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Wie Man Ein St├╝ck Land Kauft

Sie haben ein st├╝ck land entdeckt, das zum verkauf steht und denken, es ist der perfekte ort f├╝r die kommerzielle entwicklung, die sie sich vorgenommen haben zu bauen, das haus ihrer tr├Ąume, ein landwirtschaftliches grundst├╝ck oder einfach als investition f├╝r die zukunft. Das land zu kaufen ist ihre erste herausforderung und erfordert eine gr├╝ndliche recherche...

Wie Man Ein St├╝ck Land Kauft


In Diesem Artikel:

Der Kauf von Land erfordert mehr Zeit und Forschung als andere Immobilienk├Ąufe.

Der Kauf von Land erfordert mehr Zeit und Forschung als andere Immobilienk├Ąufe.

Sie haben ein St├╝ck Land entdeckt, das zum Verkauf steht und denken, es ist der perfekte Ort f├╝r die kommerzielle Entwicklung, die Sie sich vorgenommen haben zu bauen, das Haus Ihrer Tr├Ąume, ein landwirtschaftliches Grundst├╝ck oder einfach als Investition f├╝r die Zukunft. Der Kauf des Grundst├╝cks ist Ihre erste Herausforderung und erfordert gr├╝ndliche Nachforschungen auf Ihrer Seite und die Zusammenarbeit eines lokalen Kreditgebers oder Verk├Ąufers, wenn Sie kein Geld bezahlen.

1

Erkundigen Sie sich bei Ihrem ├Ârtlichen Zonentafel, ob das Land f├╝r Ihre Zwecke in Zonen eingeteilt ist. Treffen Sie sich mit der Planungskommission, wenn nicht, um herauszufinden, ob die Zoneneinteilung ge├Ąndert werden kann. Erwarten Sie, mehr f├╝r das Land zu zahlen, wenn es bereits eine Baugenehmigung hat.

2

Stellen Sie einen lokalen lizenzierten Landvermesser ein, um die Eignung des Landes f├╝r das Geb├Ąude, das Sie bauen m├Âchten, zu beurteilen. Erwarten Sie, eine ausf├╝hrliche Beschreibung, mit Zeichnungen, des Landes, aller mit ihm verbundenen Dienstbarkeiten, der bereits installierten Versorgungseinrichtungen und der Stra├čen oder Durchg├Ąnge zu erhalten, die gelegt worden sind. Bezahlen Sie f├╝r eine Titelsuche auf dem Paket, um sicherzustellen, dass es keine Wolken mehr gibt und dass der Verk├Ąufer tats├Ąchlich der Eigent├╝mer ist.

3

Fragen Sie einen ├Ârtlichen Grundst├╝cksverleiher, der Hypotheken anbietet, um die M├Âglichkeit eines Landkredits zu verstehen. Mieten Sie einen Gutachter, der mit dem Kreditgeber verbunden ist, um das Land und seine Umgebung zu untersuchen und Ihnen eine Sch├Ątzung des Wertes auf dem Paket zu geben, unabh├Ąngig davon, ob Sie das Land verpf├Ąnden oder in bar bezahlen wollen.

4

N├Ąhern Sie sich dem Verk├Ąufer mit Ihrer Recherche. H├Âren Sie, was er ├╝ber seine Bewertung des Landes zu sagen hat, und zeigen Sie ihm dann, was Ihre Forschung hinsichtlich ihres Zwecks und ihrer Bewertung festgestellt hat. Fragen Sie seinen Preis und wenn er an der Finanzierung des Grundst├╝ckskaufs interessiert ist, wissend, dass wenn der Eigent├╝mer sich selbst finanziert, wird erwartet, dass Sie mindestens 20 Prozent und Ihr Zinssatz wird h├Âher sein, als wenn Sie durch einen Kreditgeber finanziert werden. Beginnen Sie zu verhandeln.

5

Mieten Sie einen lokalen Architekten, um vorl├Ąufige Pl├Ąne f├╝r das Geb├Ąude zu zeichnen, das Sie errichten m├Âchten. Holen Sie sich ein Bauangebot von einem lokalen lizenzierten Auftragnehmer.

6

Bewerben Sie sich bei Ihrem lokalen Kreditgeber, nicht bei einer nationalen Institution, um eine Hypothek oder einen Baukredit, da diese Kreditgeber mit den regionalen Werten und Zwecken nicht vertraut sind. Stellen Sie dem Kreditgeber Ihre Forschungs- und Baupl├Ąne zur Verf├╝gung, um Ihre Kreditanfrage zu konkretisieren.


Video-Guide: G├╝nstiges Grundstu╠łck finden und kaufen.

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