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Wie Man Ein Haus Vom Eigent├╝mer Kauft

Ein haus, das sie kaufen m├Âchten, ist auf dem markt, aber es zeigt kein kommerzielles immobilienzeichen. In einem typischen hausverkauf kann ein immobilienmakler anleitung bieten und ein netzwerk von fachleuten anbieten, um den prozess zu erleichtern. Eine wohnung, die vom eigent├╝mer verkauft wird, kann potenzielle k├Ąufer veranlassen, die...

Wie Man Ein Haus Vom Eigent├╝mer Kauft


In Diesem Artikel:

Kaufen Sie ein Haus vom Eigent├╝mer.

Kaufen Sie ein Haus vom Eigent├╝mer.

Ein Haus, das Sie kaufen m├Âchten, ist auf dem Markt, aber es zeigt kein kommerzielles Immobilienzeichen. In einem typischen Hausverkauf kann ein Immobilienmakler Anleitung bieten und ein Netzwerk von Fachleuten anbieten, um den Prozess zu erleichtern. Eine Wohnung, die vom Eigent├╝mer zum Verkauf angeboten wird, kann dazu f├╝hren, dass potenzielle K├Ąufer den Zustand des Hauses in Frage stellen, aber K├Ąufer k├Ânnen Kontakt mit dem Hauseigent├╝mer sowie Anbietern von immobilienbezogenen Dienstleistungen aufnehmen, um mehr zu erfahren. Wenn Sie ein Haus direkt vom Eigent├╝mer kaufen, k├Ânnen Sie Ihre Kosten reduzieren, da Provisionen f├╝r Immobilienmakler von der Transaktion ausgeschlossen sind.

1

Bewerben Sie sich f├╝r ein Hypothekendarlehen. Ihre Bank oder andere Hypothekengeber k├Ânnen Sie pr├Ąqualifizieren, um ein Haus zu kaufen. Basierend auf Ihrem Einkommen und Kredit-Geschichte, kann ein Kreditgeber die maximale H├Âhe der Hypothek bestimmen, die Sie sich leisten k├Ânnen.

2

Listen Sie den Stil, die Ausstattung und die Annehmlichkeiten auf, die sich im Haus befinden. Stellen Sie sicher, dass das Haus ├╝ber Funktionen verf├╝gt, die Ihren Anforderungen entsprechen oder das Potenzial f├╝r Upgrades bietet.

3

├ťberpr├╝fen Sie den Kaufpreis f├╝r das Haus. Vergleichen Sie das Haus mit ├Ąhnlichen Eigenschaften in der Nachbarschaft. Verwenden Sie Websites wie Zillow oder Trulia, um den Marktwert f├╝r die betreffende Immobilie zu ermitteln. ├ťberpr├╝fen Sie auch die Daten f├╝r die letzten Hausverk├Ąufe in der Gegend. Der Marktwert des Subjekts und die j├╝ngsten Verkaufsdaten k├Ânnen Ihnen helfen, einen fairen Angebotspreis zu ermitteln.

4

Reichen Sie einen Vertrag ein, um das Haus zu kaufen. Pr├Ąsentieren Sie dem Eigent├╝mer Ihr bestes Angebot und schlie├čen Sie jegliche Konzessionen oder Eventualit├Ąten ein, die Sie in Ihrem Vertrag haben m├Âchten. Konzessionen k├Ânnen Hilfe bei der Schlie├čung von Kosten, Reparaturen, Hausbesitzer Garantien oder Verkauf von Finanzierungen umfassen. Ein Vertrag kann vom Verkauf Ihres Hauses, dem Erhalt von Finanzierungen oder der Durchf├╝hrung von Reparaturen an der betreffenden Immobilie abh├Ąngig sein.

5

Kontaktieren Sie eine Titelgesellschaft oder einen Immobilienanwalt, um Eigentumsaufzeichnungen zu recherchieren, nach Pfandrechten gegen das Haus zu suchen, eine Titelverpflichtung vorzubereiten und eine Titelversicherung abzuschlie├čen.

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Holen Sie sich einen zertifizierten Hausinspektor, um das Haus zu bewerten. Ein Inspektionsbericht wird M├Ąngel oder m├Âgliche Gefahren f├╝r das Haus auflisten.

7

Bereiten Sie sich darauf vor, f├╝r eine Hausbewertung zu bezahlen. Typische Kosten liegen zwischen 300 und 400 US-Dollar. Ihr Kreditgeber wird einen Beurteilungsbericht bestellen, um den Wert des Hauses zu bestimmen. Hypothekarkreditgeber m├Âchten wissen, dass ihre Investition durch Immobilien gesichert ist, die genauso viel Wert haben wie der finanzierte Betrag.

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Nehmen Sie an der Schlie├čung der Treuhand f├╝r Ihr Wohnungsbaudarlehen teil. Sie m├╝ssen Dokumente ├╝berpr├╝fen und unterschreiben, die von Ihrem Kreditgeber zur Verf├╝gung gestellt werden. Eine Urkunde spiegelt die ├ťbertragung vom Eigent├╝mer an Sie wider.

Spitze

  • Stellen Sie einen Anwalt oder einen Immobilienmakler ein, um Ihren Vertrag zu ├╝berpr├╝fen.

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