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Wie Man Ein Haus Vom Eigent√ľmer Kauft

Ein haus, das sie kaufen m√∂chten, ist auf dem markt, aber es zeigt kein kommerzielles immobilienzeichen. In einem typischen hausverkauf kann ein immobilienmakler anleitung bieten und ein netzwerk von fachleuten anbieten, um den prozess zu erleichtern. Eine wohnung, die vom eigent√ľmer verkauft wird, kann potenzielle k√§ufer veranlassen, die...

Wie Man Ein Haus Vom Eigent√ľmer Kauft


In Diesem Artikel:

Kaufen Sie ein Haus vom Eigent√ľmer.

Kaufen Sie ein Haus vom Eigent√ľmer.

Ein Haus, das Sie kaufen m√∂chten, ist auf dem Markt, aber es zeigt kein kommerzielles Immobilienzeichen. In einem typischen Hausverkauf kann ein Immobilienmakler Anleitung bieten und ein Netzwerk von Fachleuten anbieten, um den Prozess zu erleichtern. Eine Wohnung, die vom Eigent√ľmer zum Verkauf angeboten wird, kann dazu f√ľhren, dass potenzielle K√§ufer den Zustand des Hauses in Frage stellen, aber K√§ufer k√∂nnen Kontakt mit dem Hauseigent√ľmer sowie Anbietern von immobilienbezogenen Dienstleistungen aufnehmen, um mehr zu erfahren. Wenn Sie ein Haus direkt vom Eigent√ľmer kaufen, k√∂nnen Sie Ihre Kosten reduzieren, da Provisionen f√ľr Immobilienmakler von der Transaktion ausgeschlossen sind.

1

Bewerben Sie sich f√ľr ein Hypothekendarlehen. Ihre Bank oder andere Hypothekengeber k√∂nnen Sie pr√§qualifizieren, um ein Haus zu kaufen. Basierend auf Ihrem Einkommen und Kredit-Geschichte, kann ein Kreditgeber die maximale H√∂he der Hypothek bestimmen, die Sie sich leisten k√∂nnen.

2

Listen Sie den Stil, die Ausstattung und die Annehmlichkeiten auf, die sich im Haus befinden. Stellen Sie sicher, dass das Haus √ľber Funktionen verf√ľgt, die Ihren Anforderungen entsprechen oder das Potenzial f√ľr Upgrades bietet.

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√úberpr√ľfen Sie den Kaufpreis f√ľr das Haus. Vergleichen Sie das Haus mit √§hnlichen Eigenschaften in der Nachbarschaft. Verwenden Sie Websites wie Zillow oder Trulia, um den Marktwert f√ľr die betreffende Immobilie zu ermitteln. √úberpr√ľfen Sie auch die Daten f√ľr die letzten Hausverk√§ufe in der Gegend. Der Marktwert des Subjekts und die j√ľngsten Verkaufsdaten k√∂nnen Ihnen helfen, einen fairen Angebotspreis zu ermitteln.

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Reichen Sie einen Vertrag ein, um das Haus zu kaufen. Pr√§sentieren Sie dem Eigent√ľmer Ihr bestes Angebot und schlie√üen Sie jegliche Konzessionen oder Eventualit√§ten ein, die Sie in Ihrem Vertrag haben m√∂chten. Konzessionen k√∂nnen Hilfe bei der Schlie√üung von Kosten, Reparaturen, Hausbesitzer Garantien oder Verkauf von Finanzierungen umfassen. Ein Vertrag kann vom Verkauf Ihres Hauses, dem Erhalt von Finanzierungen oder der Durchf√ľhrung von Reparaturen an der betreffenden Immobilie abh√§ngig sein.

5

Kontaktieren Sie eine Titelgesellschaft oder einen Immobilienanwalt, um Eigentumsaufzeichnungen zu recherchieren, nach Pfandrechten gegen das Haus zu suchen, eine Titelverpflichtung vorzubereiten und eine Titelversicherung abzuschließen.

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Holen Sie sich einen zertifizierten Hausinspektor, um das Haus zu bewerten. Ein Inspektionsbericht wird M√§ngel oder m√∂gliche Gefahren f√ľr das Haus auflisten.

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Bereiten Sie sich darauf vor, f√ľr eine Hausbewertung zu bezahlen. Typische Kosten liegen zwischen 300 und 400 US-Dollar. Ihr Kreditgeber wird einen Beurteilungsbericht bestellen, um den Wert des Hauses zu bestimmen. Hypothekarkreditgeber m√∂chten wissen, dass ihre Investition durch Immobilien gesichert ist, die genauso viel Wert haben wie der finanzierte Betrag.

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Nehmen Sie an der Schlie√üung der Treuhand f√ľr Ihr Wohnungsbaudarlehen teil. Sie m√ľssen Dokumente √ľberpr√ľfen und unterschreiben, die von Ihrem Kreditgeber zur Verf√ľgung gestellt werden. Eine Urkunde spiegelt die √úbertragung vom Eigent√ľmer an Sie wider.

Spitze

  • Stellen Sie einen Anwalt oder einen Immobilienmakler ein, um Ihren Vertrag zu √ľberpr√ľfen.

Video-Guide: Zur Miete oder Eigentum? Peter Zwegat und Dirk M√ľller bei Markus Lanz! die Bananenrepublik.

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