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So Berechnen Sie Eine Hypothek Escrow

Ein hypothek treuhandkonto stellt sicher, dass ihre steuern und andere hausgeb√ľhren rechtzeitig bezahlt werden, aber die treuhand wird ihre gesamte hypothekenzahlung jeden monat erh√∂hen. Escrow-konten sind spezielle konten, die von der kreditgeber zum zweck der zahlung der verm√∂genssteuer und versicherung rechnungen ihres hauses gehalten werden. Ein teil deiner...

So Berechnen Sie Eine Hypothek Escrow


In Diesem Artikel:

Bundesgesetze begrenzen den Betrag, den der Kreditgeber f√ľr Escrows verlangen kann.

Bundesgesetze begrenzen den Betrag, den der Kreditgeber f√ľr Escrows verlangen kann.

Ein Hypothek Treuhandkonto stellt sicher, dass Ihre Steuern und andere Hausgeb√ľhren rechtzeitig bezahlt werden, aber die Treuhand wird Ihre gesamte Hypothekenzahlung jeden Monat erh√∂hen. Escrow-Konten sind spezielle Konten, die von der Kreditgeber zum Zweck der Zahlung der Verm√∂genssteuer und Versicherung Rechnungen Ihres Hauses gehalten werden. Ein Teil Ihrer gesamten monatlichen Zahlung wird jeden Monat auf das Treuhandkonto √ľbertragen, und der Kreditgeber verwendet das Konto, um die Geb√ľhren zu bezahlen. Einige Kreditgeber verlangen, dass ein Treuhandkonto verwendet wird, damit Sie eine Hypothek erhalten.

1

Kontaktieren Sie alle zust√§ndigen Finanz√§mter. Die Steuerbeh√∂rden, die Sie anrufen m√ľssen, h√§ngen davon ab, wo sich die Immobilie befindet. Ein Haus in einem Dorf wird in der Regel jedes Jahr Dorf-, Stadt- und Kreissteuern haben. Geben Sie jedem B√ľrovertreter, den Sie sprechen, die Adresse der Unterkunft und fragen Sie, welche Art von Steuern jedes Jahr f√§llig ist. Fordern Sie den letzten Betrag f√ľr jede Steuer an. Notieren Sie alle Betr√§ge.

2

Holen Sie sich ein Hausratversicherung Angebot, wenn Sie noch kein Angebot haben. Das Angebot enth√§lt die Gesamtpr√§mie f√ľr das kommende Versicherungsjahr. Schreiben Sie den Pr√§mienbetrag auf.

3

Erkundigen Sie sich bei Ihrem Kreditsachbearbeiter √ľber zus√§tzliche Treuhandpositionen. Einige Kreditgeber verlangen eine private Hypothekenversicherung (PMI) f√ľr Hypothekendarlehen, um den Ausfall des Kreditnehmers zu garantieren. Notieren Sie sich die Betr√§ge von zus√§tzlichen Escrow-Artikeln, die Sie bezahlen m√ľssen.

4

Besorgen Sie sich bei Bedarf eine Hochwasserversicherung oder eine zus√§tzliche Versicherung. Der Kreditgeber wird eine Hochwasserversicherung oder zus√§tzliche Deckung, wie eine Erdbebenversicherung, verlangen, wenn sich die Immobilie in einem ausgewiesenen Gefahrenbereich befindet. Notieren Sie den gesamten Pr√§mienbetrag f√ľr das Jahr f√ľr jede zus√§tzliche Versicherung.

5

F√ľge alle Zahlen hinzu, die du aufgeschrieben hast. Das Ergebnis ist die gesamte Treuhand, die f√ľr die Hypothek f√ľr das Jahr ben√∂tigt wird. Teilen Sie die Summe durch 12, um eine gesch√§tzte monatliche Treuhandzahlung zu erhalten. Einige Kreditgeber verlangen, dass der Gesamtbetrag auf Ihrem Treuhandkonto niemals unter einen bestimmten Betrag f√§llt, der gemeinhin als "Polster" bezeichnet wird. Ihr Treuhandkonto kann h√∂her als Ihre Sch√§tzung sein, um sicherzustellen, dass Sie ein Kissen haben. Gem√§√ü der American Bar Association darf der Gesamtbetrag in Ihrem Treuhandkonto jedoch niemals den doppelten Betrag f√ľr die Hinterlegung von Treuhandzahlungen gem√§√ü Bundesgesetz √ľbersteigen.

Spitze

  • Ihr Kreditgeber kann Ihr Treuhandkonto jedes Jahr um einen festgelegten Prozentsatz erh√∂hen, um die erwarteten Geb√ľhrenerh√∂hungen auszugleichen. √úberpr√ľfen Sie jedes Jahr sorgf√§ltig Ihre j√§hrliche Treuhand-Offenlegungserkl√§rung, um unerwartete Erh√∂hungen Ihrer Zahlung zu vermeiden.

Video-Guide: Renting vs. Buying (detailed analysis) | Housing | Finance & Capital Markets | Khan Academy.

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