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Wie Man Ein Haus Kauft, Indem Es Die Hypothek Des Inhabers Annimmt

Unter der annahme, ein darlehen erm√∂glicht es ihnen, die aktuelle hypothek des verk√§ufers zu √ľbernehmen. Sie k√∂nnen den aktuellen zinssatz des verk√§ufers beibehalten, was ein gro√üer vorteil ist, wenn der zinssatz niedriger als der aktuelle marktzinssatz ist. F√ľr eigenheimbesitzer, die k√§mpfen, um mit ihren hypotheken schritt zu halten, erlauben annahmen dem verk√§ufer...

Wie Man Ein Haus Kauft, Indem Es Die Hypothek Des Inhabers Annimmt


In Diesem Artikel:

Unter der Annahme, ein Darlehen erm√∂glicht es Ihnen, die aktuelle Hypothek des Verk√§ufers zu √ľbernehmen. Sie k√∂nnen den aktuellen Zinssatz des Verk√§ufers beibehalten, was ein gro√üer Vorteil ist, wenn der Zinssatz niedriger als der aktuelle Marktzinssatz ist. F√ľr Eigenheimbesitzer, die k√§mpfen, um mit ihren Hypotheken Schritt zu halten, erlauben Annahmen dem Verk√§ufer, das Darlehen zu √ľbertragen und Haftung aufzugeben. Das Annehmen einer √úbernahme ist nicht unbedingt einfacher als das Erwerben eines neuen Kredits, kann jedoch zu einer niedrigeren Zahlung f√ľhren.

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Finden Sie einen Hausbesitzer mit einem anzunehmenden Hypothekendarlehen. Es sind nur staatliche Darlehen m√∂glich, z. B. Darlehen, die von der Federal Housing Administration unterst√ľtzt werden. Eine Hypothek, die angenommen werden kann, enth√§lt keine Klausel "f√§llig zum Verkauf", die verlangt, dass der Saldo bezahlt wird, wenn sich das Eigentum √§ndert. Ziehen Sie in Betracht, eine Anzeige in Ihrer lokalen Zeitung zu platzieren oder kontaktieren Sie einen Immobilienmakler um Hilfe bei der Suche nach einem Hausbesitzer zu finden, der offen daf√ľr ist, dass jemand die Hypothekenzahlungen √ľbernimmt.

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Verhandeln Sie einen Hypotheken-Buyout, wenn der Eigent√ľmer Eigenkapital im Haus hat. Der Verk√§ufer wird wahrscheinlich sein gesamtes Kapital ganz oder teilweise zur√ľckerhalten wollen. Sie k√∂nnen den Verk√§ufer in bar bezahlen oder ein separates Darlehen zur Deckung des Buyout-Preises erhalten.

3

Machen Sie Vereinbarungen mit dem Kreditgeber, wenn das Darlehen straff√§llig ist. Jeder f√§llige Betrag wird f√§llig, wenn der Kredit an Sie √ľberwiesen wird. Bezahlen Sie die Schulden zum Zeitpunkt der √úbernahme oder wenden Sie sich an die Bank, um eine Darlehens√§nderung zu beantragen.

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Schlie√üe die Vermutungen ab. In den meisten F√§llen wird der Kreditgeber Ihre Kreditw√ľrdigkeit und F√§higkeit zur R√ľckzahlung des Darlehens bewerten.

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Reichen Sie die erforderlichen Dokumente ein, einschließlich der letzten Stubs und Steuererklärungen. Einige Kreditgeber verlangen eine Anzahlung in Höhe eines Prozentsatzes des Kreditsaldos.

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Bezahlen Sie die √úbernahmegeb√ľhr. Die Geb√ľhr variiert je nach Kreditgeber, aber in der Regel reicht von mehreren hundert Dollar bis 1 Prozent des Kredits. FHA erm√∂glicht es den Kreditgebern, eine √úbernahmegeb√ľhr von bis zu 500 US-Dollar zu erheben.

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Schlie√üen Sie den Kreditvertrag ab, indem Sie die √úbernahmeunterlagen unterschreiben und an den Kreditgeber zur√ľcksenden.


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