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Wie Man Ein Haus Kauft, Wenn Es Verlobt Ist

Ein engagierter hypothekenbewerber ist in den augen der kreditgeber der gleiche wie ein unverheirateter antragsteller. Es wird nicht helfen oder schaden ihre f├Ąhigkeit, sich f├╝r eine hypothek zu qualifizieren. Aber ein haus vor der ehe zu kaufen, kann rechtliche und finanzielle auswirkungen haben. Konsultieren sie einen anwalt in angelegenheiten des eigentums und des eigentums.

Wie Man Ein Haus Kauft, Wenn Es Verlobt Ist


In Diesem Artikel: Geschrieben von KC Hernandez; Aktualisiert am 21. Juni 2018

Engagierte Paare k├Ânnen ein Haus kaufen, bevor sie heiraten.

Engagierte Paare k├Ânnen ein Haus kaufen, bevor sie heiraten.

Ein Teil der Planung Ihrer Hochzeit kann beinhalten, wo Sie leben und vielleicht sogar eine Familie gr├╝nden werden. Wie die Ehe ist der Kauf eines Hauses ein gro├čer Schritt und eine gro├če Verpflichtung f├╝r ein Paar. Sie k├Ânnen eine Hypothek mit Ihrem Verlobten bekommen, wenn Sie beide die Richtlinien des Kreditgebers erf├╝llen. Wenn einer von Ihnen einen schlechten Kredit hat oder sich anderweitig nicht qualifiziert, k├Ânnen Sie immer noch ein Haus kaufen, m├╝ssen aber warten, bis Ihre Hypothek sich schlie├čt, um Ihren Verlobten dem Kredit oder Titel hinzuzuf├╝gen.

Kreditgeber unterschreiben Sie individuell

Es gibt keine Ehe-Status-Checkbox auf der Hypothekendarlehen-Anwendung f├╝r "verlobt". Wenn Sie Ihrem Kreditsachbearbeiter mitteilen, dass Sie damit besch├Ąftigt sind, wird dies nicht helfen oder Ihre F├Ąhigkeit, sich f├╝r eine Hypothek zu qualifizieren, beeintr├Ąchtigen oder Ihren Zinssatz beeinflussen. Der Kreditgeber unterschreibt Ihre Bewerbung und Ihre Verlobten individuell. Kreditgeber verwenden die gleichen Kriterien, um die Hypothek eines verlobten Paares wie ein Ehepaar zu genehmigen: Kredit-Score, Einkommen, Schulden, Verm├Âgenswerte und Besch├Ąftigung.

Faktoren, die sich auf das Fiance-Qualifying auswirken

Wann immer Sie als Co-Kreditnehmer bewerben, zeichnet der Kreditgeber das Darlehen unter Verwendung entweder Ihrer Kredit-Score oder Ihrer Verlobten, je nachdem, was niedriger ist. Ein Haus zu kaufen, w├Ąhrend Sie besch├Ąftigt sind, kann Ihre F├Ąhigkeit, sich eine gr├Â├čere Zahlung leisten oder insgesamt qualifizieren, wenn einer von Ihnen schlechte Kredit - wie 620 oder weniger, unsichere Besch├Ąftigung oder kein Einkommen, eine gro├če Schuldenlast, k├╝rzliche Zwangsversteigerung, Konkurs, Steuern L├╝gen oder Urteile.

Titel nehmen

Der Kreditgeber verlangt, dass Sie beide das Eigentum zum Eigentum nehmen, wenn Sie eine Hypothek zusammen aufnehmen; Im Allgemeinen k├Ânnen Sie jedoch keinen Titel zusammen aufnehmen, wenn nur einer von Ihnen ausgeliehen ist. Wenn Sie Ihren Namen auf dem Titel haben, bedeutet das, dass Sie eine rechtliche Eigent├╝merschaft an dem Haus haben, die der Kreditgeber f├╝r den Hypothekenschuldner begrenzt. Sie k├Ânnen Ihren Verlobten zum Titel nach dem Schlie├čen hinzuf├╝gen und bevor Sie heiraten, oder Sie k├Ânnen nur warten, um sie hinzuzuf├╝gen, sobald sie sich auch qualifizieren k├Ânnen, auf der Hypothek zu sein. Wie man einen Titel h├Ąlt, ist ebenso wichtig wie wenn man den Titel zusammenh├Ąlt.

Ber├╝cksichtigen Sie Worst Case

Die ├ťbertragung von Titeln ist eine Rechtsangelegenheit, die Worst-Case-Szenarien erfordert. Sprechen Sie mit einem Anwalt und ├╝berlegen Sie, mit Ihrem Verlobten eine Lebensgemeinschaft oder Eigentumsvereinbarung auszuarbeiten. Zum Beispiel, wenn nur einer von Ihnen auf der Hypothek ist, aber beide von Ihnen die Hypotheken- und Haushaltsrechnungen bezahlen, m├╝ssen Sie entscheiden, ob Sie den Titel zusammenhalten oder nicht. Sie m├Âchten auch schriftlich wissen, was mit dem Haus, der Hypothek, den Eigen- und Haushaltsg├╝tern im Falle einer Trennung oder einer schweren Krankheit oder mit dem Tod geschieht. Dies kann dazu beitragen, Ihre Interessen zu sch├╝tzen und Sie beide vor einer Vertreibung zu bewahren, wenn das Unvorhergesehene eintritt.


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