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Wie Man Ein Haus Kauft, Das Von Der Sozialversicherung Lebt

Das bundesgesetz verbietet kreditgebern die diskriminierung von kreditnehmern aufgrund von alter, behinderung und der form des einkommens, das f√ľr die gew√§hrung eines kredits in frage kommt.

Wie Man Ein Haus Kauft, Das Von Der Sozialversicherung Lebt


In Diesem Artikel: Geschrieben von KC Hernandez; Aktualisiert am 17. Juni 2017

Wie man ein Haus kauft, das von der Sozialversicherung lebt

Wie man ein Haus kauft, das von der Sozialversicherung lebt

Das Bundesgesetz verbietet Kreditgebern die Diskriminierung von Kreditnehmern aufgrund von Alter, Behinderung und der Form des Einkommens, das f√ľr die Gew√§hrung eines Kredits in Frage kommt. Dieser Schutz hilft √§lteren und behinderten Kreditnehmern, die von Sozialleistungen leben, ein Haus zu kaufen. Solange Ihr Kredit und Eigentum die Richtlinien des Kreditgebers erf√ľllen, und Sie genug Leistungen erhalten, um die Unterkunft Zahlung zu decken, k√∂nnen Sie einen Kredit erhalten.

Was Kreditgeber erwarten

Kreditgeber betrachten die Menge an Einkommen, die Sie erhalten, und die H√∂he der Schulden, die Sie vor der Genehmigung Ihres Darlehens tragen. Sie vergleichen die beiden Faktoren anhand von Berechnungen, die als Schulden-Einkommens-Verh√§ltnis bezeichnet werden. Der Kreditgeber vergleicht Ihre gesamte Zahlung, einschlie√ülich Hypothekenkredit, Zinsen, Grundsteuern, Wohngeb√§udeversicherung und Hauseigent√ľmerverband Beitr√§ge, zu Ihrem monatlichen Einkommen der sozialen Sicherheit. Dies ist bekannt als Ihr Geh√§use oder "Front-End" DTI. Es vergleicht auch Ihre monatlichen wiederkehrenden Schulden Zahlungen, einschlie√ülich Unterkunft, zu Ihrem Einkommen. Dies ist bekannt als Ihre Gesamtkosten oder "Back-End" DTI. Kreditgeber wollen in der Regel ein Front-End-DTI im unteren 30-Prozent-Bereich und ein Back-End-DTI im mittleren bis mittleren 40-Prozent-Bereich.

Der Preis ist korrekt

Sie haben wahrscheinlich ein festes und festes Einkommen, wenn Sie von der sozialen Sicherheit leben. Finden Sie H√§user in mittleren bis niedrigen Einkommenspreisen. Dies kann erfordern, dass Sie Wohnungsoptionen suchen, die f√ľr einkommensschwache K√§ufer und Immobilien entwickelt wurden, die f√ľr staatliche oder gemeinn√ľtzige K√§uferhilfe, wie z. B. Anzahlungszusch√ľsse und Darlehen, unter dem Marktpreis und andere Rabatte, qualifiziert sind. Bestimmte hergestellte Geh√§use sind auch eine erschwingliche Option f√ľr Hausk√§ufer mit einem niedrigen Preis. Erkundigen Sie sich bei Ihrer Stadt, Ihrem Landkreis und Ihrem Bundesstaat nach Unterst√ľtzungsprogrammen f√ľr Eigenheimk√§ufer - zum Beispiel die California Housing Finance Agency und die B√ľrgermeister- und Gemeindeentwicklungsbeh√∂rde der Stadt und des Bezirks San Francisco.

Mehr Knall f√ľr deinen Dollar

Verwenden Sie einen Kreditgeber, der Ihr Sozialversicherungseinkommen "aufbessern" kann. Fannie Mae, Freddie Mac, die Federal Housing Administration und das Department of Veterans Affairs haben Richtlinien, die es den Kreditgebern erlauben, DTI-Berechnungen von einem h√∂heren Einkommensbetrag zu st√ľtzen. Es stellt das Einkommen der sozialen Sicherheit dem steuerpflichtigen Einkommen gleich. Aufgef√ľlltes Einkommen ist das steuerpflichtige √Ąquivalent des steuerpflichtigen Bruttoeinkommens auf Besch√§ftigungsbasis. Um die Zahlungen aufzubringen, verwenden Kreditgeber in der Regel einen Faktor von 1,25 oder 125 Prozent des Leistungsbetrags. Daher wird ein monatlicher 1.000-Dollar-Sozialversicherungsscheck f√ľr Qualifikationszwecke 1.250 US-Dollar.

Herausforderungen, denen Sie gegen√ľberstehen m√∂gen

Kreditgeber verlangen ein ausreichendes Einkommen und akzeptable DTI-Ratios, unabhängig von Alter oder Sozialleistungen. Kreditnehmer, die sich ausschließlich auf das Einkommen aus der sozialen Sicherheit verlassen, haben möglicherweise Schwierigkeiten, einen ausreichend hohen Kreditbetrag zu erhalten, insbesondere wenn sie andere wiederkehrende Schulden tragen. Ein Zwei-Personen-Haushalt, in dem beide Kreditnehmer soziale Sicherheit beziehen, kann auch ein Problem der Erschwinglichkeit auf der Straße haben. Wenn beispielsweise ein Ehegatte stirbt und die Witwe nur Anspruch auf einen Prozentsatz der Leistungen des verstorbenen Ehegatten hat, kann der verbleibende Ehegatte Schwierigkeiten haben, mit den Zahlungen Schritt zu halten. Im Allgemeinen hat jedoch eine Witwe im Ruhestandsalter - wie in den Leitlinien der SSA festgelegt - Anspruch auf 100% der Leistungen des verstorbenen Ehegatten.


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