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Wie Man Ein Haus Durch Hud Kauft

Durch die abteilung f√ľr wohnungswesen und stadtentwicklung (hud) gibt es zwei hauptwege, ein haus zu kaufen. Sie k√∂nnen ein hud home kaufen, das hud verkauft, nachdem eine fha-versicherte hypothek abgeschafft wurde. Wenn sie sich f√ľr einen section 8 housing choice voucher qualifizieren und diesen erhalten, k√∂nnen sie den hud-zuschuss nutzen, um √ľber die...

Wie Man Ein Haus Durch Hud Kauft


In Diesem Artikel:

Durch die Abteilung f√ľr Wohnungswesen und Stadtentwicklung (HUD) gibt es zwei Hauptwege, ein Haus zu kaufen. Sie k√∂nnen ein HUD Home kaufen, das HUD verkauft, nachdem eine FHA-versicherte Hypothek abgeschafft wurde. Wenn Sie sich f√ľr einen Abschnitt 8 Housing Choice Voucher qualifizieren und diesen erhalten, k√∂nnen Sie den HUD-Zuschuss nutzen, um ein Heim √ľber das Wohneigentums-Gutschein-Programm zu erwerben, solange Ihre √∂rtliche √∂ffentliche Wohnungsbeh√∂rde daran teilnimmt.

HUD Häuser

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Sichern Sie sich die Finanzierung wie bei einem traditionellen Hauskauf. Sie k√∂nnen Bargeld verwenden oder eine Hypothek beantragen. HUD stellt fest, dass Sie sich m√∂glicherweise f√ľr einen FHA-versicherten Kredit qualifizieren, der ab Juli 2010 eine 3,5-prozentige Anzahlung an Kreditnehmer mit FICO-Kredit-Scores √ľber 580 bietet.

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Suchen Sie nach Online-Angeboten, die von HUD-Vertragsunternehmen verwaltet werden. HUD Homes sind ein bis vier Einheiten. HUD-registrierte Immobilienmakler k√∂nnen Transaktionen von HUD Homes durchf√ľhren. HUD zahlt ihre Provision.

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Holen Sie sich eine Hausbesichtigung auf dem HUD Home, auf der Sie ein Angebot machen m√∂chten. HUD garantiert nicht den Zustand der abgeschafften H√§user, die es zum Verkauf anbietet, noch wird HUD f√ľr Reparaturen bezahlen.

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Machen Sie w√§hrend der "Angebotsfrist" ein Angebot f√ľr Ihre Wunschimmobilie. Ihr Immobilienmakler wird wissen, wann dieser Zeitraum eintritt. Nach Ablauf der Angebotsfrist akzeptiert das HUD das g√ľnstigste Angebot. HUD erkl√§rt, dass HUD Homes zum fairen Marktwert angeboten werden.

Wohneigentum Gutschein-Programm

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Wenden Sie sich an Ihre √∂rtliche Wohnungsagentur (PHA), um sich f√ľr das Programm f√ľr Abschnitt 8 zu bewerben. Das Programm des Abschnitts 8 bietet Haushalten, die deutlich weniger als das Medianeinkommen ihres Gebiets verdienen, Mietzusch√ľsse, die als Housing Choice Vouchers bekannt sind. Dieses Programm enth√§lt eine Komponente, die als Eigenheimgutschein-Programm bezeichnet wird. Nicht alle PHAs sind beteiligt.

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Fragen Sie die PHA nach ihren Zulassungsvoraussetzungen. W√§hrend Sie das Gutschein-Programm in jeder beliebigen Gerichtsbarkeit beantragen k√∂nnen, weist HUD darauf hin, dass einige lokale PHAs Gebietsans√§ssige gegen√ľber Gebietsfremden bevorzugen. Sie m√ľssen auch die Einkommensanforderungen f√ľr Ihr Gebiet erf√ľllen. Im Allgemeinen k√∂nnen Sie nicht mehr als 50 Prozent des Medianeinkommens Ihrer Region verdienen. In San Francisco beispielsweise kann eine vierk√∂pfige Familie ab 2010 nicht mehr als 53.750 $ verdienen, um sich f√ľr das Miet- oder Eigentumssegment des Housing Choice Voucher Programms zu qualifizieren.

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Gehen Sie auf die Warteliste, vorausgesetzt, sie ist in dem Bereich ge√∂ffnet, in dem Sie wohnen m√∂chten. Ist dies nicht der Fall, k√∂nnen Sie nach einem Bereich mit einer offenen Warteliste suchen. In jedem Fall erkl√§rt das HUD auf der Website des Homeownership Voucher Program, dass Sie, wenn Sie einmal auf der Liste sind, erwarten k√∂nnen, dass Sie zwischen "mehreren Monaten" und "mehreren Jahren" f√ľr einen Gutschein warten, je nach dem Ort.

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Erf√ľllen Sie zus√§tzliche Teilnahmebedingungen f√ľr die Wohneigentums-Komponente des Housing Choice Voucher-Programms. Nur weil Sie sich qualifizieren, zu mieten und auf eine Warteliste nach Section 8 zu kommen, bedeutet das nicht, dass Sie sich zum Kauf qualifizieren. HUD erfordert, dass Inhaber von Eigenheimbesitzern zum ersten Mal Eigenheimk√§ufer sind. Sie m√ľssen auch Einkommen, Besch√§ftigung und andere Kriterien erf√ľllen, die von Ihrem lokalen PHA festgelegt werden. Das HUD verlangt auch von den Programmteilnehmern, dass sie ein Vor-Eigenheim-Ausbildungsprogramm absolvieren.

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Verwenden Sie Ihren Gutschein, um ein Haus zu kaufen. Der Gutschein macht in der Regel den Unterschied zwischen 30 Prozent Ihres Medianeinkommens und Ihrer monatlichen Hypothekenzahlung aus. Wenn das von Ihnen erworbene Haus eine monatliche Zahlung ausl√∂st, die h√∂her ist als die Summe Ihres Anteils und des HUD-Zuschusses, m√ľssen Sie den √úberschuss zahlen. Allerdings k√∂nnen lokale PHAs Grenzen f√ľr den Preis eines Hauses setzen, das Sie durch das Programm kaufen k√∂nnen, um sicherzustellen, dass potentielle Hausbesitzer nicht in eine Immobilie gelangen, die sie sich nicht leisten k√∂nnen.


Video-Guide: Lexa faŐąhrt durch ihre Hood.

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