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Wie Man Ein Haus Kauft, Wenn Es Verlobt Ist

Ein engagierter hypothekenbewerber ist in den augen der kreditgeber der gleiche wie ein unverheirateter antragsteller. Es wird nicht helfen oder schaden ihre fĂ€higkeit, sich fĂŒr eine hypothek zu qualifizieren. Aber ein haus vor der ehe zu kaufen, kann rechtliche und finanzielle auswirkungen haben. Konsultieren sie einen anwalt in angelegenheiten des eigentums und des eigentums.

Wie Man Ein Haus Kauft, Wenn Es Verlobt Ist


In Diesem Artikel: Geschrieben von KC Hernandez; Aktualisiert am 21. Juni 2018

Engagierte Paare können ein Haus kaufen, bevor sie heiraten.

Engagierte Paare können ein Haus kaufen, bevor sie heiraten.

Ein Teil der Planung Ihrer Hochzeit kann beinhalten, wo Sie leben und vielleicht sogar eine Familie grĂŒnden werden. Wie die Ehe ist der Kauf eines Hauses ein großer Schritt und eine große Verpflichtung fĂŒr ein Paar. Sie können eine Hypothek mit Ihrem Verlobten bekommen, wenn Sie beide die Richtlinien des Kreditgebers erfĂŒllen. Wenn einer von Ihnen einen schlechten Kredit hat oder sich anderweitig nicht qualifiziert, können Sie immer noch ein Haus kaufen, mĂŒssen aber warten, bis Ihre Hypothek sich schließt, um Ihren Verlobten dem Kredit oder Titel hinzuzufĂŒgen.

Kreditgeber unterschreiben Sie individuell

Es gibt keine Ehe-Status-Checkbox auf der Hypothekendarlehen-Anwendung fĂŒr "verlobt". Wenn Sie Ihrem Kreditsachbearbeiter mitteilen, dass Sie damit beschĂ€ftigt sind, wird dies nicht helfen oder Ihre FĂ€higkeit, sich fĂŒr eine Hypothek zu qualifizieren, beeintrĂ€chtigen oder Ihren Zinssatz beeinflussen. Der Kreditgeber unterschreibt Ihre Bewerbung und Ihre Verlobten individuell. Kreditgeber verwenden die gleichen Kriterien, um die Hypothek eines verlobten Paares wie ein Ehepaar zu genehmigen: Kredit-Score, Einkommen, Schulden, Vermögenswerte und BeschĂ€ftigung.

Faktoren, die sich auf das Fiance-Qualifying auswirken

Wann immer Sie als Co-Kreditnehmer bewerben, zeichnet der Kreditgeber das Darlehen unter Verwendung entweder Ihrer Kredit-Score oder Ihrer Verlobten, je nachdem, was niedriger ist. Ein Haus zu kaufen, wĂ€hrend Sie beschĂ€ftigt sind, kann Ihre FĂ€higkeit, sich eine grĂ¶ĂŸere Zahlung leisten oder insgesamt qualifizieren, wenn einer von Ihnen schlechte Kredit - wie 620 oder weniger, unsichere BeschĂ€ftigung oder kein Einkommen, eine große Schuldenlast, kĂŒrzliche Zwangsversteigerung, Konkurs, Steuern LĂŒgen oder Urteile.

Titel nehmen

Der Kreditgeber verlangt, dass Sie beide das Eigentum zum Eigentum nehmen, wenn Sie eine Hypothek zusammen aufnehmen; Im Allgemeinen können Sie jedoch keinen Titel zusammen aufnehmen, wenn nur einer von Ihnen ausgeliehen ist. Wenn Sie Ihren Namen auf dem Titel haben, bedeutet das, dass Sie eine rechtliche EigentĂŒmerschaft an dem Haus haben, die der Kreditgeber fĂŒr den Hypothekenschuldner begrenzt. Sie können Ihren Verlobten zum Titel nach dem Schließen hinzufĂŒgen und bevor Sie heiraten, oder Sie können nur warten, um sie hinzuzufĂŒgen, sobald sie sich auch qualifizieren können, auf der Hypothek zu sein. Wie man einen Titel hĂ€lt, ist ebenso wichtig wie wenn man den Titel zusammenhĂ€lt.

BerĂŒcksichtigen Sie Worst Case

Die Übertragung von Titeln ist eine Rechtsangelegenheit, die Worst-Case-Szenarien erfordert. Sprechen Sie mit einem Anwalt und ĂŒberlegen Sie, mit Ihrem Verlobten eine Lebensgemeinschaft oder Eigentumsvereinbarung auszuarbeiten. Zum Beispiel, wenn nur einer von Ihnen auf der Hypothek ist, aber beide von Ihnen die Hypotheken- und Haushaltsrechnungen bezahlen, mĂŒssen Sie entscheiden, ob Sie den Titel zusammenhalten oder nicht. Sie möchten auch schriftlich wissen, was mit dem Haus, der Hypothek, den Eigen- und HaushaltsgĂŒtern im Falle einer Trennung oder einer schweren Krankheit oder mit dem Tod geschieht. Dies kann dazu beitragen, Ihre Interessen zu schĂŒtzen und Sie beide vor einer Vertreibung zu bewahren, wenn das Unvorhergesehene eintritt.


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