Mit microsoft excel können sie eine hypothekenzahlung berechnen, indem sie einfach einige schlüsselnummern eingeben. Sobald die formel eingerichtet ist, können sie die auswirkung der änderungen von kapital, zinsen und laufzeit auf die monatliche zahlung testen. Die verwendung von excel für berechnungen ist viel schneller als das berechnen von hand und ist einfacher zu verwenden...
In Diesem Artikel:
Excel macht in Sekunden, was früher viel länger gedauert hat.
Mit Microsoft Excel können Sie eine Hypothekenzahlung berechnen, indem Sie einfach einige Schlüsselnummern eingeben. Sobald die Formel eingerichtet ist, können Sie die Auswirkung der Änderungen von Kapital, Zinsen und Laufzeit auf die monatliche Zahlung testen. Die Verwendung von Excel für Berechnungen ist viel schneller als das Berechnen von Hand und ist einfacher zu verwenden als ein Finanzrechner. Das Programm ist sowohl für Mac als auch für PC verfügbar und hat in seinen vielen Versionen einige Änderungen erfahren.
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Öffnen Sie eine neue Kalkulationstabelle in Ihrem Excel für Mac-Programm und klicken Sie auf die Funktionsschaltfläche Æ? X, um das Dialogfeld "Funktion einfügen" zu öffnen. Klicken Sie in der Kategorie "Function" auf "Financial" und dann in der Spalte "Function Name" auf "PMT", um eine PMT-Dialogbox zu öffnen. Wenn Sie einen PC anstelle eines Mac verwenden, gehen Sie wie folgt vor: Öffnen Sie eine neue Tabelle in Excel 2007, und klicken Sie auf die Funktionsschaltfläche "Æ? X ", um das Dialogfeld "Funktion einfügen" zu öffnen. Wählen Sie "" Finanzen "in der Kategorie Pulldown-Menü. Wählen Sie "PMT " aus dem unteren Feld und klicken Sie auf "OK ".
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Nehmen Sie eine 30-jährige, 500.000 $ Hypothek zu 4 Prozent.
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Geben Sie.04 / 12 in das Feld "Rate" ein. Dies ist der Zinssatz (als Dezimalzahl) dividiert durch die Anzahl der Zahlungen pro Jahr. Klicken Sie auf "Tab", um zum nächsten Feld zu gelangen.
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Geben Sie 360 in die Nper-Box ein. Nper ist die Anzahl der Perioden: 12 Zahlungen pro Jahr mal 30 Jahre sind 360 Perioden (multiplizieren 12 mal 15 für eine 15-jährige Hypothek). Klicken Sie auf "Tab", um zum nächsten Feld zu gelangen.
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Geben Sie 500.000 in das Feld Pv (aktueller Wert) ein. Dies ist der Hauptbetrag. Klicken Sie auf "Tab", um zum nächsten Feld zu gelangen.
6
Geben Sie 0 für Fv (zukünftiger Wert) ein, nachdem alle 360 Zahlungen durchgeführt wurden.
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Geben Sie 1 für Typ ein. Dies bedeutet, dass die Zahlung am Anfang des Zeitraums erfolgt.
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Klicken Sie auf "OK" und warten Sie, während der Computer eine monatliche Hypothekenzahlung von $ 2.379,15 berechnet.
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