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Wie Man Ein Zur├╝ckgenommenes Haus Kauft

Eine zur├╝ckgenommene wohnung ist eine, die der kreditgeber in der regel zur├╝cknimmt vom eigent├╝mer durch den zwangsvollstreckungsprozess oder durch eine vereinbarung mit dem kreditnehmer zu verkaufen. Banken, spar- und darlehensgeber, private kreditgeber und beh├Ârden finanzieren haushypothekendarlehen. Alle haben hausbesetzungen zum kauf zur verf├╝gung. Kauf eines...

Wie Man Ein Zur├╝ckgenommenes Haus Kauft


In Diesem Artikel:

Der Kauf eines wieder in Besitz genommenen Hauses erfordert zus├Ątzliche Forschung im Vergleich zu traditionellen Hausk├Ąufen.

Der Kauf eines wieder in Besitz genommenen Hauses erfordert zus├Ątzliche Forschung im Vergleich zu traditionellen Hausk├Ąufen.

Eine zur├╝ckgenommene Wohnung ist eine, die der Kreditgeber in der Regel zur├╝cknimmt vom Eigent├╝mer durch den Zwangsvollstreckungsprozess oder durch eine Vereinbarung mit dem Kreditnehmer zu verkaufen. Banken, Spar- und Darlehensgeber, private Kreditgeber und Beh├Ârden finanzieren Haushypothekendarlehen. Alle haben Hausbesetzungen zum Kauf zur Verf├╝gung. Der Kauf eines wieder in Besitz genommenen Hauses erfordert mehr Aufwand als ein einfacher Hausverkauf. Schn├Ąppchenpreise rechtfertigen jedoch die Forschung und zus├Ątzlichen Aufwand, um die R├╝cknahme zu kaufen.

1

Treffen Sie sich mit einem Kreditvermittler oder einem Hypothekengeber, um Ihre Qualifikationsspanne zu bestimmen. Dies gibt Ihnen einen Richtpreis f├╝r die Beantragung eines Darlehens und hilft Ihnen auch bei der Suche nach Immobilien in diesem Bereich.

2

Fordern Sie einen formellen Genehmigungsbrief von Ihrem Hypothekengeber oder Broker, der den Qualifikationsbetrag auflistet. Einige Angebote erfordern diesen Brief zur Einreichung.

3

Suchen Sie nach privaten Hypothekengebern und Bank-Websites und durchsuchen Sie die H├Ąuser, die als Repossessions aufgef├╝hrt sind, oder arbeiten Sie mit einem professionellen Immobilienmakler zusammen, der Erfahrung mit neu erworbenen H├Ąusern hat.

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Durchsuchen Sie H├Ąuser, die von Beh├Ârden zur├╝ckgenommen wurden, indem Sie sich die Websites dieser Agenturen ansehen. Die Abteilungen f├╝r Wohnungs-und Stadtentwicklung, Veterans Affairs, Federal Deposit Insurance Corporation, Internal Revenue Service, Army Corps von Ingenieuren, Zoll Service, US Marshals Service und Agriculture Rural Development alle Immobilien auf ihren Websites. Fannie Mae und Freddie Mac haben auf den offiziellen Websites auch wieder in Besitz genommene H├Ąuser.

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Richten Sie ein Haus aus, in dem Sie Ihre Anforderungen erf├╝llen.

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Lesen Sie die Verkaufsbedingungen f├╝r Ihre Auswahl zu Hause. Repressalien, die von einigen Bundesbeh├Ârden, wie dem Department of Veterans Affairs, angeboten werden, beschr├Ąnken den Verkauf an Hausbesitzer, die beabsichtigen, auf dem Grundst├╝ck zu wohnen, oder erlauben diesen K├Ąufern die erste Kaufoption. Regierungsbeh├Ârden legen manchmal auch strenge j├Ąhrliche Einkommensgrenzen f├╝r K├Ąufer fest.

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Bestellen Sie eine Kopie des Titelberichts f├╝r die Immobilie ├╝ber Ihren Immobilienmakler oder eine Titelgesellschaft.

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Recherchiere den Angebotsprozess f├╝r dein Zuhause. Bei einigen R├╝cknahmen muss der potenzielle K├Ąufer w├Ąhrend eines bestimmten Zeitraums ein versiegeltes Gebot abgeben. Andere R├╝cknahmen erlauben potenziellen K├Ąufern, ein traditionelles Angebot unter Verwendung von Standardvertragsformularen einzureichen. Bestimmte Banken und Agenturen verlangen, dass der neue K├Ąufer die Dienste eines lizenzierten Immobilienberufs nutzt, um ein Angebot einzureichen.

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Ordnen Sie eine Grundst├╝cksinspektion an, wenn dies unter den Bedingungen der Listung erlaubt ist. Einige R├╝cknahmen erlauben Eigentumspr├╝fungen, w├Ąhrend andere verlangen, dass der K├Ąufer ein Angebot auf dem Haus ohne eine k├Ârperliche Inspektion macht. Sie m├╝ssen die Inspektion bezahlen und mit dem Verk├Ąufer vereinbaren, dass das Haus zur Untersuchung ge├Âffnet wird. In diesem Schritt m├╝ssen Sie m├Âglicherweise ein formelles Angebot einreichen, bevor die Agentur oder der Kreditgeber die ├ťberpr├╝fung genehmigt.

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Kontaktieren Sie den Eigent├╝mer der Immobilie, um den Papierkram zu bestimmen, der erforderlich ist, um ein Angebot auf dem Grundst├╝ck zu machen.

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F├╝llen Sie das Angebotsformular aus und reichen Sie es gem├Ą├č den Einreichungsrichtlinien der Agentur oder des Kreditgebers ein.

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Warte auf eine Antwort von der Agentur oder Kreditgeber. Dieser Vorgang kann mehrere Tage dauern, kann aber eine Wartezeit von mehreren Monaten erfordern. Einige K├Ąufe erfordern die Genehmigung des urspr├╝nglichen Kreditnehmers.


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