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Wie Man Ein Haus Mit Einem Hoa Kauft

Wenn sie ein haus in einer gated community oder geplanten entwicklung kaufen, kann die eigenschaft einem hauseigent√ľmerverband unterliegen. Der kluge k√§ufer untersucht die hoa, bevor er sich verpflichtet, immobilien in der gemeinde zu kaufen. Community-mitglieder zahlen hoa-geb√ľhren f√ľr den unterhalt gemeinsamer ressourcen wie pools und tennispl√§tze...

Wie Man Ein Haus Mit Einem Hoa Kauft


In Diesem Artikel:

Schau dir die HOA-Regeln an, bevor du dein Haus kaufst.

Schau dir die HOA-Regeln an, bevor du dein Haus kaufst.

Wenn Sie ein Haus in einer Gated Community oder geplanten Entwicklung kaufen, kann die Eigenschaft einem Hauseigent√ľmerverband unterliegen. Der kluge K√§ufer untersucht die HOA, bevor er sich verpflichtet, Immobilien in der Gemeinde zu kaufen. Community-Mitglieder zahlen HOA-Geb√ľhren f√ľr den Unterhalt gemeinsamer Ressourcen wie Pools und Tennispl√§tze. Die HOA implementiert und erzwingt auch Covenants, Bedingungen und Einschr√§nkungen, Regeln, wie Immobilien genutzt werden k√∂nnen. Die Regeln k√∂nnen akzeptable Farben f√ľr die Hausmalerei und Richtlinien f√ľr Landschaftsgestaltung enthalten. Beginnen Sie mit der monatlichen HOA-Geb√ľhr und anderen Einschr√§nkungen, die Ihre Kaufentscheidung beeinflussen k√∂nnten.

1

Lesen Sie die HOA-Regeln. Fragen Sie Ihren Immobilienmakler nach den entsprechenden Dokumenten oder fragen Sie die HOA direkt danach. Pr√ľfen Sie, ob die HOA in der Lage ist, auf Ihrer Immobilie wegen Nichtzahlung von Geb√ľhren abzuschotten, oder ob ein anderes Abschottungsszenario existiert. Sehen Sie sich die B√ľndnisse, Bedingungen und Einschr√§nkungen an, um festzustellen, ob Sie mit den Regeln und Einschr√§nkungen leben k√∂nnen. Suchen Sie nach Informationen dar√ľber, ob f√ľr Verst√∂√üe Geldbu√üen verh√§ngt werden. √úberpr√ľfen Sie das Haus, das Sie kaufen m√∂chten, um festzustellen, ob es den Regeln entspricht.

2

Untersuchen Sie die finanzielle Lage der HOA. Wie ist der Rest des HOA-Reservefonds? Fragen Sie nach Bilanzen und Geb√ľhren Geschichte. Erhalten Sie aufgeschl√ľsselte Kopien der monatlichen Ausgaben, aus denen hervorgeht, wof√ľr die HOA-Beitr√§ge bezahlt werden. Fragen Sie nach irgendwelchen Pl√§nen, die Geb√ľhren zu erh√∂hen. Informieren Sie sich, ob neben den Beitr√§gen auch besondere Einsch√§tzungen vorliegen und ob f√ľr Projekte besondere Einsch√§tzungen vorliegen. Vergleichen Sie die Geb√ľhren und finanziellen Bedingungen der HOA mit anderen Wohngemeinschaften in Ihrer N√§he.

3

Besuchen Sie ein Treffen der HOA oder erhalten Sie Protokolle vergangener Meetings. Finden Sie heraus, ob die HOA von Hausbesitzern in der Gemeinde verwaltet oder professionell verwaltet wird. Wenn die HOA von freiwilligen Hauseigent√ľmern verwaltet wird, suchen Sie nach Hinweisen auf einen kompetenten, professionellen Ansatz f√ľr den Umgang mit Wartung, Reparaturen und Missst√§nden. √úberpr√ľfen Sie, ob es Konflikte oder Rechtsstreitigkeiten gibt und wie diese Probleme gel√∂st werden k√∂nnen. Schau dir die Geschichte von Konflikten an, um zu sehen, wie sie gel√∂st wurden. Sprich mit HOA Mitgliedern und F√ľhrung. Bewerten Sie die Kultur der HOA, um festzustellen, ob Sie eine gute √úbereinstimmung sind.

4

Wiegen Sie die von der HOA gebotenen Vorteile gegen Probleme aus, die bei Ihrer Untersuchung aufgetaucht sind. Wenn die HOA unter kompetenter Leitung steht, finanziell gesund ist und Sie nach ihren Regeln leben k√∂nnen, sind Sie bereit, ein Angebot f√ľr ein Heim in der Gemeinde mit Zuversicht zu verfassen.


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