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So Berechnen Sie Kalifornien Grundsteuer Auf Ein Neu Erworbenes Haus

Proposition 13, die 1978 von den kalifornischen w√§hlern verabschiedet wurde, hat das grundsteuersystem des staates grundlegend ver√§ndert. Wie der california state board of equalization erl√§utert, hat prop 13 die beurteilten werte von immobilien in kalifornien auf das niveau von 1975-1976 zur√ľckdatiert. Die umstrittene ma√ünahme begrenzt den grundsteuersatz auf...

So Berechnen Sie Kalifornien Grundsteuer Auf Ein Neu Erworbenes Haus


In Diesem Artikel:

Proposition 13, die 1978 von den kalifornischen W√§hlern verabschiedet wurde, hat das Grundsteuersystem des Staates grundlegend ver√§ndert. Wie der California State Board of Equalization erl√§utert, hat Prop 13 die beurteilten Werte von Immobilien in Kalifornien auf das Niveau von 1975-1976 zur√ľckdatiert. Die umstrittene Ma√ünahme begrenzt den Grundsteuersatz auf 1 Prozent des Sch√§tzwerts einer Immobilie. Prop 13 begrenzt auch, wie viel der Wert einer Immobilie j√§hrlich auf den niedrigeren Wert von 2 Prozent oder die Inflationsrate des Staates steigen kann. Es ist schwer, einen Raum voll von Kaliforniern zu bekommen, um sich √ľber die Vorz√ľge von Prop 13 zu einigen, aber die meisten teilen die Meinung, dass die Grundsteuer leicht zu berechnen sei.

1

Wenden Sie sich an das County Assessor's Office, um die genaue Grundsteuererhebung in Ihrem County zu bestimmen. Wie das San Francisco Office of the Treasurer und Tax Collector hervorhebt, kann diese Zahl höher sein als das 1-prozentige landesweite Limit. Wähler-genehmigte Ergänzungen zur Grundsteuer bringen die Rate in den meisten Landkreisen leicht nach oben. In San Francisco zum Beispiel beträgt der Grundsteuersteuersatz 2009-2010 1,159 Prozent.

2

Konsultieren Sie Ihren Hypothekenbeleg oder einen anderen Artikel, der den Kaufpreis Ihres Hauses anzeigt. Wie der Board of Equalization feststellt, erhöht oder senkt eine Eigentumsänderung effektiv die Steuer auf eine Immobilie, da sie beim Kauf mit ihrem fairen Marktwert besteuert wird. Jedes Jahr danach kann der geschätzte Wert Ihres Hauses jedoch nur um die Inflationsrate oder um 2 Prozent, je nachdem, welcher Wert niedriger ist, aufgrund von Prop 13 steigen.

3

Multiplizieren Sie den Kaufpreis Ihres Hauses mit dem Grundsteuersatz Ihres Bezirks. Wenn Sie ein Haus mit einem fairen Marktwert - dem Preis, den Sie bezahlt haben - von $ 895.000 in San Francisco gekauft haben, multiplizieren Sie $ 895.000 mit 0.01159. Ihre jährliche Grundsteuer in diesem Beispiel beträgt 10.373,05 USD.


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