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Wie Man Hypotheken-Versicherungsprämie Berechnet

Hypothekenversicherungspr√§mien sch√ľtzen kreditgeber, wenn sie ihren kredit nicht bezahlen. Es gibt leichte unterschiede zwischen pmi und mip.

Wie Man Hypotheken-Versicherungsprämie Berechnet


In Diesem Artikel: Geschrieben von Kimberlee Leonard; Aktualisiert am 18. Juli 2017

Hypothek Versicherungsprämien sind leicht mit allen erforderlichen Informationen zu berechnen.

Hypothek Versicherungsprämien sind leicht mit allen erforderlichen Informationen zu berechnen.

Erwarten Sie, einen Prozentsatz Ihres Darlehenswerts in einer Hypothek Versicherungspr√§mie f√ľr Federal Housing Administration Darlehen, die nicht mindestens 20 Prozent Anzahlung haben. Die Bedingungen variieren leicht, wenn es darum geht, Hypothekendarlehen zu versichern. Die Abschaffung der Versicherung h√§ngt von der Kreditart und dem Erstellungsdatum ab.

MIP oder PMI

Sowohl Mortgage Insurance Premium (MIP) als auch Premium Mortgage Insurance (PMI) sch√ľtzen Kreditgeber f√ľr den Fall, dass der Kreditnehmer in Kreditausfall geht. Obwohl sie scheinbar austauschbar sind, gibt es eine wichtige Unterscheidung: MIP sch√ľtzt speziell FHA-Darlehen. W√§hrend beide darauf ausgelegt sind, Kreditgeber zu sch√ľtzen, bei denen der Beleihungsauslauf (LTV) weniger als 80 Prozent betr√§gt, hat MIP strengere Anforderungen als PMI.

Berechnen Sie Ihre Kosten

Preise f√ľr MIP und PMI liegen zwischen 0,5 und 1,3 Prozent des LTV. Die Prozents√§tze variieren abh√§ngig von den Darlehenswerten sowie der Laufzeit des Darlehens. Die Hypothekenversicherung f√ľr 15-j√§hrige Kredite kostet weniger als f√ľr 30-j√§hrige Kredite.

Um die Rate zu berechnen, nimmt man den Versicherungswert und multipliziert ihn mit dem Wert des Darlehens. Wenn Sie beispielsweise von einem 1-prozentigen MIP f√ľr ein Darlehen von 200.000 US-Dollar mit einer Anzahlung von nur 5 Prozent - einem Darlehenswert von 195.000 US-Dollar - ausgehen, ergeben sich 1.950 j√§hrliche MIP-Zahlungen oder 162,50 US-Dollar zu Ihren monatlichen Zahlungen.

Dar√ľber hinaus ben√∂tigen FHA-Darlehen Upfront-MIP (UFMIP), die in anderen Darlehensszenarien nicht ben√∂tigt werden. Das sind 1,75 Prozent des Kreditwerts oder zus√§tzliche $ 1.750 pro 100.000 beim Abschluss des Treuhandvertrags.

Beseitigung der Hypothekenversicherung

W√§hrend der Schl√ľsselfaktor, um Hypothekenversicherung zu entfernen, mindestens 20 Prozent Eigenkapital in Ihrem Haus ist, sehen Sie m√∂glicherweise nicht einen automatischen R√ľckgang Ihrer monatlichen Zahlungen. In der Regel wird der PMI durch eine Refinanzierung eliminiert, die ein neues Home Appraisal beinhaltet, um sicherzustellen, dass das Eigenkapital die Anforderungen erf√ľllt. Sprechen Sie mit Ihrem Kreditgeber √ľber Optionen.

Allerdings m√ľssen FHA-Kreditgeber MIP f√ľr Kredite, die nach dem 31. Dezember 2000 ausgestellt wurden, fallen lassen. Sie m√ľssen MIP auf Ihre Anfrage hin entfernen, wenn Ihr Kreditsaldo mindestens 78 Prozent des urspr√ľnglichen Kaufpreises erreicht. Wenden Sie sich an Ihren Kreditgeber, um die notwendigen Unterlagen zu vervollst√§ndigen. Anfragen m√ľssen schriftlich erfolgen und Sie m√ľssen eine gute Zahlungshistorie haben.

Hypothekenversicherung

Als ob die ersten zwei, MIP und PMI, nicht h√§ufig genug gemischt werden, um Verwirrung zu schaffen, gibt es auch Mortgage Protection Insurance (MPI). W√§hrend die ersten beiden sind Kreditgeber Schutz gegen Kreditnehmer Ausfall, MPI ist Kreditnehmer Schutz. Sollten Sie Ihren Job verlieren, dauerhaft arbeitsunf√§hig werden oder sterben, √ľbernimmt MPI Ihre Hypothekenzahlungen. MPI wird von Kreditgebern nicht ben√∂tigt.


Video-Guide: homegateTV - Faktoren zur Mietzinssenkung.

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