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Wie Man Negative Eigenkapitalprozentsätze Berechnet

Negatives eigenkapital ist der betrag, um den eine hypothek (oder hypothek) auf ein haus den aktuellen wert des hauses übersteigt. Wenn ihr haus $ 100.000 wert ist und sie $ 125.000 schulden, ist ihr negatives eigenkapital $ 25.000. Wenn sie diese zahl genau in einen prozentsatz umrechnen möchten, müssen sie den tatsächlichen wert ihres hauses ermitteln. Wenn du…

Wie Man Negative Eigenkapitalprozentsätze Berechnet


In Diesem Artikel:

Wenn dein Zuhause gesagt wird

Wenn Ihr Zuhause "unter Wasser" heiĂźt, bedeutet das, dass Sie mehr zu Hause schulden, als es wert ist.

Negatives Eigenkapital ist der Betrag, um den eine Hypothek (oder Hypothek) auf ein Haus den aktuellen Wert des Hauses übersteigt. Wenn Ihr Haus $ 100.000 wert ist und Sie $ 125.000 schulden, ist Ihr negatives Eigenkapital $ 25.000. Wenn Sie diese Zahl genau in einen Prozentsatz umrechnen möchten, müssen Sie den tatsächlichen Wert Ihres Hauses ermitteln. Wenn Sie den Wert Ihres Hauses nicht kennen, kann ein örtlicher Immobilienfachmann helfen, indem er eine Wertschätzung des Brokers oder eine informelle Schätzung zur Verfügung stellt.

1

Wenden Sie sich an einen lokalen Immobilienmakler oder Makler, der auf Ihre Nachbarschaft spezialisiert ist. Fordern Sie die Wertschätzung eines Brokers an, die den tatsächlichen Wert Ihres Hauses im Vergleich zu vergleichbaren Häusern in Ihrer Nachbarschaft ermittelt.

2

Subtrahieren Sie den tatsächlichen Wert Ihres Hauses von Ihrem aktuellen Hypotheken-Kapital-Saldo. Unter Verwendung der Zahlen von oben subtrahieren Sie $ 100.000 (tatsächlicher Grundwert) von $ 125.000 (aktueller Grundbetrag), um $ 25.000 zu erhalten.

3

Dividieren Sie 25.000 USD durch den aktuellen Hauswert von 100.000 USD, um 0,25 oder 25 Prozent zu erhalten. Ein Haus im Wert von $ 100.000 mit einem Hypothekensaldo von $ 125.000 hat 25 Prozent negatives Eigenkapital und kann als unter Wasser oder auf dem Kopf stehend um 25 Prozent beschrieben werden.

Tipps

  • Wenn Sie mehr auf Ihr Haus schulden, als es wert ist, und Sie refinanzieren möchten, fragen Sie Ihren Hypothekengeber ĂĽber die Refinanzierung durch die Regierung zu erschwinglichen Refinanzierungsprogramm (HARP).
  • Sie können Ihren aktuellen Kapitalbetrag herausfinden, indem Sie sich auf Ihre Hypothekenzahlung beziehen oder Ihren Kreditgeber anrufen.

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