MenĂŒ

Zuhause

Wie Man Ein Haus Kauft, Das Aktualisiert Werden Muss

Hausöfen, warmwasserbereiter und einbaugerĂ€te mĂŒssen regelmĂ€ĂŸig aktualisiert werden, Ă€ltere oder historische wohnhĂ€user erfordern jedoch hĂ€ufig reparaturen an gebĂ€uden und fundamenten. Der kauf eines hauses, das eine kosmetische aktualisierung benötigt, bietet hausbesitzern die möglichkeit, ein qualitĂ€tshaus zu einem niedrigeren marktpreis zu erwerben. Ein haus kaufen, das...

Wie Man Ein Haus Kauft, Das Aktualisiert Werden Muss


In Diesem Artikel:

Die Aktualisierung der KĂŒche erfordert den Löwenanteil der meisten Renovierungsbudgets.

Die Aktualisierung der KĂŒche erfordert den Löwenanteil der meisten Renovierungsbudgets.

Hausöfen, Warmwasserbereiter und EinbaugerĂ€te mĂŒssen regelmĂ€ĂŸig aktualisiert werden, Ă€ltere oder historische WohnhĂ€user erfordern jedoch hĂ€ufig Reparaturen an GebĂ€uden und Fundamenten. Der Kauf eines Hauses, das eine kosmetische Aktualisierung benötigt, bietet Hausbesitzern die Möglichkeit, ein QualitĂ€tshaus zu einem niedrigeren Marktpreis zu erwerben. Ein Haus zu kaufen, das aktualisiert werden muss, bedeutet im Allgemeinen, einen Modernisierungsplan als Teil des Verkaufsprozesses zu entwickeln.

Aktualisieren oder neu erstellen

Der erste Schritt beim Kauf eines Hauses, das Sie aktualisieren möchten, besteht darin, die lokalen Architekturrichtlinien zu ĂŒberprĂŒfen, um die Änderungsbestimmungen zu ĂŒberprĂŒfen. Ihre Traumtransformation fĂŒr einen viktorianischen könnte nicht mit dem historischen Nachbarschaftsplan ĂŒbereinstimmen, der vom Architekturkomitee genehmigt wurde. Erneuerer mĂŒssen auch die praktischen Aspekte des Plans berĂŒcksichtigen. Sie können jedes Haus aktualisieren, aber die Kosten dafĂŒr können bedeuten, dass Ihre Update-Auswahl nicht praktikabel ist. KĂ€ufer beauftragen in der Regel Heiminspektoren und andere Fachleute mit der DurchfĂŒhrung spezifischer Inspektionen auf Fundament, Mechanik und Dach, um sicherzustellen, dass die teuersten Elemente im Haus keine grĂ¶ĂŸeren Arbeiten im Rahmen des Aktualisierungsprojekts erfordern.

Renovierungsinventar

Ein schriftliches Update-Verzeichnis erleichtert die DurchfĂŒhrung einer Kosten-Nutzen-Analyse fĂŒr jedes Haus. Erstellen Sie eine Liste der wichtigsten Aktualisierungen, die Sie fĂŒr jedes Haus auf Ihrer Liste der VerkaufshĂ€user planen. FĂŒgen Sie Details zur Liste hinzu, z. B. neue Farbe, und machen Sie Fotos von den Funktionen, die Sie Ă€ndern möchten. Diese Dokumentation hilft Ihnen, sich an die Informationen fĂŒr jedes Heim zu erinnern, wenn Sie Ihre endgĂŒltige Auswahl treffen. Wenn man sich eine Liste potenzieller HĂ€user ansieht, verschwimmen die Details hĂ€ufig.

Preisgestaltung Reparaturen

Berechnen Sie die Updates und Reparaturen, die fĂŒr die HĂ€user auf Ihrer Liste erforderlich sind, indem Sie Fachleute auffordern, KostenvoranschlĂ€ge zu machen oder Ihre Fotos fĂŒr die Recherche selbst zu verwenden. Sammeln Sie professionelle Preise fĂŒr die Updates, von denen Sie glauben, dass Sie sie selbst durchfĂŒhren, da sich Ihre PlĂ€ne bis zum Abschluss des Hausprojekts Ă€ndern können. Außerdem kaufen Sie BaumĂ€rkte und Baustofffirmen ein, um den Preis fĂŒr Materialien fĂŒr die Hausupdates zu schĂ€tzen, die Sie selbst planen. Erwarten Sie das Unerwartete, wenn Sie Rohrleitungen, elektrische oder bewegliche WĂ€nde modernisieren, und fĂŒgen Sie 10 Prozent zu Ihren geschĂ€tzten Kosten fĂŒr versteckte Probleme hinzu, die behoben werden mĂŒssen, bevor Sie das Projekt beenden.

Berechnetes Angebot

Recherchieren Sie die aktuellen Hausverkaufspreise in der Nachbarschaft sowie die damit verbundenen Hausfunktionen und schĂ€tzen Sie das Alter der Struktur und der Merkmale ab. Diese Informationen helfen Ihnen, einen Preis fĂŒr Ihr Angebot zu berechnen. Verwenden Sie Ihre Forschung, um auch die Kosten fĂŒr die Renovierung zu bestimmen. FĂŒgen Sie die Aktualisierungskosten zu Ihrer GrundstĂŒckszahl hinzu und vergleichen Sie diese Zahl mit dem vergleichenden Verkaufspreis fĂŒr HĂ€user in der Nachbarschaft der jeweiligen Immobilien. Dieser Vergleich hilft Ihnen, den besten Wert fĂŒr Ihren Anlage-Dollar zu bestimmen. Einige Stadtviertel mit aussichtsreichen Immobilien weisen im Vergleich zu anderen Gebieten ein besseres Investitionspotenzial auf. Besichtige die Nachbarschaft, um zu sehen, wie viele Updates von anderen gemacht wurden. Ein Aktualisierungstrend fĂŒgt einer Ă€lteren Nachbarschaft einen potenziellen Wert hinzu.


Video-Guide: Let's Build Minecraft UTOPIA [Chaosvilla].

Der Artikel War NĂŒtzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar HinzufĂŒgen