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Wie Berechnen Sie, Wie Viel Sie Sich Für Eine Hypothek Leisten Können

Der kauf eines hauses ist eine der wichtigsten finanziellen entscheidungen, die die meisten menschen treffen. Eine hypothek ist eine langfristige verpflichtung, so ein fehler hat das potenzial, sie lange zu verfolgen. Mit zahlreichen exotischen hypothekenprodukten zur verfügung, und vertriebsquoten zu treffen, werden einige kreditsachbearbeiter drücken, um sie so viel hypothek zu bekommen, wie sie sind...

Wie Berechnen Sie, Wie Viel Sie Sich Für Eine Hypothek Leisten Können


In Diesem Artikel:

Nimm nicht mehr Hypothek auf, als du verkraften kannst.

Nimm nicht mehr Hypothek auf, als du verkraften kannst.

Der Kauf eines Hauses ist eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen, die die meisten Menschen treffen. Eine Hypothek ist eine langfristige Verpflichtung, so ein Fehler hat das Potenzial, Sie lange zu verfolgen. Mit zahlreichen exotischen Hypotheken-Produkten zur Verfügung, und Vertriebsquoten zu treffen, werden einige Kreditsachbearbeiter drücken, um Sie so viel Hypothek zu bekommen, wie Sie bereit sind zu nehmen. Und mit der Emotion und dem adrenalingeladenen Nervenkitzel, dein Traumhaus zu kaufen, magst du versucht sein, mehr zu tragen, als du dir leisten kannst. Nicht. Bleiben Sie bei einer erschwinglichen Hypothek und Sie werden langfristig glücklicher sein.

1

Bestimmen Sie Ihr monatliches Nettoeinkommen nach Steuern. Bestimmen Sie Ihre gesamten monatlichen Schuldenausgaben, ohne Miete oder Hypothekenzahlungen. Teilen Sie Ihre gesamten monatlichen Schulden durch das gesamte monatliche Nettoeinkommen. Reduzieren Sie Ihre Schulden, bevor Sie eine Hypothek erhalten, wenn Ihre Schulden mehr als 25 Prozent Ihres Einkommens ausmachen.

Nehmen Sie an, das monatliche Nettoeinkommen beträgt 4.500 US-Dollar und die monatliche Verschuldung beträgt 800 US-Dollar.

$ 800 / $ 4.500 = 18 Prozent

2

Summe Ihrer monatlichen Lebenshaltungskosten für das letzte Jahr. Schließen Sie Transport, Essen, Kleidung, Unterhaltung, Kreditkartenkauf, Reisen, Haustierpflege, medizinische Auslagen und andere monatliche Ausgaben mit ein. Teilen Sie die Summe durch 12, um eine durchschnittliche monatliche Gesamtkosten zu erhalten.

Angenommen, die monatlichen Lebenshaltungskosten belaufen sich auf 1.200 $.

3

Fügen Sie Ihre monatlichen Gesamtschulden und Ihre durchschnittlichen monatlichen Lebenshaltungskosten hinzu, um Ihre monatlichen Gesamtausgaben zu ermitteln. Subtrahieren Sie die monatlichen Gesamtausgaben vom monatlichen Nettoeinkommen. Multiplizieren Sie den Unterschied mit.7, um Ihre maximale monatliche Zahlung zu finden.

Monatliche Verschuldung + Monatliche Lebenshaltungskosten = Gesamtausgaben pro Monat

$800 + $1,200 = $2,000

Monatliches Nettoeinkommen - Gesamt monatliche Ausgaben = Maximale bezahlbare monatliche Zahlung für alle Eigenheimkosten (Hypothek, Steuern, Versicherung).

$4,500 - $2,000 = $2,500

Maximale bezahlbare monatliche Zahlung für alle Eigenheimkosten x.7 = maximale bezahlbare monatliche Hypothekenzahlung

$ 2.500 x.7 = $ 1.750

Ihre maximale monatliche bezahlbare Hypothekenzahlung beträgt 1.750 $.

4

Konsultieren Sie einen Hypothekengeber, um Ihre Kredit-Score und über verfügbare Hypothekenprogramme zu erfahren. Eine höhere Kreditwürdigkeit bringt Ihnen einen niedrigeren Zinssatz und ermöglicht es Ihnen, sich für einen größeren Kredit zu qualifizieren. Geben Sie Ihre maximale bezahlbare Zahlung in einen von zahlreichen Online-Hypothekenrechnern ein und verbinden Sie verschiedene Zinssätze und Konditionen, um die Ballpark-Hypothekenbeträge mit einer Zahlung von 1.750 $ zu unterstützen. Die monatliche Zahlung für eine 30-jährige feste Hypothek von $ 300.000 zu 6 Prozent beträgt $ 1.799. Die Zahlung für die gleiche Hypothek zu 6,5 Prozent beträgt 1.896 US-Dollar.

Dinge, die du brauchst

  • Taschenrechner
  • Überprüfen Sie die Stichwörter
  • Monatliche Rechnung
  • Spesenabrechnungen

Warnung

  • Vermeiden Sie variabel verzinsliche Hypotheken mit niedrigen, einleitenden "Teaser" -Raten.

Video-Guide: Hypothek Erklärung in 2 Minuten - Börsenlexikon.

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