann diese wiederholten Berechnungen viel effizienter durchf├╝hren. So oder so, ist der erste Schritt, um die monatliche Zahlung f├╝r Ihre Hypothek zu bestimmen. Danach erstellen Sie eine Tilgungstabelle, die den Kapitalbetrag und die Zinsen f├╝r jede Zahlung enth├Ąlt. Bevor Sie beginnen, ben├Âtigen Sie vier Informationen: Hypothekendarlehenswert, Jahresprozentsatz, Kreditlaufzeit und Zahlungsfrequenz.

1

Bestimmen Sie die Anzahl der Zahlungen w├Ąhrend der Laufzeit des Darlehens, indem Sie die in Jahren am h├Ąufigsten angegebene Laufzeit mit der H├Ąufigkeit der Zahlungen in Zahlungen pro Jahr multiplizieren. Zum Beispiel hat ein monatlicher Zahlungsplan 12 Zahlungen pro Jahr. F├╝r eine 30-j├Ąhrige Hypothek zahlt ein monatlicher Zahlungsplan 360 Zahlungen.

2

Bestimmen Sie den Zeitraumzinssatz, indem Sie den effektiven Jahreszins (APR) durch die Zahlungsfrequenz dividieren. F├╝r einen monatlich bezahlten 6-prozentigen APR-Kredit betr├Ągt der Zinszeitraum 0,06 / 12 = 0,005 oder 0,5%.

3

Berechnen Sie die Zahlung f├╝r das Darlehen. Die Gleichung lautet: P = L [c (1 + c) ^ n] / [(1 + c) ^ n - 1].

P ist die Zahlung, L ist der Kreditwert; zum Beispiel 750.000 $. Der Periodenzinssatz von Schritt 2 ist c, und die Anzahl der Zahlungen von Schritt 1 ist n.

Mit dieser Gleichung betr├Ągt die Zahlung 4496,46 $.

4

Multiplizieren Sie den Darlehenswert mit dem Zinszeitraum, um die Zinsen des ersten Monats zu ermitteln, und subtrahieren Sie diesen Betrag von der monatlichen Zahlung, um den Kapitalbetrag des ersten Monats zu erhalten.

$750,000 * 0.005 = $3,750

$4,496.46 - $3,750 = $746.46

5

Subtrahieren Sie den Kapitalbetrag vom aktuellen Kreditwert, um den neuen Kreditwert zu erhalten. Wiederholen Sie dann die Schritte vier und f├╝nf, bis der Kreditwert Null erreicht.

$750,000 - $746.46 = $749,253.54

$ 749.253,54 * 0.005 = $ 3.746,27, der zweite Monat Interesse

4.496,46 $ - 3.746,27 $ = 750,19 $, das zweite Monatsprinzip

Dinge, die du brauchst

  • Taschenrechner

Spitze

  • Viele Tabellen haben vorprogrammierte Funktionen, die die monatliche Zahlung f├╝r Sie berechnen. F├╝r die Funktion "PMT" von Microsfot Excel m├╝ssen Sie jedoch immer noch die Gesamtzahl der Zahlungen und den Zeitraumzinssatz angeben.

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