Ein hypothek treuhandkonto stellt sicher, dass ihre steuern und andere hausgebühren rechtzeitig bezahlt werden, aber die treuhand wird ihre gesamte hypothekenzahlung jeden monat erhöhen. Escrow-konten sind spezielle konten, die von der kreditgeber zum zweck der zahlung der vermögenssteuer und versicherung rechnungen ihres hauses gehalten werden. Ein teil deiner...
In Diesem Artikel:
Bundesgesetze begrenzen den Betrag, den der Kreditgeber für Escrows verlangen kann.
Ein Hypothek Treuhandkonto stellt sicher, dass Ihre Steuern und andere Hausgebühren rechtzeitig bezahlt werden, aber die Treuhand wird Ihre gesamte Hypothekenzahlung jeden Monat erhöhen. Escrow-Konten sind spezielle Konten, die von der Kreditgeber zum Zweck der Zahlung der Vermögenssteuer und Versicherung Rechnungen Ihres Hauses gehalten werden. Ein Teil Ihrer gesamten monatlichen Zahlung wird jeden Monat auf das Treuhandkonto übertragen, und der Kreditgeber verwendet das Konto, um die Gebühren zu bezahlen. Einige Kreditgeber verlangen, dass ein Treuhandkonto verwendet wird, damit Sie eine Hypothek erhalten.
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Kontaktieren Sie alle zuständigen Finanzämter. Die Steuerbehörden, die Sie anrufen müssen, hängen davon ab, wo sich die Immobilie befindet. Ein Haus in einem Dorf wird in der Regel jedes Jahr Dorf-, Stadt- und Kreissteuern haben. Geben Sie jedem Bürovertreter, den Sie sprechen, die Adresse der Unterkunft und fragen Sie, welche Art von Steuern jedes Jahr fällig ist. Fordern Sie den letzten Betrag für jede Steuer an. Notieren Sie alle Beträge.
2
Holen Sie sich ein Hausratversicherung Angebot, wenn Sie noch kein Angebot haben. Das Angebot enthält die Gesamtprämie für das kommende Versicherungsjahr. Schreiben Sie den Prämienbetrag auf.
3
Erkundigen Sie sich bei Ihrem Kreditsachbearbeiter über zusätzliche Treuhandpositionen. Einige Kreditgeber verlangen eine private Hypothekenversicherung (PMI) für Hypothekendarlehen, um den Ausfall des Kreditnehmers zu garantieren. Notieren Sie sich die Beträge von zusätzlichen Escrow-Artikeln, die Sie bezahlen müssen.
4
Besorgen Sie sich bei Bedarf eine Hochwasserversicherung oder eine zusätzliche Versicherung. Der Kreditgeber wird eine Hochwasserversicherung oder zusätzliche Deckung, wie eine Erdbebenversicherung, verlangen, wenn sich die Immobilie in einem ausgewiesenen Gefahrenbereich befindet. Notieren Sie den gesamten Prämienbetrag für das Jahr für jede zusätzliche Versicherung.
5
Füge alle Zahlen hinzu, die du aufgeschrieben hast. Das Ergebnis ist die gesamte Treuhand, die für die Hypothek für das Jahr benötigt wird. Teilen Sie die Summe durch 12, um eine geschätzte monatliche Treuhandzahlung zu erhalten. Einige Kreditgeber verlangen, dass der Gesamtbetrag auf Ihrem Treuhandkonto niemals unter einen bestimmten Betrag fällt, der gemeinhin als "Polster" bezeichnet wird. Ihr Treuhandkonto kann höher als Ihre Schätzung sein, um sicherzustellen, dass Sie ein Kissen haben. Gemäß der American Bar Association darf der Gesamtbetrag in Ihrem Treuhandkonto jedoch niemals den doppelten Betrag für die Hinterlegung von Treuhandzahlungen gemäß Bundesgesetz übersteigen.
Spitze
- Ihr Kreditgeber kann Ihr Treuhandkonto jedes Jahr um einen festgelegten Prozentsatz erhöhen, um die erwarteten Gebührenerhöhungen auszugleichen. Überprüfen Sie jedes Jahr sorgfältig Ihre jährliche Treuhand-Offenlegungserklärung, um unerwartete Erhöhungen Ihrer Zahlung zu vermeiden.
