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Wie Man Ein Haus Mit Einem Hoa Kauft

Wenn sie ein haus in einer gated community oder geplanten entwicklung kaufen, kann die eigenschaft einem hauseigentĂŒmerverband unterliegen. Der kluge kĂ€ufer untersucht die hoa, bevor er sich verpflichtet, immobilien in der gemeinde zu kaufen. Community-mitglieder zahlen hoa-gebĂŒhren fĂŒr den unterhalt gemeinsamer ressourcen wie pools und tennisplĂ€tze...

Wie Man Ein Haus Mit Einem Hoa Kauft


In Diesem Artikel:

Schau dir die HOA-Regeln an, bevor du dein Haus kaufst.

Schau dir die HOA-Regeln an, bevor du dein Haus kaufst.

Wenn Sie ein Haus in einer Gated Community oder geplanten Entwicklung kaufen, kann die Eigenschaft einem HauseigentĂŒmerverband unterliegen. Der kluge KĂ€ufer untersucht die HOA, bevor er sich verpflichtet, Immobilien in der Gemeinde zu kaufen. Community-Mitglieder zahlen HOA-GebĂŒhren fĂŒr den Unterhalt gemeinsamer Ressourcen wie Pools und TennisplĂ€tze. Die HOA implementiert und erzwingt auch Covenants, Bedingungen und EinschrĂ€nkungen, Regeln, wie Immobilien genutzt werden können. Die Regeln können akzeptable Farben fĂŒr die Hausmalerei und Richtlinien fĂŒr Landschaftsgestaltung enthalten. Beginnen Sie mit der monatlichen HOA-GebĂŒhr und anderen EinschrĂ€nkungen, die Ihre Kaufentscheidung beeinflussen könnten.

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Lesen Sie die HOA-Regeln. Fragen Sie Ihren Immobilienmakler nach den entsprechenden Dokumenten oder fragen Sie die HOA direkt danach. PrĂŒfen Sie, ob die HOA in der Lage ist, auf Ihrer Immobilie wegen Nichtzahlung von GebĂŒhren abzuschotten, oder ob ein anderes Abschottungsszenario existiert. Sehen Sie sich die BĂŒndnisse, Bedingungen und EinschrĂ€nkungen an, um festzustellen, ob Sie mit den Regeln und EinschrĂ€nkungen leben können. Suchen Sie nach Informationen darĂŒber, ob fĂŒr VerstĂ¶ĂŸe Geldbußen verhĂ€ngt werden. ÜberprĂŒfen Sie das Haus, das Sie kaufen möchten, um festzustellen, ob es den Regeln entspricht.

2

Untersuchen Sie die finanzielle Lage der HOA. Wie ist der Rest des HOA-Reservefonds? Fragen Sie nach Bilanzen und GebĂŒhren Geschichte. Erhalten Sie aufgeschlĂŒsselte Kopien der monatlichen Ausgaben, aus denen hervorgeht, wofĂŒr die HOA-BeitrĂ€ge bezahlt werden. Fragen Sie nach irgendwelchen PlĂ€nen, die GebĂŒhren zu erhöhen. Informieren Sie sich, ob neben den BeitrĂ€gen auch besondere EinschĂ€tzungen vorliegen und ob fĂŒr Projekte besondere EinschĂ€tzungen vorliegen. Vergleichen Sie die GebĂŒhren und finanziellen Bedingungen der HOA mit anderen Wohngemeinschaften in Ihrer NĂ€he.

3

Besuchen Sie ein Treffen der HOA oder erhalten Sie Protokolle vergangener Meetings. Finden Sie heraus, ob die HOA von Hausbesitzern in der Gemeinde verwaltet oder professionell verwaltet wird. Wenn die HOA von freiwilligen HauseigentĂŒmern verwaltet wird, suchen Sie nach Hinweisen auf einen kompetenten, professionellen Ansatz fĂŒr den Umgang mit Wartung, Reparaturen und MissstĂ€nden. ÜberprĂŒfen Sie, ob es Konflikte oder Rechtsstreitigkeiten gibt und wie diese Probleme gelöst werden können. Schau dir die Geschichte von Konflikten an, um zu sehen, wie sie gelöst wurden. Sprich mit HOA Mitgliedern und FĂŒhrung. Bewerten Sie die Kultur der HOA, um festzustellen, ob Sie eine gute Übereinstimmung sind.

4

Wiegen Sie die von der HOA gebotenen Vorteile gegen Probleme aus, die bei Ihrer Untersuchung aufgetaucht sind. Wenn die HOA unter kompetenter Leitung steht, finanziell gesund ist und Sie nach ihren Regeln leben können, sind Sie bereit, ein Angebot fĂŒr ein Heim in der Gemeinde mit Zuversicht zu verfassen.


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