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Wie Man Ein Haus F√ľr Billig Kauft

Wenn sie ein m√∂chtegernhausbesitzer sind, der hofft, ein haus auf dem billigen zu kaufen, sind sie nicht allein. Obwohl bankrate betont, dass "jeder, der den kauf eines abgeschotteten eigenheims in betracht zieht, die zahlung von pennies f√ľr den dollar vergessen sollte", sind 30 prozent bis 40 prozent unter dem marktwert m√∂glich, und mindestens 5 prozent...

Wie Man Ein Haus F√ľr Billig Kauft


In Diesem Artikel:

Es ist möglich, ein Haus auf dem billigen zu kaufen, wenn Sie wissen, wonach man sucht.

Es ist möglich, ein Haus auf dem billigen zu kaufen, wenn Sie wissen, wonach man sucht.

Wenn Sie ein M√∂chtegernhausbesitzer sind, der hofft, ein Haus auf dem billigen zu kaufen, sind Sie nicht allein. Obwohl BankRate betont, dass "jeder, der den Kauf eines abgeschotteten Eigenheims in Betracht zieht, die Zahlung von Pennies f√ľr den Dollar vergessen sollte", sind 30 bis 40 Prozent unter dem Marktwert m√∂glich, und mindestens 5 Prozent unter dem Marktwert sind wahrscheinlich. Zwangsvollstreckungen sind nicht die einzigen H√§user mit Schn√§ppchenpreisen. Gute Werte finden sich auch in Leerverk√§ufen. Mit Zwangsversteigerungen und Leerverk√§ufen, recherchieren Sie den Markt, bevor Sie kaufen, damit Sie viel erkennen, wenn Sie es sehen.

1

Finden Sie einen Immobilienmakler, der Sie vertritt. Obwohl es m√∂glich ist, es alleine zu machen, hat ein Immobilienmakler Zugriff auf mehr Angebote als Sie selbst finden k√∂nnen. Dar√ľber hinaus hilft ihre Erfahrung bei der Bewertung fairer Verkaufspreise und der Verwaltung komplizierter Transaktionen, sicherzustellen, dass Sie viel finden und die Transaktion erfolgreich abschlie√üen k√∂nnen.

2

Verhandeln Sie mit Ihren Dienstleistern. Das "US News & World Report" -Magazin empfiehlt, mit Ihrem Immobilienmakler zu feilschen, um seine Provision zu reduzieren und dann den Verk√§ufer zu bitten, den Preis um die Provision zu reduzieren. Darlehensgeb√ľhren und Fremdfirmengeb√ľhren k√∂nnen ebenfalls verhandelt werden.

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Durchsuchen Sie die Leerverk√§ufe. Ein Leerverkauf ergibt sich, wenn ein Eigenheimbesitzer, der sich ihre Hypothekenzahlungen nicht leisten kann, die Erlaubnis von ihrem Kreditgeber bekommt, ihr Haus f√ľr weniger zu verkaufen, als sie auf der Hypothek schuldet. Leerverk√§ufe k√∂nnen frustrierende, langwierige Transaktionen sein. Sie k√∂nnen auch schreckliche Schn√§ppchen sein, wie Kreditgeber motiviert sind, zu verkaufen, bevor die H√§user in Zwangsversteigerung gehen, um die Kosten der Zwangsversteigerung und die Auflistung der H√§user zum Verkauf zu vermeiden. Da die Wohnungen noch belegt oder erst k√ľrzlich ger√§umt sind, sind Leerverk√§ufe eher in gutem Zustand als Zwangsversteigerungen.

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Zwangsvollstreckungen. Eine Zwangsvollstreckung ist ein Haus, das zur√ľckgenommen wurde, weil sein Eigent√ľmer auf seine Hypothek nicht in Verzug war. Der Prozess des Kaufs einer Zwangsvollstreckung ist im Allgemeinen reibungsloser als der Kauf eines Leerverkaufs, und die potenziellen Einsparungen sind √§hnlich. Der Hauptnachteil einer Zwangsvollstreckung ist das Verfallspotential des Hauses, das √ľber einen l√§ngeren Zeitraum unbesetzt und nicht gepflegt wurde. Auf der Oberseite, wenn Sie die Bank verwenden, die das Haus als Ihr Hypothekendarlehensgeber besitzt, kann es auf das Schlie√üen der Kosten verzichten. Wenn Sie die Titelgesellschaft der Bank f√ľr die Abschluss- und Titelversicherung verwenden, kann sie die Kosten der Titelversicherung abdecken, die Sie normalerweise im Namen des Kreditgebers kaufen.

5

W√§hlen Sie die Inspektionsm√∂glichkeiten in Ihrem Kaufvertrag und lassen Sie die Inspektionen durchf√ľhren. Eine Inspektion durch einen lizenzierten Hausinspektor ist Ihre beste Verteidigung gegen den Kauf eines Hauses, das mehr Arbeit ben√∂tigt, als Sie erwartet haben. Die Eventualit√§ten erlauben es Ihnen, aus dem Verkauf zur√ľckzutreten, wenn die Inspektionsergebnisse unbefriedigend sind. Obwohl Eventualit√§ten Ihr Angebot schw√§chen, wird "billig" sehr schnell zu "teuer", wenn nach dem Schlie√üen gravierende M√§ngel im Haus entdeckt werden.

Tipps

  • Informieren Sie sich √ľber Ihren lokalen Markt auf Verbraucherimmobilien.
  • Anleger k√∂nnten in Erw√§gung ziehen, in einer fernen Stadt, in der die Preise stark gedr√ľckt sind, ein Haus zu kaufen.

Warnung

  • Wenn Sie eine kostenlose Titelversicherung von der Titelgesellschaft der Bank akzeptieren, die die von Ihnen gekaufte Zwangsvollstreckung besitzt, sollten Sie sicherstellen, dass Ausschl√ľsse von Versicherungsschutz Sie nicht in eine verletzliche Position bringen, sollte ein Titelproblem auftreten.

Video-Guide: Die größten Fehler beim Hauskauf - (DOKUMENTATION 2016 HD *NEU*).

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